accompagnement budgétaire & financier, soutien moral, marche à suivre, lettres type (modèles de lettres), aide aux surendettés, surendettement des particuliers, que faire ?
conseils surendettement, dossier de surendettement, mesures recommandées et/ou imposées, PRP (Procédure de Rétablissement Personnel), commission de surendettement
excès de crédits, crédit revolving, crédit à la consommation, litiges crédit renouvelable, informations juridiques, mode d'emploi surendettement

Auteur Sujet: Avant qu'il ne soit trop tard  (Lu 4030 fois)

0 Membres et 1 Invité sur ce sujet

Hors ligne Dany1956

  • Rigole
  • Messages: 18
Re : Avant qu'il ne soit trop tard
« Réponse #15 le: 26 juin 2016 à 19:53:30 »
Oui c'était le mode de règlement avant, mais comme il n'avait jamais les sous sur le compte au moment du virement celui ci était rejeté...

Hors ligne agathe

  • Océan
  • *****
  • Messages: 14474
Re : Avant qu'il ne soit trop tard
« Réponse #16 le: 26 juin 2016 à 20:01:06 »
Votre locataire doit avoir des problèmes financiers meme S'il ne le dit pas.

Hors ligne Dany1956

  • Rigole
  • Messages: 18
Re : Avant qu'il ne soit trop tard
« Réponse #17 le: 26 juin 2016 à 22:10:02 »
Je pense aussi qu'il en a effectivement, donc mieux vaut que je prenne mes précautions en lui adressant un commandement de payer

Hors ligne agathe

  • Océan
  • *****
  • Messages: 14474
Re : Avant qu'il ne soit trop tard
« Réponse #18 le: 26 juin 2016 à 22:23:56 »
Tout à fait.

Hors ligne CHATEL

  • Mer
  • ****
  • *
  • Messages: 2287
Re : Avant qu'il ne soit trop tard
« Réponse #19 le: 27 juin 2016 à 11:59:24 »
Bonjour Dany


Parallèlement à la délivrance du commandement de payer, levez un extrait K Bis auprès du Greffe du TC dont dépend votre locataire, et demandez une copie des nantissements, ce qui permettra de vérifier si celui-ci ne fait pas l'objet d'inscriptions. A l'issue de l'expiration du délai d'un mois (bail commercial) à compter de la délivrance du commandement de payer, et en l'absence de règlement des causes du commandement, il faudra l'assigner en visant la clause résolutoire. Mais j'espère pour vous que ce commandement fera réagir votre locataire et qu'il vous réglera les loyers dus.
En vérité le chemin importe peu, la volonté d’arriver suffit à tout. Albert Camus

Hors ligne Dany1956

  • Rigole
  • Messages: 18
Re : Avant qu'il ne soit trop tard
« Réponse #20 le: 09 juillet 2016 à 17:29:46 »
Bonjour à tous,


Je reviens vers vous car j'ai un peu de nouveauté...


Concernant le locataire tout d'abord, j'ai pu encaissé les loyers de juin le 29 juin 2016 finalement, j'ai eu déjà 432 par virement pour la 1ère partie du loyer de juillet, le 4 juillet. Maintenant j'attend impatiemment la 2nde partie qui est de 864 € qui devrait arrivé pour le 12 sinon ma fille fera une piqûre de rappel. à priori il réagit plus vite au mail qu'au recommandé, nous lui en avons envoyé 1 le 25 et nous n'avons toujours pas reçu l'avis de réception, du coup je me demande si je vais pas recevoir toute la lettre...


Petite question à se sujet, les mails peuvent également être des débuts de preuve s'il fallait utiliser la clause résolutoire, car mon locataire risque de me coûter cher en timbre, recommandé sans compter les frais bancaires pour le mois dernier presque 60 €...


Maintenant concernant mon mari :


Pour le crédit auto pas encore de nouvelles, nous leurs avons adressé les indemnités perçu jusqu'à fin mars 2016... maintenant on attend !


Pour le crédit immo, jusqu'à présent ils nous réglaient presque 100% de la mensualité, cependant après visite chez le médecin conseil, il se voit attribué des IJ à hauteur d'environ 461 € par mois sur 1300 € de crédit, mais ce que j'ai du mal à comprendre c'est qu'il couvre les ITT pendant 1080 jours et qu'ils resterait encore 300 jours environ et maintenant il se base sur une rente d'invalidité qu'ils ont estimé tout seul avec l'expert de l'assurance... Nous n'avons encore rien de la Suisse pour l'instant... On t'il le droit ?


Et la meilleure c'est la banque qui nous encaisse à présent uniquement l'assurance et les intérêts du prêt alors que nous n'avons rien signé comme l'assurance nous avait déconseillé de le faire...


Du coup on est dans le noir, et le soucis c'est que comme ça il nous reste plus que 57.77 pour vivre... Et ce n'est malheureusement pas lié au crédit mais plutôt aux assurances, impôts et autres dépenses en tout genre !

Hors ligne Caren

  • Modérateur Global
  • Océan
  • *
  • *
  • Messages: 5360
Re : Avant qu'il ne soit trop tard
« Réponse #21 le: 10 juillet 2016 à 09:46:54 »
Je ne peux guère vous être utile et de bons conseils Dany, mais je vous souhaite bon courage !  ;)

Hors ligne Dany1956

  • Rigole
  • Messages: 18
Re : Avant qu'il ne soit trop tard
« Réponse #22 le: 21 juillet 2016 à 23:45:03 »
Bonsoir,


Donc voilà où j'en suis aujourd'hui, j'ignore ce qui est le mieux pour nous à présent, dossier surendettement ou demande de délai de grâce au tribunal...


