Dépôt de dossier mais réaction surprenante !

[Chipie]

Bonjour, nous avons déposé notre dossier vendredi dernier ( le 9 août ), quand il a déposé le dossier la secrétaire a tout de suite dit a mon conjoint : " Ha vous avez fait des crédits récemment ( dernier en mai 2013 car plus de voiture ), ha ça la commission va pas aimer ! "
Et après : " ha il n'y a que des crédits travaux maison, travaux maison. Ça non plus ça passera pas ! "


Donc je ne comprends pas pourquoi elle a réagit comme ça ! Est ce qu'il favorise les personnes qui contractent des crédits pour s'acheter des télés, frigo, ordi ? Non parce que ça peut s'arranger !!!!!
Nous sommes presque a 100% d'endettement, je leur ai fait 4 pages d'explications, après ça de toute manière si c'est refusé, on s'est dit qu'on ne payerai plus personne . Les huissiers peuvent venir je n'ai même pas de lit !


Donc quelqu'un a t'il déjà vu cette réaction ? Merci

[BRUYERE]

Bonjour Chipie,

Effectivement, cette réaction est assez  maladroite.. c'est le moins qu'on puisse dire!!

Toutefois, ce ne sont pas  les personnes de l'accueil qui sont chargés du traitement du dossier (çà  ce sont les gestionnaires) ni de la décision finale (c'est la commission ..)

Essayez de ne pas trop vous focaliser sur cette remarque .. 

[BRUYERE]

Et voici un message d'accueil qui va vous donner plein de conseils 

Merci de remplir le tableau qu'il contient et de l'insérer dans votre premier message; cela nous permettra de vous aider plus efficacement
Bonjour et bienvenue à vous !

1 - Tout d'abord merci de lire ces billets ! (clic sur le texte en bleu pour accéder aux informations)

- vous n'arrivez plus à gérer votre budget : que faire
- Liens et informations utiles sur le surendettement


2 - pouvez vous remplir le tableau se trouvant sur ce fil et le mettre dans votre premier message ? Merci d'avance !
Tableau résumant la situation financière


3 - Un peu plus long ... pouvez vous nous raconter ce qui vous a amené au surendettement ?
- cela nous permettra de mieux connaitre votre situation !
- nous vous aiderons du mieux que nous pourrons !
- Sur ce site aucun jugement ni critique ! c'est un forum d'entraide !

prenez le temps de tout lire, de remplir ... puis de poser vos questions précises.
Nous nous efforcerons d'y répondre de notre mieux.

Voir également  les lettres types :
lettres type (modèles)
ainsi que :
Trucs et astuces pour filtrer vos appels !!!

et pour terminer...
nous vous rappelons que vous pouvez à tout moment accéder :
- à vos messages personnels (en haut à droite de la page)
- au mode d'emploi
- au plan-guide du forum
- qu'il est toujours conseillé de se rapprocher de :
   ->  l'association cresus
   -> ou autre  association de défense de consommateurs
   -> et/ou d'un travailleur social (conseillère ESF ou Assistante Sociale

[catsen]

Effectivement un prêt en mai ce n'était pas la bonne période pour déposer un dossier, n'auriez vous pas un moyen de le récupérer pour le déposer un peu plus tard

[Chipie]

Bonjour, voilà nous nous inquiétons de plus en plus car cela fera bientôt un an que notre dossier est en route avec obligation de vendre la maison dans les deux ans.
Mais voilà ! La maison ne se vend pas et même pas du tout ! Nous avons encore fait des petits travaux de homestaging, peintures.... c'est mieux mais aucun appel pour des visites, rien à part quelques curieux  !
Nous sommes les moins cher du coin (112 000€ ), mais aussi les plus petits ( 35m²). Nous attendions une réponse aujourd'hui et elle est négative, pourtant une personne seule, premier achat mais sa banque lui a déconseillé. Soi disant trop cher pour ce que c'est! Et la personne me demande un gros effort sur le prix, genre 50 000€ ! Je lui ai dit que c'était impossible car nous devons rembourser le prêt immo qui est de 112 000 € et qu'en plus nous l'avions acheté 110 000 €. Il faut savoir que maintenant la maison est neuve, elle a été presque entièrement démolie et reconstruite ( sans permis malheureusement ). En agence elle est à plus de 130 000 € !!!! Donc même pas en rêve !
Donc ma question c'est quelle est la solution ? si la maison n'est toujours pas vendu dans un an, redépot de dossier et encore deux ans ? Nous sommes 3 a vivre et bientot 4 ! Nous ne voulons que déménager dans une autre région pour recommencer notre vie. Mon mari veut brûler la maison maudite comme il l'appelle.

On est désespéré ! Finalement la bdf ne sert qu'à repousser les échéances mais ne règle rien.

Merci

[zorah0412]

bonjour,
vous gardez trace écrite de toutes ces visites?

[agathe]

Essayez de baisser le prix de façon à coller au prix du marché, ne pensez pas au prix d'achat, vendez ensuite redéposez vous aurez ensuite un effacement total ou partiel de vos dettes.

[bisane]

Elle est à 130 000 € en agence suivant estimation de qui ?

