Bonjour à tous,
Il y a un an, grâce à ce forum j'ai sollicité une nouvelle étude de mon dossier de surendettement car je ne parvenais plus à honorer les remboursements. Mon plan risquait d'être caduque, avec vente forcé de mon logement, et tout ce qui s'en suit...
La Banque de france m'a proposé un plan à partir de février 2012, sur 2 ans, assez lourd (900 euros/mois) pour me permettre de vendre moi même mon appartement. j'ai deux enfants en études supérieures et les fins de mois sont difficiles...
Mais je voulais vous dire que grâce à vous tous, j'ai eu l'énergie de redéposer un dossier, de réfléchir à une vente de mon logement. Bref ! vous m'avez réellement aidée à rebondir...
Le problème est qu'en dépit de nombreuses visites, mon appartement n'est toujours pas vendu. Je ne veux pas le brader non plus car il faut que la vente couvre le prêt immobilier et les crédits qu'il me reste. D'ailleurs, à ce propos, si ça ne couvre pas tout, est ce que je peux redéposer un dossier pour les dettes restantes ?
Merci d'avance pour votre réponse.
Bonjour,
Votre ancien fil est ici:
https://forum-entraide-surendettement.fr/archives/index.php?topic=6433.0 (https://forum-entraide-surendettement.fr/archives/index.php?topic=6433.0)
Oui, vous pourrez redeposer un dossier.
Je vous change de section.
Bonsoir à vous,
J'ai une proposition d'achat de mon appartement qui me permettrait de solder les deux prêts immobiliers et les prêts personnels, soit toutes mes dettes. Les acquéreurs m'ont fait une proposition de prix qui est tout à fait correcte et doivent me confirmer la décision début de semaine.
Si ça se fait ce sera vraiment une nouvelle vie pour moi et pour mes enfants. Je ne sais plus depuis combien d'années je suis prise dans les spirales du surendettement mais c'est énorme.
Le compromis de vente et la vente se font chez le notaire. Sur mon acte de vente (lorsque j'ai acheté mon logement actuel), il est noté que "ni l'acheteur ni le vendeur ne se trouvent dans une situation de surendettement selon la loi...". Donc, je suis inquiète : dois je dire au notaire que j'ai un plan banque de france ? Va-t-il l'évoquer devant les acheteurs ? Va-t-il le noter sur l'acte de vente ?
Ca m'embêterait car j'habite dans une petite ville où tout le monde se connait, où j'ai un poste dans le social, et je n'ai pas envie que des collègues ou ma famille apprenne mes difficultés financières. Pour l'heure je n'en ai parlé qu'à une amie et à vous sur ce forum...
Merci si quelqu'un peut me dire comment les choses se passent chez le notaire.
Pour autant que je sache, c'est une mention obligatoire... :-\
J'ai posé la question à Fantomette pour confirmation... ou infirmation ! :P
Bonjour Bisane,
Mention obligatoire, cela veut dire qu'il doit être noté dans l'acte de vente que je suis en dossier banque de France, ou qu'il doit être noté le détail de mes dettes et le nom des différents créanciers ?
Merci par avance. :-\
Bonsoir à tous,
Je me suis réjouie un peu vite... Les acquéreurs potentiels n'ont pas donné suite, ils se sont positionnés sur un autre bien immobilier.
Bref, ne pas vendre la peau de l'ours....
Donc, je continue de chercher un acquéreur, et je poursuis mes remboursements, avec des fins de mois difficiles à partir du 12... Comme vous tous je suppose.
Attendons la suite et croisons les doigts, je finirai bien par arriver au bout du tunnel.
Bonne soirée à tous, bon courage à ceux qui hésitent encore à déposer un dossier, et plein d'espoir à ceux qui n'y croient plus. Y a toujours une solution aux problèmes financiers !
:-* :-* :-*
xxl! xxl! xxl! xxl!
xxl! xxl! xxl! xxl! xxl! xxl!
xxl! xxl! xxl! pour vendre votre logement
Merci à vous pour tous ces doigts croisés. Ca devrait m'aider à trouver un acquéreur...
je vous dirai tout ça bientôt... :-*
pas facile en ce moment l'immobilier ..
>:(
On continue à xxl! xxl! xxl! xxl!
xxl! xxl! xxl! xxl! xxl! xxl! xxl! xxl! xxl!
bonsoir
désolée pour le retard de ma réponse...je ne me connecte pas souvent en ce moment et c'est pas bien
en ce qui me concerne quand j'ai vendu ma maison j'étais en cours de surendettement ; j'ai tout dit au notaire car dans ce cas c'est lui qui gère l'argent ; en effet, il écrit aux créanciers pour obtenir le montant des sommes dûes, il bloque l'argent, règle ou fais les chèques pour régler les créances et reverse ensuite le solde ; je lui avait dit d'attendre mon feu vert pour les ommes à régler et c'est le jugement qui a fait foi ; à défaut elle aurait tenu compte des soldes donnés par les créanciers
en ce qui concerne mes acheteurs, ils n'ont jamais rien sû et rien n'a été noté dans l'acte à mon sujet ; je suis formelle...ils n'ont même pas su pourquoi la levée d'hyptohèque avait pris autant de temps ...
voilà ce que je peux vous en dire
bonne soirée
Fant'
Merci, Fant, malgré le retard ! ;)
C'est noté !
