bonjour à tous,
Suite à de graves problèmes de santé me concernant, j'ai été mise à la retraite avec une grosse perte de salaire : 900 euros. Mon époux était déjà à la retraite depuis 10 ans.
En accession à la propriété, nous avons obtenu un plan en avril 2012 sur 8 ans avec maintien du prêt immo.
Tout se passe bien pour l'instant malgré le fait que nous sommes devenus imposables et que nous devons désormais payer 150 euros d'impôts sur le revenu tous les mois. (plus d'intérêts d'emprunt pour la maison, majoration de 10% pour 3 enfants devenue imposable).
La Bdf lors de l'établissement du plan s'est trompé et en juillet 2016 nous aurons un nouveau pallier (pour 4 ans) avec 156 euros de plus à payer chaque mois à un créancier.
En effet, mon prêt est lissé, le prêt à taux zéro s'achève en juin 2016 (156 euros) et la BDF a dégagé une capacité de remboursement alors que cette somme s'ajoutera à la mensualité de mon prêt immo qui de ce fait restera la même alors que la banque de france l'a diminuée de ce montant.
Nous allons avoir beaucoup de mal à assumer .
Notre prêt immo n'a pas été renégocié par la Bdf , son taux est à 5,6.
Notre plan ayant été fait sur la durée maximale j'ai peur de redéposer et de devoir vendre notre maison car avec 2.900 euros de retraite, 924 euros de prêt immo, nos dettes remboursées, il nous restera une coquette somme pour vivre chaque mois.
nous devons encore : 90.000 euros pour la maison et 26.700 euros pour les 4 crédits.
Pensez vous que la BDF pourrait baisser le taux de mon prêt ou même prolonger le plan à titre exceptionnel ? Nous pouvons assumer la charge des impôts mais l'augmentation du palier va être plus que difficile.
merci pour vos réponses
Bonjour romalando,
Si vous êtes déjà au maximum de durée pour le prêt immo, la BDF ne pourra prolonger votre plan.. >:(
Afin de vous aider plus précisément, pourriez-vous remplir ce tableau :
https://forum-entraide-surendettement.fr/index.php?topic=2945.msg59051#msg59051
La solution pourrait être d'essayer de renégocier votre prêt immo..
merci pour votre réponse rapide.
je vais remplir le tableau.
en ce qui concerne le prêt immo, impossible de le renégocier en étant en BDF.
j'ai lu sur le forum que pour Austan la BDF avait baissé le taux de son prêt immo à 2% et c'est pour cela que je me suis mise à espérer car en effet en baissant de 2 points mon taux et en le mettant à 3,6 nous pourrions rembourser les autres créanciers comme prévu dans le plan.
Pour la rénégociation du prêt, c'est arrivé au moins une fois sur le forum..
L'avez-vous déjà tenté ?
On attend votre tableau pour réfléchir au bien fondé d'un redépôt ;)
j'espère que mon tableau va apparaître, n'arrivant pas à le télécharger, je me suis servie du tableau d'une autre personne en modifiant les données bien sur.
j'ai repris nos charges, nos revenus et les remboursements tels que repris sur le plan à compter de juillet 2016.
à compter du 1er juillet les plans passeront à 7 ans mais afin de préserver le bien immo les dettes pourront être remboursées sur une durée plus longue, est ce que cela pourra s'appliquer au plan établi en 2012 ?
Pour la renégociation, j'ai vu avec le CA qui nous a accordé le prêt, il a refusé car en BDF, nous ont dit de redéposer et ailleurs pas possible car fichés et de plus vu nos âges 72 et 63 ans refus
un plan est définitif lorsqu'il est signé, il est exclu de revenir dessus.
les 7 ans ne seront appliqués qu'aux dossiers postérieurs au 1er juillet.
Si vous etes recevable le taux immo sera revu par la BDF comme la famille Astian.
C'est à vous de contacter les différents établissements bancaires pour voir si l'un d'eux vous ferez un taux inférieur.
Citation de: romalando le 04 Janvier 2016 à 10:52
Pour la renégociation, j'ai vu avec le CA qui nous a accordé le prêt, il a refusé car en BDF, nous ont dit de redéposer et ailleurs pas possible car fichés et de plus vu nos âges 72 et 63 ans refus
Donc, çà on oublie ... >:(
Le tableau est OK : pour plus de commodité, pourriez-vous l'insérer dans votre premier message afin qu'on le retrouve facilement ?
Il est encore difficile de savoir comment s'appliquera la nouvelle loi : elle ne concernera de toutes façons que les dossiers postérieurs à la date du 1er juillet..
Dans votre cas, un redépôt ne pourrait effectivement porter que sur le taux du prêt immo, le plan tel que présenté dans le tableau étant conforme aux barêmes BDF et à vos revenus.
