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Auteur Sujet: Offre d'achat résidence secondaire  (Lu 151 fois)

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Hors ligne patpatrouille

  • Rigole
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Offre d'achat résidence secondaire
« le: 03 août 2017 à 14:39:21 »
Bonjour,
J'ai déposé un dossier de surendettement en août 2017. J'ai déposé ce dossier suite à l'achat d'une maison en indivis avec mes 2 frères. Pour cause de conflit familial, nous sommes 2 sur les 3 à avoir quitté le logement en question et avons dû cessé de payer le crédit en question. Mon dossier a été déclaré recevable et depuis mars, je règle 70€/ mois à la banque avec obligation de mettre le bien en vente.
De son côté, mon autre frère a déposé lui aussi un dossier de surendettement. Et après avoir commencé à régler mon plan, j'ai reçu un courrier d'un mandataire judiciaire me demandant si j'étais d'accord pour la mise en vente du bien. J'ai donné mon accord.
Je précise que le bien a été mis en vente aux enchères déjà 3 fois. Il n'y a jamais eu aucun enchérisseur.
Ce jour, je reçois un nouveau courrier m'annonçant qu'il avait eu une offre d'achat à un prix dérisoire (compte tenu de l'estimation du bien). Le prix est inférieur à la mise à prix de la dernière adjudication.
Je suis naturellement tenté d'accepter cette offre... mais je me demande si le prix dérisoire sera bien "perçu" lors du re-dépôt de mon dossier... Et si je refuse, je crains que cela ne soit perçu comme "obstruction" à la vente...
Une fois que la banque aura récupéré l'argent de la vente, il restera encore une grosse somme à rembourser, que je ne pourrai naturellement pas rembourser... La personne en charge de mon dossier à la BDF m'a dit qu'il y aurait sans doute une procédure de rétablissement personnel avec clotûre pour insuffisance d'actif. Dans ce cas, le juge ne pourrait-il pas me reprocher d'avoir laissé la maison se vendre si peu?
Merci de me donner votre avis...


Hors ligne bisane

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Re : Offre d'achat résidence secondaire
« Réponse #1 le: 03 août 2017 à 15:49:33 »
Bonjour !

J'ai déposé un dossier de surendettement en août 2017.
Votre dossier a été très rapidement traité !!!  ;D ;D ;D >:D


Blague à part...
Pourquoi adjudication ? Il y a eu un jugement ?
Quel est le "contenu" de votre plan, en dehors des mensualités de 70 € ?
A priori, vous avez tout intérêt à accepter l'offre.
« Modifié: 04 août 2017 à 16:11:59 par bisane »
il n'y a que les combats que l'on ne livre pas que l'on est sûr de perdre...

Hors ligne patpatrouille

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Re : Offre d'achat résidence secondaire
« Réponse #2 le: 04 août 2017 à 11:11:20 »
Bonjour,
Merci de votre réponse! Dans mon plan, il y a les mensualités de 70€ pendant 24 mois, avec obligation de mettre la maison en vente et c'est tout!
Adjucation car oui, il y a eu jugement mais comme il n'y a pas eu d'enchères, il y a eu un jugement de désistement donc mon avocat m'a conseillé le dossier de surendettement.
Du coup, la gestionnaire de mon dossier BDF m'a dit que quand la maison serait vendue, il faudra re-déposer un dossier avec la nouvelle dette.
Je n'ai aucune autre dette...
Donc oui, je pense que je vais accepter cette offre!


Hors ligne bisane

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Re : Offre d'achat résidence secondaire
« Réponse #3 le: 04 août 2017 à 16:13:20 »
Prenez la précaution d'informer la BDF...
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Hors ligne patpatrouille

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Re : Offre d'achat résidence secondaire
« Réponse #4 le: 09 août 2017 à 11:43:25 »
Merci de votre réponse. J'ai adressé un mail à ma gestionnaire.
Par contre, j'ai une autre question: le dossier BDF a été déposé à mon seul nom, mon épouse n'étant pas concernée par la dette (dette avant mariage). Nous sommes mariés sous le régime de la communauté. Cependant mon véhicule de + de 308000km a rendu l'âme. J'ai demandé la permission de vendre mon véhicule (pas cher du tout...300 ou 400€), elle a accepté à condition que je puisse prouver que la somme soit ré-injectée dans un nouveau véhicule. Elle m'a adressé un dossier pour demander l'autorisation d'un micro-crédit pour en racheter un autre.
Ma femme voulait racheter un deuxième véhicule a son nom car elle a un peu d'économie (1500€) pour éviter une demande de crédit. Est ce possible? Le véhicule a son nom sera t'il inclut dans mon patrimoine? Son premier véhicule n'a pas été pris en compte dans mon patrimoine.
Merci d'avance pour votre réponse.

Hors ligne agathe

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Re : Offre d'achat résidence secondaire
« Réponse #5 le: 09 août 2017 à 14:47:00 »
Votre épouse n'étant pas au dossiér, celà ne doit pas causer de probleme pour l'achat d'un petit vehicule. Il faudra qu'elle en assure l'entretien et l'essence quoiqu'il arrive !
Çe vehicule ne rentrera pas dans votre patrimoine.
Faites attention à ne pas avoir à redeposer avec des retards de charges ou dettes communes.

Hors ligne bisane

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Re : Offre d'achat résidence secondaire
« Réponse #6 le: 09 août 2017 à 16:59:08 »
Pas très sure qu'un tel "mélange" de patrimoines soit une excellente solution.... Surtout si la BDF vous a donné son accord pour un micro-crédit !  :P
Par ailleurs, garder une poire pour la soif, et donc les 1500 € en cas de pépin, semblerait raisonnable.
il n'y a que les combats que l'on ne livre pas que l'on est sûr de perdre...

Hors ligne Caren

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Re : Offre d'achat résidence secondaire
« Réponse #7 le: 09 août 2017 à 17:40:10 »
Et les 300-400 € de la vente, ne doivent du coup pas rentrer dans le rachat, je pense...

Hors ligne patpatrouille

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Re : Offre d'achat résidence secondaire
« Réponse #8 le: 09 août 2017 à 23:19:53 »
Merci de vos réponses, je commence à y voir un peu plus clair...