Merci Fantomette et Bisane pour ces renseignements précieux. Moi non plus je ne me connecte pas souvent et je viens de découvrir vos messages.
C'est super si les acheteurs n'en savent rien.
J'ai pris contact avec un notaire un peu avant Noël pour essayer de vendre le bien autrement que par agence. Les agences sont toutes les mêmes, elles promettent monts et merveille et ne vendent finalement pas le bien !
Le notaire m'a dit qu'il allait faire son possible pour trouver un acquéreur. Je lui ai dit que j'avais un dossier BdF et que ça urgeait.
A suivre. J'espère que 2013 me portera bonheur. Et à tous ceux qui sont dans la panade...
Meilleurs voeux à tous les membres du forum et encore merci pour tout !!!! :-* :-* :-* :-*
Je rajoute mon petit témoignage ;)
J'ai réussi à vendre pendant mon moratoire, en septembre. J'ai parlé au notaire "entre quatre zyeux" pour qu'il connaisse ma situation.
A aucun moment de la vente cela n'a été évoqué :D
Mais il n'a pas procédé comme celui de Fantomette ; il s'est juste chargé de payer le crédit immobilier (hypothèque).
Les taux de l'immobilier sont au plus bas :D :D :D Alors xxl! xxl! xxl!
Merci Ombrelle, votre témoignage me donne de l'espoir !
C'est vrai que les taux sont au plus bas. Mais dans la petite ville où je réside il y a beaucoup d'appartements à vendre et du coup les acheteurs ont du choix... Les banques n'accordent pas facilement même si les taux sont bas.
Croisons les doigts. J'espère bientôt vous annoncer la bonne nouvelle !!!
xxl! xxl! xxl! xxl! xxl! xxl! xxl! xxl! xxl!, asie,
Merci Biquette ! C'est très gentil !
Bonne nuit et courage à tous :-* :-* :-* :-* :-* :-*
Bonjour à tous,
Les mois passent et les choses n'avancent pas vraiment... Sauf que je continue à payer scrupuleusement toutes les mensualités prévues dans le plan BdF...
je pense baisser sérieusement le prix du logement pour parvenir à le vendre, car je n'ai que jusqu'à février et les jours filent.
J'aurais des questions : vu que la Banque P. m'avait mise au tribunal du fait de mensualités de crédit immobilier non réglées, est ce que cela veut dire que mon appartement est hypothéqué ? Et si oui, comment cela se passera le jour où je signerai le compromis de vente ?
Est ce que cela freinera les acheteurs potentiels ? Est ce que la vente sera retardée ?
Merci par avance pour votre éclairage...
quelle a été la décision du Tribunal?
Quelle qu'ait été la décision, cela n'a aucune incidence sur les acheteurs.
Le tribunal m'a condamnée à payer le capital restant dû + les frais et vu que j'avais redéposé un dossier BdF c'est le plan BdF (impayés prêt, soit 3000 euros à régler en 5 fois puis mensualités à 497 euros à 4 %) qui s'est imposé. Mais pour l'histoire de l'hypothèque, je ne sais pas. Ce n'est pas mentionné dans le plan BdF.
Mais dans le jugement du tribunal, c'était marqué dans le paragraphe "faits et procédure"
"par décision du juge de l'exécution du TGI de V. du 26/10/2010, la Banque P. a été autorisée à prendre inscription d'une hypothèque judiciaire provisoire et avoir paiement de la somme de 79 600 euros, montant provisoirement évalué de la créance.
Après, ils n'en font plus mention dans la décision. là il est dit "Condamne mme X à payer à la Banque P la somme de 75409 euros outre les intérets au taux contractuel de 4 % l'an"
Merci pour vos lumières et votre disponibilité.
Bonne soirée. ;)
Citation de: asie le 23 Avril 2013 à 19:45par décision du juge de l'exécution du TGI de V. du 26/10/2010, la Banque P. a été autorisée à prendre inscription d'une hypothèque judiciaire provisoire et avoir paiement de la somme de 79 600 euros, montant provisoirement évalué de la créance.
Donc l'hypothèque était provisoire... pour garantir leurs fonds...
Mais le jugement vaut, en quelque sorte, hypothèque, puisque, quoi qu'il en soit vous devrez vous acquitter de cette dette.
Elle est en vente à combien, votre maison ?
Bonjour Bisane,
Désolée pour le retard, j'avais du monde chez moi et je ne pouvais pas répondre. Le bien immobilier est mis en vente depuis 18 mois, au départ à 95000, mais là, j'ai beaucoup diminué, il est en vente à 83000.
