meilleurs voeux et bonne santé à toutes et à tous.
Bonjour, je suis bien heureuse de ce nouveau forum et suis ravie de retrouver tout le monde.
Voilà : qu'est ce qu'un contrat réméré si quelqu'un peut m'en dire un peu plus.
En résumé: la BDF nous a fait un plan OK. Le gros problème : il ne nous reste que 275€ pour vivre à deux.
Retenus par la bdf : charges mensuelles 577,05 € + 1400 € de remboursements mensuels pour tous les créanciers.
Ce qui fait un total de 577,05 + 1400 = 1977,05 €
Les salaires pris en compte par la bdf pour deux = 2215 €
2215 - 1977 = 238 € DE RESTE A VIVRE pour deux personnes. !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
J'ai appelé hier la personne responsable de notre dossier: voici ce que ce monsieur m'a dit :
" Si le plan n'avait pas été établi comme cela aucun créancier n'aurait accepté et nous aurions été obligés de vendre notre bien. Donc vous n'avez plus d'autre choix que de vendre. Est ce une blaque ou une façon détournée de nous faire vendre ?
fablor bonsoir,
je vous copie une réponse que Joël a faite sur le sujet
C'est une solution risquée mais intéressante quand le net de la vente (prix de vente moins solde du crédit immo), je dis bien le "net" largement plus élevé que les autres crédits.
Le réméré c'est une procédure qui permet de solder les dettes d'un seul coup (c'est magique) quand on est totalement propriétaire de la maison, et là on accepte de perdre gros sur la maison si on ne peut pas la racheter à la fin du réméré.... Technique bonne pour quelqu'un qui est certain de rebondir en termes de revenu disponible.
Bonjour, et bienvenue !
Je crois que Celtic vous a dit l'essentiel sur le réméré.
Je rajoute ceci : à déconseiller si toutes les conditions indiquées ne sont pas remplies !
Après avoir fait les choux gras des créanciers, vous ferez ceux d'un agent immobilier !
Ceci dit, pour être plus précis, il faudrait que nous en sachions un peu plus :
- pourriez-vous remplir ce tableau (https://forum-entraide-surendettement.fr/index.php?topic=2945.0) ?
- il est sur quelle durée, votre plan ?
CitationEst ce une blaque ou une façon détournée de nous faire vendre ?
Je ne crois pas du tout que ce soit une blague, non !
Plutôt un choix qui vous est posé....
Citationsuis ravie de retrouver tout le monde
??? :o
Je métais un peu penchée sur le remeré et j'avais trouvé que c'était une arnaque
voici mon tableau, merci c'est bien pratique, j'espère avoir bien rempli
mon plan est sur 8 ans, si pas de pb réduit à 5 ans
Bienvenue ;)
bonsoir, merci pour les renseignements, je crois bien que c'est encore une arnaque pour les gens qui sont dans le besoin.
j'ai découvert ça par hazard sur le net.
Message à tous les nouveaux: NE DESESPEREZ PAS, Vous avez la santé, c'est l'essentiel et le forum est la non pour nous juger mais pour nous aider. Je suis sûre qu'il fait son max pour nous accompagner et d'ailleurs BIS pour tout ce qu'ils font pour nous. Encore merci. Et n'oubliez pas GARDEZ LE MORAL ET FONCEZ RIEN N'EST PERDU;
Dans mon cas si je dois vivre ailleurs, l'essentiel c'est que nous sommes deux et que nous nous serrons les coudes.
Fablor
avez vous reçu mon tableau ?
Merci
Merci pour ce message d'espoir ;)
salut à toi,
j'adore les gros nounours. Surtout il ne faut pas désarmer, se battre, se débattre mais ça fait partie de la vie. Si nous étions tous riches on s'ennuierai drôlement, et ce forum n'existerait pas.