En attente d'autres avis ;)
Citation de: agathe le 04 Janvier 2016 à 11:06
Si vous aviez été recevable le taux immo aurait été revu par la BDF comme la famille Astian.
Agathe , ils sont recevables car plan en cours..
Par ailleurs, il doit y avoir une petite confusion avec les personnes citées, car la famille Astian n'avait pas de prêt immo ;)
merci pour toutes vos réponses.
Si je comprends bien : malgré l'augmentation de mes impôts de 149 euros et la capacité de 156 euros dégagée par la Bdf alors qu'elle n'existe pas puisque mon prêt est lissé et que la mensualité du PTZ s'ajoutera à mon prêt immo, ma capacité de remboursement suivant mon tableau fournit et qui représente ma situation en juillet 2016 permettra d'honorer mon plan eu égard à la CR qui s'en dégage. ce qui reviendrait à dire que la Bdf avait été généreuse à notre égard...
j'aimerais donc savoir :
- si je redepose un dossier et que la BdF juge qu'il est irrecevable eu égard à ma CR , mon plan en cours reste t il valable ??
- si mon dossier est recevable, elle ne pourra qu'intervenir sur le taux du prêt immo ou nous demander de vendre. Dans ce cas là, je pourrais éventuellement contester pour passer devant le juge.... et je n'aurais plus qu'à croiser les doigts très forts !!
??? ai-je bien compris ???
MERCI
Citation de: romalando le 04 Janvier 2016 à 13:00ce qui reviendrait à dire que la Bdf avait été généreuse à notre égard...
On pourrait en effet le formuler ainsi...
Je ne crois pas du tout que vous ayez intérêt à redéposer, même si vous pourriez bénéficier d'un rallongement de la durée, car :
- peu de chances que le taux du prêt immo soit révisé s'il ne l'a pas été la 1ère fois
- peu de chances également que le prêteur accepte
- votre CR risque même d'être augmentée
merci pour votre réponse
bonjour,
la nuit portant conseil, à la relecture du tableau, je m'aperçois que la capacité dégagée n'est pas bonne puisque si je redepose, mon plan ne pourra être fait que sur 46 mois et non sur 96 mois que le tableau le calcule.
en 2012 la bdf retenait en ressources : 1.082,00 euros pour moi. mutuelle déduite car décomptée sur mon avis de retraite (elle ne l'a pas décomptée des charges) + 1.670 euros pour mon époux = 2.752,00 euros.
en charges elle nous décomptait suivant ses barêmes :
- charges courantes 46,87 (assurance prêt immo
- charges courantes : 81,00
- divers : 65,00 (pension alimentaire à ascendant que nous ne payons plus depuis 4 mois)
- forfaits charges courantes pour 2 : 839,00
- impôts :88,67
soit 1.120,54 euros
mon prêt immo + ptz : 924,38
cr calculée par bdf: 1.365 euros
en juillet 2016 : nouveau palier : nos revenus ma mutuelle déduite sur ma fiche de retraite : 2.738,84 euros
- je reprends son barême :
46,87 + 81,00 + 0 plus de pension alimentaire + 839,00 + impôts : 266,00 = 1.232,87 euros
Le problème : la BDF nous dégage à cette date, une capacité supplémentaire de 152,00 et augmente de cette somme une mensualité pour un crédit alors que cette capacité n'existe pas car il s'agit du PTZ qui se termine (158,34 euros) et que cette somme est reportés sur mon prêt immo qui passe de 766,05 à 924,38 (prêt lissé).
ma CR va forcément baisser car nous avions en 2012 nous nous retrouvons avec
nous avions en 2012 : revenus moins charges : 1.631 euros
en juillet 2016 nous aurons revenus moins charges : 1.353 euros
je sais que même si ça va être risqué, je ne saurai pas tenir le plan.
qu'en pensez vous ??
merci
Comment se fit il que vos impots est augmentés de façon significative par rapport à votre plan en cours.
effectivement, nous sommes passés de o impôts sur le revenu à 1490 euros !
la raison est que nous avons fini de bénéficier de la réduction des intérêts d'emprunt , les 10% de majoration pour 3 enfants sont désormais fiscalisés..... et nous avons sauté une tranche !!!
ceux ci augmenteront encore car suite au décès de mon beau père qui était placé en maison de retraite, nous ne déduirons plus de PA
Vous avez donc tout intérêt à redéposer un dossier.
oui, je n'ai plus que cette solution mais comme la bdf n'aura plus que la possibilité de baisser le taux de mon prêt immo qui est à 5,6 ne préférera t elle pas nous obliger à vendre.
mon gestionnaire m'avait dit à l'époque qu'il ne touchait pas au taux de celui ci puisque nous avions la capacité de rembourser les autres dettes sur 8 ans.
ce sera dommage de perdre notre maison achetée pour la retraite (50 m2) mais 46 mois à tenir ce sera pas possible.
l'application de la loi à évolué il est demandé d'essayer de garder la maison, il faudrait tenter le redépot vos charges ayant évoluées.