La Banque P. m' envoyé en septembre dernier un état des sommes dues : 65000 euros. Depuis, je leur ai versé tous les mois la mensualité de 497, ce qui diminue encore ma dette.
Donc ya rien qui va mal ! ;)
Merci Bisane,
C'est vrai qu'à force de ne pas voir venir de vente, je finis par me faire des soucis pour tout et rien et je cogite +++
Merci d'être là pour tout ce que vous apportez comme conseils, encouragements, et autres...
Bisous
Bonjour à tous,
Après près de 18 mois, je vais enfin pouvoir vendre mon appartement. Un acheteur est venu hier soir et m'a fait une offre, nous devrions signer le compromis dans la semaine ! Cet acheteur a vendu son bien, donc a l'argent, il n'y aura pas de problème de prêt accordé ou non...
J'aimerais savoir si je dois continuer de payer les mensualités du prêt immobilier jusqu'à la vente définitive ou si je demande à la banque un état des sommes dues à transmettre au notaire ? En gros, ce que j'aimerais savoir c'est à partir de quand je ne paye plus mon prêt... Car je vais avoir des frais pour louer un autre appartement (dépôt de garantie, frais d'agence...) et j'aimerais pouvoir mettre de l'argent de côté.
Merci par avance pour votre réponse.
bbbo bbbo bbbo bbbo
très bonne nouvelle pour votre appartement.
Selon moi vous devez continuer à régler votre mensualité dans que la vente n'est pas faite...
Mais on attend d'autres avis
voir avec votre gestionnaire bdf
dès que vous serez certaine de la vente, compromis signé toutes les clauses suspensives levées, il faudra demander un décompte à votre banque pour contrôler ce qu'elle va demander au notaire et voir avec eux pour suspendre les échéances
Merci à vous, merci beaucoup pour votre soutien tous ces mois...
Je vais contacter la banque de france. Le notaire me dit que c'est lui qui demande un décompte à la banque.
Mais comment vérifier le montant des sommes dues ? Et quel recours ?
Merci d'avance
adressez un courrier au notaire pour qu'il vous fournisse le décompte avant la signature
Merci beaucoup pour l'info. Je vous tiens au courant de la suite.
Bonne journée à tous.
Bonjour à tous,
Suite au courrier à la Banque P. où je les informe de la signature du compromis de vente et où je leur demande un état de ma dette, j'ai reçu ce matin un courrier de leur part qui me dit que je leur dois 57000 euros !!! J'en suis la première surprise puisqu'il y a un an ils m'avaient signifié que je leur devais 65000... Bref, c'est une bonne nouvelle ! j'espère qu'ils ne vont pas ajouter des frais...
Je dois rembourser un autre prêt immobilier de 2500 euros au 1 % logement et deux prêts personnels (7000 euros au total). La vente de mon logement va couvrir tout ça (78000). J'aurai même une petite cagnotte... bbbo Je ne peux pas y croire... Pour la première fois depuis longtemps, je vais pouvoir enfin dormir tranquille, sans me faire un sang d'encre pour toutes les choses à payer...
Merci encore à vous tous pour vos encouragements, vos conseils. Je n'aurais jamais fait tout ce chemin sans ce super forum.
Je vous tiens au courant de la suite, biensûr..
Citation de: asie le 22 Août 2013 à 16:48Pour la première fois depuis longtemps, je vais pouvoir enfin dormir tranquille
bbbo bbbo bbbo bbbo
Bonsoir à tous,
Hier soir, la personne qui doit m'acheter le logement m'appelle catastrophée.. Le couple qui devait acheter sa maison n'a pas obtenu le prêt... Du coup, je me retrouve dans une impasse, victime indirecte de ce refus de la banque.
Chez le notaire, mon acheteur potentiel avait dit que le couple avait obtenu un accord de la banque (par mail), ce qui était vrai. Mais là c'est un refus car ils sont commerçants et n'ont pas pu fournir 2 ans de bilan..
Bref, je suis un peu découragée, d'autant plus que j'avais déjà trouvé un appartement à louer à compter du 1er octobre (que je vais vite aller annuler demain...) et j'étais en plein préparatif de déménagement.
Apparemment, l'agence qui a vendu la maison de mon acheteur potentiel va voir avec un courtier pour trouver d'autres banques. Mais je craint sincèrement que la vente ne se fasse pas.
Bref, il faut attendre au moins 10 jours pour savoir si je dois remettre mon bien en vente ou pas...
Je pense également prendre contact avec le notaire pour savoir si d'autres solutions existent.
Bonne soirée à vous tous. Et merci encore pour vos messages.
alors on va croiser les doigts pour que le courtier trouve un solution xxl! xxl! xxl! xxl! xxl! xxl! xxl!
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Merci à vous pour ces doigts croisés et pour vos pensées positives... Je vous tiens au courant..
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Bonsoir à tous.