[Chipie]

Alors pou repondre a tout le monde :
Non je ne garde pas de trace écrite des visites, et d'ailleurs comment faire ?
Je ne peux pas baisser le prix car c'est ce que je dois a la banque pour mon crédit immo
Et nous avons dit a l'agence que nous voulions 112 000€ pour rembourser le crédit et eux prenne 20 000€ de commission dessus ! Il faut savoir que nous n'avons eu aucune visite de la part de l'agence ! D'ailleurs ils n'ont même pas mis la bonne ville sur l'affiche de leur agence. Bande d'incapable.
Merci pour vos réponses

[BRUYERE]

Bonsoir chipie,

Pour les traces écrites, il faut demander à l'agence un compte rendu écrit de chaque visite.

Vous ne l'avez mise que dans une seule agence ? Il faudrait la mettre dans plusieurs, ainsi que sur internet (sites de vente)

Même si le crédit immobilier n'est pas totalement remboursé, la vente vous permettrait de redéposer un dossier pour le reliquat restant dans de bonnes conditions.

Le montant de la commission est effectivement  tout à fait excessif par rapport au prix du bien..Vous devriez vraiment changer d'agence

[Chipie]

Ha d'accord ! Mais l'agence n'a fait aucune visite !!! Mdr.  Les seules visites sont celles qui ont abouties via l'annonce que j'ai moi même mise sur internet.
J'ai contactez 3 autres agences, j'attends des réponses également.
Et je téléphone dès demain a la bdf pour leur demandé si je peux vendre en dessous du prix de remboursement de crédit . Je crois que je leur avait déjà demandé et que la réponse était négative.
Encore merci

[agathe]

Il serait très étonnant que la BDF émette un refus dans le contexte actuel ! Personnellement je n'ai jamais entendu de refus de ce genre.

[catsen]

oui étonnant, si la personne vous redit ça, demandez lui qu'elle vous l'écrive


n'attendez pas pour mettre votre maison dans d'autres agences

effectivement 20000 € de frais c'est exagéré en principe ça tourne dans les 11/12000 €

[SkarO]

Il serait très étonnant que la BDF émette un refus dans le contexte actuel ! Personnellement je n'ai jamais entendu de refus de ce genre.

Oui, d'autant plus que vous ne vendrez jamais un bien au dessus du prix du marché. Les acheteurs potentiels se fichent bien que vous ayez un prêt à rembourser, ça n'est pas leur problème. Et si vous allez dans d'autres agences, que vous exigez que votre maison soit vendue 112 000€, plus les frais pour l'acheteur, vous aurez le même résultat qu'avec la première.


Il vous faut vendre au prix du marché.

[Chipie]

Bon, aujourd'hui personne pour me renseigner a la bdf. J'essayerais demain.
Et nous sommes largement au prix du marché !!!! Je vends une maison sur plus de 1500 m2 de terrain. A ce prix là il n'y a que des maisons de villages a rénover et sans jardin dans les environs . La première maison est a 145 000€.

[BRUYERE]

Et nous sommes largement au prix du marché !!!! Je vends une maison sur plus de 1500 m2 de terrain. A ce prix là il n'y a que des maisons de villages a rénover et sans jardin dans les environs . La première maison est a 145 000€.

Avez-vous fait faire des estimations par d'autres agences ?...

[Chipie]

Non, je viens encore de regarder les annonces d'agences et de particuliers et ça confirme ce que je pense. Par agence la prochaine maison est a 165 000€ et par particulier 145 000€. Je pense que ce n'est juste pas la bonne période pour vendre malheureusement.

[Comailles]

Oui, mais pour quelle surface ?




Consulter d'autres agences, ils connaissent le prix du marché.


Si vous n'avez pas de visites, c'est que vous n'êtes pas au prix du marchė.

[Chipie]

Re ! J'ai eu un autre conseiller a la bdf et il m'a dit que je pouvais baisser le prix !!!!
J'ai aussi eu une agence qui m'a confortée mais m'a dit que les temps étaient durs !
Dans tous les cas nous ne sommes pas décidés a brader la maison car on se retrouverait encore avec 30 ou 40 000 € en plus a rembourser !
Merci

[bisane]

on se retrouverait encore avec 30 ou 40 000 € en plus a rembourser !

Qui pourraient être intégrés dans un plan, alors que si vous ne vendez pas, vous risquez l'irrecevabilité...

[Chipie]

Bonjour,
Voilà nous devons redéposer un dossier de surendettement suite a la vente de notre maison. Nous avons remboursé partiellement le crédit immo avec la somme de la vente .
Nous avons demandé une attestation du solde restant dû de notre crédit immobilier le 14 janvier 2015. Depuis cette date nous appèlerons toutes les semaines pour demander une relance du service mais rien ne se fait ! On nous répond que le service prêt est débordé !
Le soucis, c'est que nous avons dû arrêter de rembourser les échéances du prêt puisque nous devons maintenant payer un loyer. Les prélèvements sont rejetés, et avec eux, des frais de rejet de 20€ a chaque fois, plus des indemnités de retard exorbitants !!
En bref, la banque nous enterre un peu plus chaque mois.


Donc notre question, c'est comment les obliger à nous fournir ce document ? ( notre dossier de surendettement est sinon complet depuis le 10 janvier ! )
Merci d'avance

[biquette59]

Bonsoir Chipie,

Je signale votre message ! 

[bisane]

Déposez même sans les documents, en expliquant à la BDF ce qui se passe.

Vous n'avez pas révoqué vos prélèvements ?

[Chipie]

Non mais je n'allimente plus le compte ! Je n'ai pas les moyens de payer deux loyers !

[agathe]

Ne plus alimenter est un chose révoquer vos prélèvements en est une autre, vous augmentez votre découvert par les frais de rejet puisque le compte n'est pas clôture. Il serait bon de les révoquer.