Citation de: romalando le 05 Janvier 2016 à 10:27
les 10% de majoration pour 3 enfants sont désormais fiscalisés.....
vous avez 3 enfants ? Est ce qu'ils connaissent votre situation ? Est ce qu'ils ont eux-même une situation financière tendue ou est ce qu'ils ont une situation plut^t confortable ?
nos enfants sont mariés, parents et ont accédé à la propriété, ils habitent à 200 kms et nous nous voyons régulièrement, ils ont leur vie, travaillent dur, s'assument ; ma fille va se marier en mai et assume son mariage .
elle sait que je ne pourrai rien lui donner et de toute façon ne veut rien.
en ce qui nous concerne, nous ne leur avons rien dit, ils sont déjà inquiets pour ma santé, j'ai une polyarthrite et je suis en échec de traitement et mon époux a des problèmes cardiaques. Nous savons qu'ils nous aideraient mais il n'en est pas question, je ne le supporterais pas. La vie sera bien assez difficile pour eux !
Dans la manière de vous aider, je ne pensais pas à une aide financière "directe" . Mais à un montage parfois pratiqué, qui suppose la bonne entente et l'information de toute la famille, et la collaboration des banquiers, et aussi de poser les chiffres.
Mon but n'est pas de vous dissuader de rédéposer ou de vous donner de faux espoirs, je tiens juste à vous donner les principes, vous pouvez ensuite aller voir votre banquier du prêt immo, ou un autre banquier, un notaire, ou le conseil de votre choix.
Les grandes lignes du montage sont les suivantes :
Vos trois enfants créent une SCI (à parts égales). Vous vendez votre appartement à la SCI. Avec l'argent de la vente vous soldez toutes vos dettes, ou tout au moins le prêt immo.
Pour acheter votre appartement, la SCI doit emprunter, ce qui suppose que les situations financières des associés (vos enfants) soient assez saines pour le faire. Parce que la banque prêteuse vérifiera.
Au lieu de payer un prêt immo, vous payerez un loyer à la SCI, le montant de ce loyer doit lui permettre de payer son emprunt, la taxe foncière, l'assurance du bâtiment, et laisser un peu de marge pour les imprévus. Il faut donc faire un mini-budget annuel de la SCI pour fixer le loyer que vous lui payerez. Ne pas oublier de rédiger un bail en bonne et due forme. Le banquier sollicité pour le prêt de la SCI demandera aussi un budget prévisionnel de la SCI.
Il y a quelques années, vous auriez même pu bénéficier sous conditions de ressources de l'allocation logement, ce n'est plus le cas, donc faudra pas la compter dans votre budget à vous.
Dans l'esprit, vos enfants font un investissement locatif sur la résidence principale de leurs parents, ce n'est pas une aide à fonds perdus dans la mesure où en assumant le loyer vous ne mettez pas en péril leurs situations personnelles, où à votre décès à tous les deux ils récupéreront l'appartement et pourront soit continuer à le louer, soit le vendre.
Mais cela suppose
1/ de s'assurer de la viabilité des chiffres (vente à quel prix, le prix suffit il à solder suffisamment de dettes pour retrouver un budget sain),
2/ d'obtenir l'accord de financement pour la sci (le banquier immo actuel, les banques de vos enfants, d'autres, ou présenter le dossier à un courtier )
2/ d'informer vos enfants de la situation (pas le plus facile....on est bien d'accord )
3/ qu'ils soient tous "partants "
Ce n'est pas une utopie, je connais personnellement un entrepreneur qui a sauvé son entreprise et sa maison de cette manière, mais c'était plus facile parce que la fille travaillait et vivait avec eux à ce moment là donc pas besoin de l'informer de la situation
Et la banque a bien voulu suivre... Et en perçoit le fruit aujourdh'ui
A vous de voir si vous voulez étudier l'idée ou pas
oui feufolette j'avais déjà prévu cette hypothèse et je m'étais renseignée sur la sci, j'en avais parlé aux enfants sans évoquer le surendettement mais en évoquant le taux actuel de notre prêt immo puisque nous n'avons pas, vu nos âges, nos problèmes de santé, notre surendettement, la possibilité de le renégocier mais cela n'a pas pu se faire du fait des prêts immobiliers déjà contractés par mes enfants qui habitent en région parisienne et qui ont du faire face au coût élevé des logements.
je vous remercie en tout cas pour votre idée et toutes vos informations.
il est vrai que l'on retourne la situation dans tous les sens.
je me suis aperçue qu'en baissant de 2 points mon prêt immo de 5,6 à 3,6 nous gagnerions 140 euros par mois et cette somme suffirait amplement pour nous en sortir chaque mois
encore merci
Si vous aviez déjà envisagé et présenté la chose, donc pas 36 solutions restantes...