Le courtier n'a trouvé aucune proposition de prêt... Du coup, l'agence immobilière a proposé de nouvelles visites du bien de la personne qui souhaite acheter mon logement... et ce soir j'ai reçu une bonne nouvelle : l'agence a fait signer un compromis de vente !!!
Elle a même un deuxième couple d'acheteurs si celui ci se dédit...
Ca veut dire que très prochainement mon bien sera vendu pour de bon...!!! et que je sortirai de cet endettement de misère.
J'ai bien fait de faire confiance à ma bonne étoile et à vous tous. Tous ces doigts croisés m'ont aidée.
Je vous dirai bientôt la suite. Comme quoi tout arrive !!!!
Bonne nuit à vous. bbbo bbbo bbbo bbbo bbbo
xxl! xxl! xxl! xxl! xxl! xxl! pour la vente !! ;)
bbbo bbbo bbbo bbbo bbbo bbbo
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Merci Bisane, merci à vous tous !
Vous ne pouvez pas savoir à quel point votre présence m'a aidée durant tous ces mois de galère. C'est une chance ce forum, de pouvoir parler sans honte de nos soucis de surendettement et de trouver du réconfort, des conseils, sans jugement.
Je vous dirai bientôt la suite.
Courage à ceux qui viennent de déposer un dossier : la lumière est au bout du tunnel !
Bonne journée et bises à tous.(https://forum-entraide-surendettement.fr/Smileys//default/wink.gif)
Merci de donner de l'espoir bbbo bbbo bbbo bbbo bbbo bbbo
merci :-* :-* :-* bbbo bbbo bbbo bbbo
bbbo bbbo bbbo bbbo bbbo bbbo pour ces bonnes nouvelles
Bonsoir Asie :-* :-* :-*
Alors, cette vente elle se confirme xxl! xxl! xxl! xxl! xxl! xxl! xxl!
On attend de vos bonnes nouvelles ;)
Bonjour à tous,
Ca se confirme, j'attends avec impatience d'aller signer cette vente et d'être enfin libérée de tout ce poids... Le notaire devrait m'en dire plus dans la semaine. Je prépare mes cartons et je trie mes affaires, ça fait du bien d'aller de l'avant.
Et dire que sans vous tous je n'aurais jamais osé mettre mon logement en vente...
A bientôt pour vous donner de bonnes nouvelles.
Courage à tous ceux qui n'en ont plus... Et bonne chance à tous !
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merci Asie!
On attend et on y croit xxl! xxl! xxl! xxl! xxl! xxl! xxl! xxl! xxl!
oui on y croit et vous nous dites, xxl! xxl! xxl! xxl! xxl! pour tout et pour votre nouvelle vie :-* :-* :-* :-*
xxl! xxl! xxl! xxl! xxl! xxl! xxl! Asie ! ;)
De très bonnes nouvelles à lire ! Ca fait plaisir et ça donne de l'espoir pour soi- même et les compagnons de galère du forum !On va tous arriver à votre sérénité un jour bbbo bbbo bbbo
Bonsoir à tous,
Je n'ai pas donné de news car j'étais un peu sous le choc... Les acheteurs du bien de mon acheteur potentiel ont annulé avant le délais des 7 jours... Donc, la personne qui veut m'acheter le logement ne peut plus s'engager, elle me demande en même temps de lui garder le bien... Pas simple.. J'avais trouvé un bel appartement en location, que j'ai dû annuler...
J'ai attendu quelques jours pour prendre une décision : le remettre en vente, ou lui garder et faire pression sur l'agence qui vent son bien à elle... Finalement, j'ai opté pour la deuxième solution, et vendredi à 17 h l'agence m'a prévenu de la signature d'un 3ème compromis pour le bien de mon acheteur potentiel !! Quel bazard...
Plus qu'à attendre le délais des 7 jours, et à s'assurer que ces acheteurs vont obtenir leur prêt. L'agence va me fournir une attestation de la banque.
Et cette fois, si ça ne marche pas c'est qu'il faut que je trouve un autre acheteur.
Attendons avec espoir... xxl! xxl! xxl! xxl! xxl!
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CitationAttendons avec espoir...
Croisage intensif activé pour qu'il n'y ait pas de rétractation ! ;) (http://up.sur-la-toile.com/i7rP)(http://l.yimg.com/us.yimg.com/i/mesg/emoticons7/54.gif)(http://l.yimg.com/us.yimg.com/i/mesg/emoticons7/54.gif)(http://l.yimg.com/us.yimg.com/i/mesg/emoticons7/54.gif)(http://l.yimg.com/us.yimg.com/i/mesg/emoticons7/54.gif)
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Bonsoir à vous,
Les 7 jours sont passés et on ne m'a rien dit, ce qui signifie que les acheteurs ne se sont pas rétractés. Maintenant, le gros souci c'est "auront ils leur financement ?" Le notaire m'a conseillé de demander une attestation de la banque pour pouvoir être sûre que la vente se fera et pouvoir organiser la suite (chercher un logement, préparer le déménagement...)
