Bonjour a tous
Nous avons déposé il y a 2 ans un plan de surendettement a la banque de France. Apres de nombreuxx aller-retours et modifications (naissance perte d'emploi nouvel emploi etc ..) il nous a été demandé il y a 1 an environ de mettre en vente notre maison.
Notre maison avait été estimée 145 000 euros au moment du dépôt du dossier (en 2011 donc), au moment de la vente l'agent immobilier a revu a la baisse son estimation (135 000) car le marché a baissé.
Nous avons recu une offre samedi 117 000 euros.
Lundi nous avons appelé la personne qui s'occupe de notre dossier a la BDF pour lui faire part de cette offre. Elle ne retrouvait pas notre dossier et nous a dit que le montant de l'offre n'etait pas important.
Ce qu'il faut savoir :
Sur notre prêt immobilier il nous reste environs 160 000 a rembourser (nous avons acheté tres cher en 2007)
Il y a une hypothèque sur ce pret.
Mes questions :
Est ce que nous prenons un risque a accepter cette offre comme nous l'as demandé la BDF.
LA banque peut elle refuser de lever l'hypothèque ( et faire capoter la vente ?)
Que va t il adevenir du reliquat (sachant que ce n'est pas le seul credit que nous avons)
On ne sais pas du tout quoi faire, mais il faut faire vite l'acheteur risque de se lasser d'attendre.
Si il manque des détails si ce n'est pas clair n'hésitez pas a poser des questions.
Toute aide sera la bienvenue le niveau de stress est a son maximum surtout pour madame
par avance Merci
Bonjour,
je comprends bien votre dilemne
avez vous contacté votre créancier immo pour savoir ce qu'ils en pensent???
certains ont essayé de mettre les bâtons dans les roues mais ont cédé au dernier moment et accepté la vente, c'est vraiment au cas par cas
quand la banque de france vous dit que le montant n'est pas important est ce que ça veut dire que le prix proposé n'est pas assez élevé ou qu'il n'est pas important moralement
Merci Catsen pour la réponse
La banque de France nous a dit au téléphone qu'il fallait accepter peu importe le prix proposé.
Mais la personne qui suit notre dossier me parait pas super fiable elle etait incapable de retrouver notre dossier pour l'hypotheque elle nous a dit de demander a un notaire.
pas tres rassurant ....
Pour info
J'ai rappelé BdF qui me confirme que le prix de vente n'est pas un problème le solde restant dû sera reporté sur le plan qui sera recalculé.
Du coup question que je n'ai pas pensé a poser au téléphone :
admettons que exemple ma capacité de remboursement soit de 1000e /mois (c'est rond c'est mieux) il me restera 6 ans (a la fin de mon moratoire) pour rembourser soit 72 mois
ca fait 72 000 euros Qu'est ce qui se passe si ce que je doit est superieur a 72 000 ?
encore une fois merci pour vos réponses
Il peut y avoir un effacement à la fin du plan pour les créanciers qui n'ont pas pu être remboursé
il faut tenter de négocier de votre créancier immo de ne pas avoir la pénalité de 3 % pour remboursement anticipé
Merci pour l'info sur les 3%
Concernant l'effacement est ce qu'il y a des criteres ? Qui peut y pretendre ?
Ou bien c'est a la tete du client ?
l'effacement c'est selon les situations et si votre capacité de remboursement ne permet pas de tout rembourser en 8 ans maximum
J'ai lu sur le forum que certains enchainent dossier sur dossier a la emande de la bdf car la dette n'est pas apuree comment cela se fait il ?
J'ai peur de me retrouver dans une situation similaire
comme vous avez eu un plan sur deux ans déja vous ne pourrez aller au dela de 8 ans, si vous vendez comme le demande la BDF, et qu'il reste un solde, vous aurez un nouveau plan maximum sur 6 ans et si la dette n'est toujours pas soldée il y aura quasi certaine un effacement de votre dette
votre dossier est déja déposé mais lisez ce post vous aurez plein de réponse
et surtout remplissez le tableau pour que l'on puisse vous répondre mieux
courage
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Citation de: catsen le 25 Juin 2013 à 16:50
il faut tenter de négocier de votre créancier immo de ne pas avoir la pénalité de 3 % pour remboursement anticipé
Ben négocier un remboursement anticipé qui ne solde même pas la dette... :P