Ils s'ennuient pas, hein les riches... il faut qu'ils gèrent, eux aussi ! ;D
Je ne sais pas quelle manipulation tu as réussi à faire, Sen, pour mettre ton message en 1er... mais ça rend les choses u peu compliquées !
Y compris pour que fablor retrouve son fil...
Bref, j'ai essayé de regrouper !
Fab, vous avez un réel espoir de trouver de boulot ?
Vous y tenez vraiment à cette maison ?
Ben c'est pas moi....... qui a mis le souk
par contre je ne sais pas comment remettre ça dans l'ordre
Nan c pas sen je crois bien que c'est l'ours :-* :-* :-*
CitationNan c pas sen je crois bien que c'est l'ours
A qui on va offrir un pot de miel en récompense !!!!
Bon, je vois ce que je peux faire....
Ah oui ça c'est pas bien, donc l'ancien corps du message concernant le tableau se trouve maintenant dans "a propos de surendettement"
j'ai essayé de séparer ce 1er message pour le remettre à sa place mais n'y arrive pas
Je crois que c'est bon !!!
Et pardon fablor pour ces perturbations bien involontaires.... ;)
bonjour à tous,
pas grave pour le problème j'arrive à communiquer.
L'agent immobilier vient vendredi et on se lance dans la vente.
j'espère que tout sera réglé le plus vite possible et qu'on oublie tout ça.
à+
Excusez moi Fabrol....mais j'aime trop le miel de l'âne...... ;D ;D ;D et quand elle m'en promet je devient folle bbbo
CitationL'agent immobilier vient vendredi et on se lance dans la vente.
Ne vous précipitez pas, hein ! ;)
On suit et on réfléchit...
des tarines de pain beurre et miel c'est super ça réconcilie avec la vie bbbo bbbo :-*
fablor
Vous avez une idée de l'estimation de votre maison ?
salut,
est-ce que je décale le rendez vous de l'agent immo, je ne sais plus quoi faire.
J'aimerai retrouver des enfants à garder, mais pour l'instant ils sont tous "casés". La petite que je garde encore est passée ce matin avec sa maman qui est devenue mon amie. J'ai peur de lui dire que je dois déménager, je sais que ça va être les chutes du Niagara!! autant pour elle que pour moi.
Sommes nous dans l'impasse, y a t il une solution, je ne sais plus. Je pourrais éventuellement appeler crésus, et lui faire part de notre situation.
qu'en pensez vous ?
CitationJe pourrais éventuellement appeler crésus, et lui faire part de notre situation.
qu'en pensez vous ?
Ben vous pouvez, oui !
Et je copie ce que vous avez répondu par mail :
oui elle vaut entre 190 000 et 200 000 €. Elle est de 2007 et tout est terminé autant à l'extérieur qu'à l'intérieur.
merci de l'intérêt que vous portez à notre affaire, je n'ai pas le moral aujourd'hui et je baisse les bras.
Fab, pour qu'on puisse vraiment vous conseiller, je me permets de me répéter : ce serait bien que vous remplissiez le Tableau résumant la situation financière (https://forum-entraide-surendettement.fr/index.php?topic=2945.0), et, si possible, que vous nous scanniez votre plan.
Il a été fait quand ce plan ? Aviez-vous les mêmes revenus que maintenant ?
Si je comprends bien, il es possible que votre situation s'améliore... ce qui signifierait que le serrage de ceinture ne durerait que quelques mois....
j'ai rempli le tableau hier soir, où est-il passé ?
le plan définitif a été envoyé le 30.12.2010
Nous ne sommes pas d'accord car vraiment ce sera serrage de ceinture.
Nous pensions que la bdf nous permettrait de nous sortir de cette mauvaise passe, mais le % d'endettement n'a pas changé. C'est bizarre quand même.
En plus de sa bourriquerie et de quelques autres défauts, l'âne devient bigleux !!!!!!
Mais il a trouvé et regarde, en vous présentant ses plus plates excuses....
Ce serait bien d'avoir vraiment le plan, pour se faire une idée juste...