Je vais appeler l'agence dans la semaine. A suivre donc.
Et merci à vous tous de vos encouragements, pensées et doigts croisés...
;) ;) ;)
On continue, alors !
xxl! xxl! xxl! xxl! xxl! xxl!
(http://up.sur-la-toile.com/i7rP)(http://l.yimg.com/us.yimg.com/i/mesg/emoticons7/54.gif)(http://l.yimg.com/us.yimg.com/i/mesg/emoticons7/54.gif)(http://l.yimg.com/us.yimg.com/i/mesg/emoticons7/54.gif)(http://l.yimg.com/us.yimg.com/i/mesg/emoticons7/54.gif)
On continue à xxl! xxl! xxl! xxl! xxl! xxl! Asie ! ;)
Et un de plus !! xxl! xxl! xxl! xxl! xxl! xxl! xxl! xxl! xxl! xxl! xxl! xxl! xxl! xxl! xxl!
C'est un vrai micmac... Les acheteurs qui avaient signé le 3ème compromis se sont rétractés le 6ème jour... Ceux qui avaient signé le 2ème compromis sont revenus en disant qu'ils avaient réfléchi et voulaient à tout prix acheter la maison de mon acheteur potentiel... Et là, il y a 10 minutes, l'agence m'informe que ceux ci n'ont pas eu leur prêt. l'agence pense qu'ils ont trouvé un accord avec la banque pour obtenir un refus de prêt et acheter un autre bien..
Bref, pour moi, cela signifie retour à la case départ. Je ne peux plus compter sur cet acheteur potentiel qui ne parvient pas à vendre sa maison, il faut que je remette mon logement en vente, quitte à baisser le prix, je n'ai pas le choix car mon plan BDF est prévu jusqu'en février, date à laquelle je devrai avoir vendu !!!
Un peu découragée, j'espère tout de même que les choses vont s'arranger et que je trouverai une solution avant la fin de l'année. MErci à vous pour vos pensées, pour être là tout simplement. ??? ??? ???
zut :P
on reste à vos côtés ;)
oui :P :P
tenez bon vous aurez une propostion ferme croyez y :-* :-* :-*
Merci à vous pour ces messages d'encouragement...
Vu que la personne veut à tout prix m'acheter le logement et qu'elle a des chances de vendre sa maison, des amis m'ont conseillé de lui proposer de me verser une somme pour lui garantir que je lui garde le logement.
Est ce que cela est autorisé ? N'est ce pas risqué ? Et faut il prévoir une durée, genre "si la vente n'est pas intervenue dans une année" ? Si vous pouvez m'éclairer, merci beaucoup...
??? ???
??? ??? ???
Je signale votre question à l'équipe car elle est assez inédite pour moi.... >:( pas la moindre idée de savoir si c'est légal ou non...
Intuitivement, j'aurais tendance à vous le déconseiller.. car si entre temps, vous avez une offre ferme... >:( il se passe quoi ???
Et de toute façon, vis à vis de la BdF .. vous avez largement de quoi prouver votre bonne foi... ;) ;) ;) ;)
Merci Bruyère pour cette première réponse. Et j'attends les réponses de l'équipe...
C'est vrai que je suis un peu découragée et que je ne sais plus vraiment quoi faire pour sortir de cette impasse... Mais vous avez raison, je ne suis pas de mauvaise foi par rapport à la vente de mon logement.
A bientôt pour la suite.
Bonne nuit.
Je suis complétement d'accord avec Bruyère ;)
Je suis aussi assez d'accord... mais c'est votre notaire qui est le mieux placé pour répondre à cette question !
Bonsoir à tous,
Finalement, je cherche d'autres acheteurs potentiels car je ne peux pas compter sur une seule personne, c'est trop aléatoire. Et dimanche, une dame, qui avait visité mon logement avec une agence il y a plus d'un an, m'a rappelée. Elle est venue le revoir, est vraiment décidée à l'acheter (il est beaucoup moins cher et il n'y aurait pas les frais d'agence, de près de 8000 euros...).
Elle m'a rappelée encore ce soir pour finaliser son dossier. Elle a rendez vous avec sa banque samedi ! Apparemment elle a pas mal d'apport personnel d'une maison vendue il y a quelques années et me dit que sa banque devrait suivre.
Reste à savoir si l'agence qui l'avait conduite jusqu'à moi peut exiger une commission... Sachant que je n'avais pas signé de mandat avec eux (ils ne m'ont amené que cette personne qui n'avait pas donné suite à cause du prix trop élevé à l'époque).
Merci de votre éclairage. ;)
[/size][size=78%]Et j'espère sincèrement que cette fois sera la bonne !![/size] xxl! xxl! xxl! xxl! xxl!