Bon le locataire à priori a eu peur, enfin jusqu'à la prochaine fois... mais j'ai le loyer complet pour ce mois ci donc c'est déjà pas mal.


Nous quittons la maison que nous occupions pour aller dans un appartement plus petit et moins cher en HLM 787 € charges comprises (chauffage et eau inclus) contre 950 actuellement (sans chauffage environ 300 € et eau environ 70 €) c'est déjà un plus !


Je vais contacter les différents organismes de crédit pour leur demander un moratoire, ça peut sûrement être un plus dans notre demande auprès du tribunal.


La voiture est en LOA, il nous reste à payer jusqu'en janvier 2017, puis 5100 € à rajouter à la fin pour la garder, à priori sans les justificatifs d'indemnité journalière on ne pourra plus être indemnisé par l'assurance (seulement nous n'avons plus d'IJ car la Suisse prenait en charge seulement pour 2 ans)


Autrement, nous avons beaucoup d'assurance qui nous coûte extrêmement chères 175 € rien que pour la santé (moi et mon mari)


Les impôts encaissent 150 € sur les loyers du locataire du coup on perd de l'argent car le loyer couvre à peine le crédit...


Je vais vous préparer le tableau pour que vous puissiez voir la situation dans son ensemble.


Bonne soirée,

Hors ligne Vicky

  • Mer
  • ****
  • Messages: 3054
Re : Avant qu'il ne soit trop tard
« Réponse #23 le: 22 juillet 2016 à 20:43:08 »
On attend donc le tableau  ;)
s'il y a un problème, il y a une solution, s'il n'y a pas de solution, c'est qu'il n'y a pas de problème.

Hors ligne Dany1956

  • Rigole
  • Messages: 18
Re : Avant qu'il ne soit trop tard
« Réponse #24 le: 22 juillet 2016 à 23:31:37 »
Bonsoir,


Voilà j'ai rempli le tableau avec l'ensemble de nos dépenses...


Nos dépenses seront bientôt revu à la baisse car nous avons obtenu une HLM, mais pour l'instant j'ai indiqué les montants actuels...


Au niveau de l'assurance, j'ai englobé toutes les assurances sauf mutuelle (voiture, assurance habitat nu propriétaire, assurance habitation, capital décès sur emprunt)


Les 1296 € sont le revenu foncier perçu par notre locataire.


Si vous avez d'autres questions n'hésitez pas !

Hors ligne bisane

  • Administrateur
  • Océan
  • *
  • *
  • Messages: 127608
Re : Re : Avant qu'il ne soit trop tard
« Réponse #25 le: 23 juillet 2016 à 09:12:21 »
Les 1296 € sont le revenu foncier perçu par notre locataire.
Il a de la chance, votre locataire !  ;D >:D :D


Je doute que vous payiez 700 € de TH par mois.
Vous n'avez pas renseigné les montants restant dus pour les crédits.
il n'y a que les combats que l'on ne livre pas que l'on est sûr de perdre...

Hors ligne Dany1956

  • Rigole
  • Messages: 18
Re : Avant qu'il ne soit trop tard
« Réponse #26 le: 23 juillet 2016 à 18:16:20 »
Houlà houlà oui c'était tard hier soir !!!


c'est pas 700 € mais 70 € par mois...


Et effectivement ce n'est pas le locataire mais nous qui percevons les 1296 €


Il faut que je reprenne les contrats car de tête je connais les mensualités mais pas ce qu'il me reste...

Hors ligne bisane

  • Administrateur
  • Océan
  • *
  • *
  • Messages: 127608
Re : Avant qu'il ne soit trop tard
« Réponse #27 le: 24 juillet 2016 à 17:24:58 »
On attend les corrections, donc...
il n'y a que les combats que l'on ne livre pas que l'on est sûr de perdre...

Hors ligne Dany1956

  • Rigole
  • Messages: 18
Re : Avant qu'il ne soit trop tard
« Réponse #28 le: 04 août 2016 à 09:07:50 »
Voilà tableau mis à jour, j'ai également noté le nouveau loyer et supprimé les charges qui disparaissent...


D'autre part je viens d'avoir une agence immo hier qui viendra demain faire une estimation de la maison commerce à vendre. Nous aurons au moins un ordre d'idée !


Crédit auto : indiqué dans le tableau mais actuellement payé par l'assurance.


Crédit immo : nous avons finalement rien signé pour le report mais ils nous prélèvent uniquement les intérêts comme si nous avions validé leur proposition...


J'ai envoyé des recommandées aux 4 derniers créanciers notés en bas, pour demander un report, car je pense que pour l'instant notre priorité est de vendre la maison-commerce, d'attendre que la Suisse débloque le dossier qu'on sache si indemnisation il y a...


En revanche de la Suisse pour l'invalidité pas de nouvelles... ils sont pas pressés !

Hors ligne bisane

  • Administrateur
  • Océan
  • *
  • *
  • Messages: 127608
Re : Avant qu'il ne soit trop tard
« Réponse #29 le: 07 août 2016 à 10:16:04 »
 xxl! xxl! xxl! pour que tout se démêle rapidement !
il n'y a que les combats que l'on ne livre pas que l'on est sûr de perdre...