Mais c'est normal que l'endettement ne diminue pas, puisque vous êtes proprio....
allons bisane, pas de quoi s'affoler. Le principal c'est que tu l'aies retrouvé.
je te scane dès que je peux le reste.
bizzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz
Oh, je ne m'affole pas !!!!
Et je viens de comprendre.... me suis emmêlée les pinceaux à cause des péripéties de l'ours ! >:D
Mais... j'ai donc regardé....
Votre "loyer" est déjà limite par rapport à vos revenus.... donc avec le reste.... c'est sûr que ça devait être un peu difficile pour la BDF de vous faire un plan acceptable en vous permettant de garder la maison.
Je repose ma question : pensez-vous pouvoir augmenter vos propres revenus ?
non, au contraire je n'ai plus qu'un enfant à garder. Je ne gagne plus 550 € mais 140€ à l'heure actuelle.
Il faut que vous diminuiez vos charges :
internet je paie mon forfait 37 € j'ai internet - téléphone illimité - télé - 1 h vers les portables
assurance : il faut leur expliquer votre situation et demander une remise
portables : il faut aussi les réduire, je comprends que votre mari ait besoin de vous joindre. Avec la récevabilité vous pouvez négocier des forfaits bloqués avec 3 n° gratuits j'ai 1h30 - sms illimités et 3 n° gratuits pour 27 €
eau : 500 €/ par an c'est beaucoup pour 2, ne pas laisser couler la douche, éviter les bains et ne pas faire la vaisselle à l'eau courante
il va falloir traquer les économies
;D ;D ;D ;D :-* :-* :-*
Fab, si je comprends bien, vous n'avez en effet dans l'immédiat qu'un enfant à garder, mais cela risque (a des chances) de s'améliorer !
Et si vos revenus augmentent, ça sera un peu plus tenable !!!!
Quels ont été les revenus déclarés à la BDF ?
Car si vous gagniez 410 € de plus, c'est clair que le plan n'est pas adapté....
A voir si vous re-déposez un dossier (où on risque de vous demander de vendre), si vous demandez des mesures recommandées, en signalant le changement de situation... ou si vous décidez de vendre !
Je me suis permis de trafiquer votre plan (un peu à l'arrache, certains effaçages ! ;D) pour pouvoir le mettre en ligne, car il y a des choses que je ne comprends pas !!!!
Mais c'est bien sûr en fonction des chiffres que vous nous avez communiqués....
En effet, il est écrit :
- minimum légal à laisser : 1 339,89 (je suppose qu'il intègre les 720 de prêt immo)
- mensualité retenue : 875
- hors celle-ci est de 654 !
- et il est loin de vous rester 1 340 € !!!!
Sur le réméré je confirme, au vue de vos perspectives de revenu, vous n'avez pas intérêt à chercher une telle solution.
Un exemple c'est une idée qui est bonne pour quelqu'un qui est dans une impasse financière, mais qui trouve du boulot pour travailler un an sur les plateformes de forage au fond du Canada, s'il est certain de revenir avec un pactole pour racheter son réméré.
Joël
Ou s'il joue au loto ? :D
bonjour à tous,
je vois que vous n'avez pas bien saisi :
1 -il nous reste 275 € pour vivre chaque mois si nous respectons bien le plan mis en place.
2 - Je ne gagne actuellement que 140 € par mois au lieu des 550 lors de l'établissement du tableau des dettes.
3- dans les 1340 € il est compris le loyer soit : 720,46
4 - si je fais : revenus mensuels 2215 € - 1340 € de remboursements avec le loyer
il nous reste 875 €
5 -si je fais 875 € - nos charges mensuelles de 563€ (charges réelles) = 312 €
nos charges mensuelles ont un peu baissé parce que nous avons supprimé pas mal de choses.