Citation de: asie le 19 Novembre 2013 à 22:41
Bonsoir à tous,
Finalement, je cherche d'autres acheteurs potentiels car je ne peux pas compter sur une seule personne, c'est trop aléatoire. Et dimanche, une dame, qui avait visité mon logement avec une agence il y a plus d'un an, m'a rappelée. Elle est venue le revoir, est vraiment décidée à l'acheter (il est beaucoup moins cher et il n'y aurait pas les frais d'agence, de près de 8000 euros...).
Elle m'a rappelée encore ce soir pour finaliser son dossier. Elle a rendez vous avec sa banque samedi ! Apparemment elle a pas mal d'apport personnel d'une maison vendue il y a quelques années et me dit que sa banque devrait suivre.
Reste à savoir si l'agence qui l'avait conduite jusqu'à moi peut exiger une commission... Sachant que je n'avais pas signé de mandat avec eux (ils ne m'ont amené que cette personne qui n'avait pas donné suite à cause du prix trop élevé à l'époque).
Merci de votre éclairage. ;)
[size=78%]Et j'espère sincèrement que cette fois sera la bonne !![/size] xxl! xxl! xxl! xxl! xxl!
On xxl! xxl! xxl! xxl! xxl! xxl! xxl! Asie ! ;)
Citation de: asie le 19 Novembre 2013 à 22:41Sachant que je n'avais pas signé de mandat avec eux
Comment ça ? Vous avez bien dû en signer un, non ?
Sans exclusivité, ça, ça paraît plus possible...
si il n'y a pas d'exclusivité vous pouvez vendre par vous même mais vous avez dû signé quelque chose pour qu'ils viennent chez vous...
mais il faut voir si cette personne avait signé un bon de visite avec l'agence car ça l'engage a passer par elle pour la vente ;)
ceci dit si ça fait plus d'un an je pense que ce n'est plus valable ;)
à priori il n'y a pas de durée pour un bon de visite
Un peu de lecture... qui invite à relire votre mandat et sa durée !
Le bon de visite (http://www.acheter-louer.fr/fiches-pratiques/acheter/bon-visite.htm#Peut-on-acheter-un-bien-directement-au-particulier-malgr%C3%A9-un-bon-de-visite)
Valeur du « Bon de Visite » signé par l'agent immobilier et le futur acquéreur (http://www.legavox.fr/blog/maitre-xavier-cottin/valeur-%C2%AB-visite-%C2%BB-signe-8781.htm)
Bonsoir à tous,
Merci Bisane pour cette info.
Bien que cela puisse paraître étrange, je n'ai jamais signé de mandat avec cette agence...
Ils m'avaient demandé avec insistance d'en signer un, ce que j'avais refusé car j'étais déjà dans 3 autres agences. Ils m'avaient alors proposé de m'amener des acheteurs potentiels "vraiment très intéressés", sans mandat, et m'avaient dit que je serais libre de signer ou non avec eux. Ils m'ont amené une personne, cette dame qui propose aujourd'hui d'acquérir mon logement.
Vu qu'elle n'avait pas fait d'offre à l'époque, je n'avais rien signé avec eux.
Voilà. Donc, il ne devrait pas y avoir de problème..??
Elle ne se souvient pas d'avoir signé un bon de visite... Surement parce qu'il n'y avait pas de mandat.
Je vous tiens au courant de la suite.
Bonne soirée à tous et merci.
Donc, en effet, pas de problème a priori...
Sinon ceux de vos consciences respectives ! ;)
Décidément, je n'ai pas de chance avec la vente de ce logement ! La personne n'a pas suffisamment de liquidité, elle a vu sa banque et ne peut pas aller au delà de 72000 euros. Je ne peux pas brader mon bien en faisant une baisse de 8000 euros sur un appart qui en vaut 80 000, c'est de la folie...
Bref, une nouvelle fois, retour à la case départ !!
je vais peut être déposer un nouveau dossier car mon plan actuel devait me permettre de vendre le logement en 2 ans. Il sera à échéance fin février 2014 et le temps file. J'ai réglé un certain nombre de dettes en 2 ans (trésor public, 2 prêts à la consommation, bientôt 3, CAF, arriérés prêt immobilier, charges de copropriété... )
Par ailleurs, je vais devoir faire face à une importante baisse de revenus car à partir du 20 janvier je vais aller en formation (congé de 6 mois, avec baisse de 600 euros/mois). Qu'en pensez vous, vous qui avez l'expérience et la connaissance en la matière ? ??? ??? ??? ???
C'est une formation imposée ou c'est vous qui l'avez demandé ?
C'est une formation universitaire que j'ai débutée il y a plusieurs années, que j'ai toujours suivie en travaillant (ce qui est épuisant et lourd mais j'étais motivée). Et là, j'arrive à la fin du master 2, il faut que je fasse un stage et que je rédige un mémoire et le congé formation est la seule solution pour terminer et obtenir un diplôme pour une nouvelle profession.
Ok ;) Et vous n'avez pas pu obtenir un CFP ?