D'autre part en ce qui concerne notre facture d'eau elle est très élevée pas parce que nous prenons des bains (nous n'avons pas de baignoire) mais que l'année passée nous avons eu une grosse fuite au compteur (joint cassé deux fois) nous avions 1400m3 dans la nature et avons pu négocier pour ne pas payer, une estimation de consommations a été faite pour 160 m3 par an pour un foyer. L'année prochaine nous paierons moins.
nous ne faisons pas la vaisselle à la main, nous avons une machine. De plus je suis seule à la maison toute la semaine!!!
Donc dans mon intérêt il faudrait que je retrouve au moins 3 enfants à garder.
bonjour, de quelles assurances parlez vous ?
en ce qui concerne les forfaits tél je m'en occupe. et internet aussi.
merci à +
bonjour joel et merci pour les renseignements je me doutais bien qu'il y avait anguille sous roche.
bien à vous
je corrige il nous reste 312 € chaque mois. Au temps pour moi !
cordialement
Fab, j'essaie de le faire plus clair....
Et si j'ai bien compris, vous avez en effet eu une baisse de revenus depuis que vous avez déposé
Je me dis que d'ici la rentrée, il est possible que vous trouviez d'autres enfants à garder, donc que vos revenus augmentent...
Si tel est le cas, vous pouvez, en vous serrant la ceinture, tenir quelques mois à 312 €.
Si cela vous semble insurmontable, vous avez 2 possibilités (à condition que vous soyez encore dans les délais, mais normalement oui) :
- vous demandez une révision du plan... au risque qu'elle ne soit pas acceptée, ou que le JEX revienne sur la décision de ne pas vendre la maison
- vous décidez de vendre de vous-même
Cela vous semble-t-il plus clair ?
merci pour tous ces renseignements,
bon alors, j'en ai discuté avec mon mari, on essaie de lancer une révision de plan.
- quel est le délai pour faire cette demande
- quelles sont les démarches à suivre?
Il faut peut être que je fasse vite. Le délai de révision est de 15 ou 20 jours.
chez quel opérateur es-tu ? si je peux changer ce serait bien (il n'y a pas de petites économies).
Pour le délai, à vrai dire je ne sais pas... mais je suppose que c'est comme pour les autres recours, soit 15 jours.
Un petit coup de fil à la BDF confirmera....
bonjour bisane
crésus n'a de permanence que le mardi.
Aidez moi je ne sais pas quoi faire !!!!
Fab, j'ai dit coup de fil à la BDF, pas à Cresus ! ;)
merci
j'ai appelé la BDF mon gestionnaire n'est pas là aujourd'hui.
d'autre part, la dame qui m'a répondu m'a dit que ce n'était pas possible qu'il ne nous reste rien. Elle m'a dit que je n'avais peut être pas compris.
sur le plan il est indiqué : minimum légal à laisser au débiteur = 1339,89
et mensualité de remboursement retenue par la commission = 875,11 €
C'est au niveau du crédit immo que je ne saisis pas, il est indiqué en bas de la feuille : apurement sur la durée maximale prévue par la loi avec maintien des conditions contractuelles pour les crédits immobiliers.
Dans le tableau il est indiqué toutes les mensualités que nous devons payer, ces mensualités donnent un total de 654,19 €.
Pour le crédit immo, alors ça se passe comment ?
merci bisane.
Fab, pour les crédits immo, il est indiqué : "maintien des conditions contractuelles", ce qui signifie que vous devez continuer à les payer "normalement".
Pour la BDF : n'importe qui doit pouvoir vous dire les délais pour contester le plan !
Par ailleurs, et je crois que vous me lisez trop vite ! ;)
Visiblement, vous avez eu une baisse de revenus depuis le dépôt du dossier, et c'est cela qui le rend difficile à tenir !
Et c'est cela qu'il faut faire valoir !
Joyeux Anniversaire Fablor (http://img52.imageshack.us/img52/9136/annivn.gif) (http://img52.imageshack.us/i/annivn.gif/)
Bon anniversaire, Fab !
merci à vous, cela me touche beaucoup que vous ayiez pensé à moi.
j'en pleure d'emotion et de joie.