Si, j'ai obtenu un congé de formation. la rémunération sera de 85 % de mon salaire brut, mais je ne percevrai aucune prime (et pour l'heure ce sont les primes qui font que j'ai un salaire correct. la baisse mensuelle sera de 600 euros par mois (l'employeur m'a fait une simulation)... Avec 2 jeunes en études et un plan BDF c'est compliqué, c'est pourquoi je me posais la question de redéposer un dossier, d'autant plus que je n'ai pas réussi à vendre mon logement !
De toute façon, si votre plan actuel se termine bien en février, il vous faut maintenant redéposer très rapidement.. Sinon, vous ne seriez plus protégée..
Vous avez largement de quoi démontrer tous les efforts faits pour vendre.. ;) et d'ici là avec un peu de chance , la situation se sera débloquée pour votre vente.. xxl! xxl! xxl! xxl!
Merci Bruyère pour votre conseil et vos encouragements. J'espère que d'ici février la situation sera débloquée car je n'ai pas envie de repartir pour un nouveau plan de 2 ans... Mais bon, un jour à la fois ! je vais télécharger un dossier de surendettement, le remplir et bien expliquer ma situation après ces 2 années.
Bonne soirée à tous.
Bon courage !! ;) ;) ;) ;)
Bon courage à vous ! ;)
Merci Bruyère et Biquette pour vos messages d'encouragement. La personne m'a rappelée, elle hésite car l'appartement lui plait vraiment. Elle est revenue le voir et m'a posé des questions sur les différentes charges. Elle va réfléchir... Si seulement ça pouvait marcher... A suivre, je vous tiens au courant ! xxl! xxl! xxl!
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Bonsoir à tous,
Peut être une bonne nouvelle, un beau cadeau de Noël...
Ce soir, la personne (avec laquelle j'avais signé un compromis de vente le 13 août et qui n'avait finalement pas réussi à vendre sa maison), donc cette personne m'appelle pour m'annoncer qu'elle a trouvé des acheteurs sûrs, qui ont un gros apport et un bon dossier pour la banque. Elle a signé un compromis ce matin !!!
Si tout va bien, je pourrai éviter de redéposer un dossier puisque mon plan va jusqu'à début mars...
Bon je ne vais pas non plus trop m'emballer car j'ai eu quelques fausses joies mais il me semble que cette fois va être la bonne !
Je vous tiens biensûr au courant, et en attendant xxl! xxl! xxl! xxl! xxl! xxl! xxl! xxl! xxl! xxl! xxl!
On va xxl! xxl! xxl! xxl! xxl! xxl! Asie ! ;)
Merci Biquette !
Cette fois, j'espère que ça va le faire !! xxl! xxl! xxl!
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Merci à vous tous pour ces doigts croisés et pour votre présence, vos encouragements... Sans vous tous, je ne pense pas que j'aurais eu le courage de faire tout ce parcours (redéposer, mettre en vente le logement...)
Courage à tous ceux qui viennent de s'inscrire sur le forum et qui prennent la décision de déposer un dossier à la B de F, la route est longue, pleine d'embûches quelquefois, mais la lumière et l'espoir sont au bout du tunnel.
Et une pensée pour Nelson Mandela qui a toujours gardé espoir malgré l'enfermement et qui a pu communiquer cet espoir et cette rage de vivre à tout un peuple...
Bonne journée à tous. xxl! xxl! xxl!
CitationEt une pensée pour Nelson Mandela qui a toujours gardé espoir malgré l'enfermement et qui a pu communiquer cet espoir et cette rage de vivre à tout un peuple...Citation
bbbo bbbo bbbo bbbo bbbo bbbo bbbo
Bonjour à vous,
Le délais des 7 jours est passé, plus qu'à attendre l'accord de la banque qui ne devrait pas tarder... Mon acheteuse a hate de venir s'installer dans mon logement, et moi j'ai hate qu'il soit vendu... pour régler tout ce que je dois et repartir sans soucis...
Je n'y crois toujours pas. Y'a eu tellement d'espoirs déçus que là j'ai du mal à me dire que ça va peut être marcher...
Je vous tiens au courant... j'espère avoir une réponse en début janvier !
Bonnes fêtes de fin d'année à tous. Espoir, sérénité, voilà les plus beaux cadeaux. Qui n'ont pas de prix...
Bisous ;) ;) ;)
Citation de: asie le 17 Décembre 2013 à 15:46
j'espère avoir une réponse en début janvier !
On attend donc avec confiance cette confirmation!! xxl! xxl! xxl!
Excellentes fêtes à vous aussi Asie :-* :-* :-* :-* :-* :-* :-* :-* :-*
Merci Bruyère,
Passez un bon noël. Pour quelques heures oubliez vos soucis... ;) ;)
Bonnes fêtes à vous, Asie ! ;)
Bonjour à tous,
Après des mois de galère, de coups de théâtre, je pense que cette fois c'est bon, je vais pouvoir vendre mon appartement. Le notaire m'a confirmé que mon acheteuse est en cours de vente de sa maison (ses acheteurs cette fois sont solvables et ne se sont pas rétractés). Nous devrions signer chez le notaire la semaine du 24 au 28 février !!!
J'ai trouvé un logement à louer, de la même taille que le mien, avec un jardin et un garage en prime et pour des frais mensuels beaucoup moins élevés. Pour l'instant je ne parviens pas encore à croire que toutes ces galères financières vont prendre fin...
J'ai parlé de mon dossier BdeF avec le notaire qui m'a dit "ne vous inquiètez pas, tout va s'arranger avec la vente du logement et votre acheteuse n'en saura rien..."
Voilà, je vous dirai bientôt la suite....
Je voudrais vous dire à tous un grand merci pour votre soutien, vos conseils et votre présence (virtuelle mais réelle cependant)...
;) ;) ;)
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Merci Bruyère, merci de tout coeur !
Bises et courage à vous... ;)
Bravo à votre notaire qui semble compréhensif
et bravo pour avoir su prendre la décision au bon moment bbbo bbbo bbbo bbbo bbbo
Merci Catsen,
Je ne pense pas que j'aurais pu prendre la décision et faire tout ce chemin sans vous tous, les membres du forum. Et je vous dois énormément...
Merci encore à tous, et je vous tiens au courant de la suite ! ;) ;)
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Bonsoir à tous,
Merci pour tous vos messages d'encouragement.
Le rendez vous pour la vente est fixé au 28 février à 17 h... A suivre.
Je suis très très très contente de cet aboutissement. Et je n'imagine pas encore à quel point je serai soulagée dans quelques semaines...
Courage à vous tous, à tous les membres du forum.
Bises ;) ;) ;) ;) ;)
Date modifiée ! ;)
Bonne signature !
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Bonjour à tous,
ça y est, je ne suis plus propriétaire, mes dettes vont être soldées et je vais même recevoir une cagnotte qui me permettra de ne pas trop me faire du soucis pour la suite...
Vendredi soir, nous avons signé chez le notaire de mon acheteuse. Mon notaire m'accompagnait. Au moment où le notaire a demandé si le logement était hypothéqué, il a dit "nous y reviendrons, continuez", et il m'a montré discrétement le détail de ce qu'il versera à la banque pour le capital restant dû sur les 2 prêts et les frais de procédure du fait de la prise d'hypothèque judiciaire. Il m'a montré également la somme qui me revient après ce versement. Lorsqu'il a été question de l'hypothèque il a expliqué très rapidement qu'une hypothèque judiciaire avait été prise mais qu'elle allait être levée. L'acheteuse n'a pas relevé ni posé de questions.
Puis la vente a été signée. L'acheteuse a voulu revoir l'appartement, nous y sommes allées et je lui ai donné les clés, sans regret !!
En sortant de l'étude, j'ai remercié le notaire pour sa discrétion et il m'a dit qu'il était content que tout se soit arrangé pour moi.
[/size][size=78%]Pour l'instant j'ai encore du mal à y croire, même si je vis déjà dans mon nouveau logement depuis une semaine... Je pense que quand je recevrai le virement du notaire qui me permettra de solder les 2 autres crédits, ça sera vraiment réel...[/size]
[/size][size=78%]Merci à vous tous, et je souhaite que tous les dossiers se terminent aussi bien... [/size]
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;) ;) ;) ;) [/size][size=78%] [/size]
bbbo bbbo bbbo bbbo bbbo bbbo bbbo bbbo bbbo bbbo bbbo bbbo bbbo
Enfin le bout du tunnel et le départ pour une nouvelle vie !!!
Un bbbo supplémentaire pour le notaire !!!
bbbo bbbo bbbo bbbo bbbo bbbo bbbo bbbo bbbo bbbo bbbo pour le nouveau départ, Asie !
c'est comme dans tout il y a aussi de très bons notaires
-!!) -!!) -!!) -!!) -!!) -!!) -!!) -!!)
bbbo bbbo bbbo bbbo bbbo bbbo bbbo bbbo bbbo bbbo bbbo bbbo
enfin la liberté bbbo bbbo bbbo bbbo bbbo bbbo bbbo bbbo bbbo
Merci à vous, merci... C'est vrai que ce notaire m'a fait chaud au coeur...
Je souhaite à tous les membres du forum de trouver une issue aussi heureuse ! En tout cas, ne perdez pas courage, gardez l'espoir, les choses finissent pas s'arranger, même quand on n'y croit plus...
xxl! xxl! xxl! bbbo bbbo bbbo bbbo bbbo ;) ;) ;) ;) ;)
merci pour cet optimiste contagieux Asie! :-* :-* :-* :-* :-* :-* :-* :-* :-* :-* :-* :-* :-* :-*
Merci Zorah et courage à vous :-* :-* :-* ;) ;) ;)