J'ai envoyé un message à mon gestionnaire hier, et comme cadeau d'anniversaire on ne peut mieux, je redépose un dossier, puisque mes revenus ont baissé.
encore merci à vous toutes et tous.
amitiés sincères.
Fab
Joyeux anniversaire ;)
fablor
Bon anniversaire
merci à vous,
j'adore les fleurs. encore merci . bonne journée et à bientôt. Un peu de couleurs dans la vie ça fait du bien.
Je vous embrasse tous
bonsoir,
Fi Ref vient de m'appeler pour me dire que nous ne respections pas le plan.
(pour l'instant je ne leur envoie que 15€, je ne peux pas plus.) Je leur ai précisé que nous redéposons un dossier suite à une baisse de revenus.
Cette dame m'a dit qu'elle voulait m'informer de la procédure, je lui ai répondu que je la connaissait qu'elle ne m'avait rien à m'apprendre.
L'appel est de ce jour à 18h00 et elle vient de me rappeler 18h28, mais nous avons été coupé.
Qu'est ce que je risque si je ne leur envoie pas la somme prévue au plan, j'ai peur car je ne peux pas leur donner plus. Je ne suis pas tranquille !!!!
Le précédent plan risque d'être déclaré caduc.
Il faut que vous re-déposiez très très vite !
Et même, auparavant, que vous informiez la BDF de vos difficultés.
Drôle d'anniversaire ! >:(
CitationJ'ai envoyé un message à mon gestionnaire hier, et comme cadeau d'anniversaire on ne peut mieux, je redépose un dossier, puisque mes revenus ont baissé.
Bisane la B.D.F est prévenue
la bdf a été informé, j'attends le nouveau dossier à remplir
biz
bonjour à vous toutes et tous
Je suis actuellement en train de remplir un nouveau dossier. Le premier a été recevable mais j'ai eu une baisse de revenus de 470€ par mois, ce qui n'est pas rien.
Que dois-je indiquer dans le courrier expliquant notre situation.
merci de vos renseignements
à +
fab
Bonjour Fablor
J vous mets un lien ou vous trouverez des modèles dont vous pourrez vous inspirer a adapter a votre situation ;)
Lettres a la commissioN BDF (https://forum-entraide-surendettement.fr/index.php?board=37.0)
merci jolie julia
à+
Et vous avez surtout à mettre, en tout premier, les revenus, charges, et capacité de remboursement retenus par la commission, en soulignant la différence....
bonsoir,
je joins ici une copie de lettre que je viens de rédiger.
Quelq(http://[img])[/img]u'un peut-il me faire des commentaires
merci
pièce jointe
oups comment fait-on pour insérer un document
merci
en dessous de votre message vous cliquez sur
''options supplémentaires''
puis ''parcourir''
vous récupérez votre document à l'endroit où vous l'avez enregistrer
puis ''soumettre'' ;)
merci, mais ça ne fonctionne pas, le format n'est pas bon.
j'ai changé en pdf j'espère que ç va marcher
Elle est claire votre lettre bbbo
Fab, j'inverserais un peu les priorités....
Sous le 1er paragraphe :
En effet, la commission de surendettement a retenu une capacité de remboursement de XXX €, pour des revenus de XXXX €.
Or, depuis le 1er Septembre 2010 j'ai perdu la garde de 3 enfants, et ai subi une importante baisse de revenus, soit : 600 € - 460 € = 140 €. (la ligne suivante ne me semble pas indispensable)
En conséquence, la capacité de remboursement retenue pour notre plan conventionnel ne nous semble plus du tout ajustée ni correspondre à notre situation.
Tout le reste ne me semble pas indispensable (mais vous pouvez le mettre, après), jusqu'à : Nous tenons à préciser que, ne pouvant plus faire face à nos échéances
bonsoir,
merci bisane pour les renseignements
à+
biz