Si 140 euros par mois suffisent pour que ce soit tenable, peut être qu'ils peuvent être grapillés ailleurs...
Vous avez dit que votre impôt serait majoré du fait de la non déduction de la pension alimentaire, mais vous n'avez plus la pension alimentaire à payer.
Faudra calculer le montant exact de l'impot à payer en 2016, l'impact sera peut être moins désastreux que ce à quoi vous vous attendez
Et explorer peut être la piste des aides ponctuelles des caisses de retraite, ou autres
Peut être tout simplement attendre l'automne 2016 pour refaire le point dépôt/pas redépôt
Citation de: agathe le 05 Janvier 2016 à 10:31
Vous avez donc tout intérêt à redéposer un dossier.
Sauf que je persiste et signe : selon le tableau, la CR actuelle serait à peu près du même ordre que ce qui est actuellement payé ! :P
C'est le plan précédent qui était relativement avantageux... :P
Au fait qu'en est il de la rente de Madame qui a disparu de ce dernier tableau.
ce tableau n'est pas le mien, je n'ai pas réussi à le télécharger donc je me suis repiquée sur le tableau d'une autre personne....
j'ai modifié les revenus, que des retraites
j'ai noté mes charges et mon loyer (prêt immo) ; il y a des chiffres que je n'ai pas pu enlever
Ok, merci
Que ce soit le vôtre ou pas, à l'origine, vous pouvez intégralement le modifier...
Par ailleurs, si vous avez réussi à télécharger celui-là, aucune raison que vous n'arriviez pas à télécharger celui d'origine !
OK pour le tableau.
je vais suivre vos conseils et ne pas redéposer.
je vais tenter d'ici quelques mois, non pas une renégociation de mon prêt immo au C.A. mais un réaménagement de celui-ci : laisser le prêt au même taux et sur la même durée, et demander que sur la durée du plan restant soit 43 mois, les mensualités soient baissées de 200 euros (intérêts payés + capital moindre) et que cette somme soit rajoutée dès la fin du plan sur chaque échéance pendant 43 mois ; mon prêt immo se terminant en mars 2026.
qui ne risque rien n'a rien !
Bonjour,
Je reviens vers vous, ayant demandé au CA un réaménagement de mon prêt sans toucher ni au taux de 5,6 ni à la durée, à savoir la baisse de mes mensualités durant la durée restante de mon plan et l'augmentation des mensualités à la fin de celui-ci jusqu'en 2026 (fin de mon prêt immo).
La réponse du CA est : il nous est impossible de modifier les mesures validées par la banque de france au titre de votre plan de surendettement.
Il convient de vous rapprocher de la banque de france afin de leur faire part de votre situation et demander ainsi un réexamen de votre situation.
Ce qui revient à dire qu'en fin de compte, comme mon prêt immo bien que non renégocié par la banque de france figure sur mon plan, nous ne pourrons jamais ni le renégocier ni le réaménager même après la fin du plan fixé sur 8 ans (prêt immo se terminant en 2026) puisque figurant sur le plan surendettement.
Comme nous ne pourrons le faire auprès d'une autre banque (63 ans et 73 ans ; lourdes pathologies tous les 2) à moins de redéposer nous sommes coincés avec notre prêt immo à 5,6.
Notre palier augmentant en juillet 2016, je pense tenter le redépôt après cette date puisque la nouvelle loi sera applicable ; ayant bénéficié de 4 ans de plan (avril 2012) ; le plan sera fait sur 3 ans ou possibilité du fait du bien immo de rallonger la totalité du plan.
Même s'il est vrai que la B de F, s'est montrée généreuse avec notre reste à vivre, peut-être le sera t elle encore ?
Qu'en pensez vous ??
Réponse parfaitement prévisible...
Je doute que la BDF accepte votre redépôt.
la banque de france nous dégage une capacité de 165 euros à compter de juillet (fin du prêt à taux zéro) et nous compte un loyer (prêt immo) de 750 euros alors que notre prêt est lissé et que les échéances vont passer à 925 euros ; avec les 1500 euros d'impôts sur le revenu en plus (plus d'intérêts d'emprunt et fiscalisation des majorations pour enfants) ; nous ne pourrons tenir le plan.
notre véhicule (petite cylindrée) a 16 ans, notre chaudière 26 ans, nous n'aurons même pas les moyens de faire des réparations.
nous ne pourrons même pas jouer sur nos charges car nous faisons déjà très attention : chauffage à 18° ; idem pour l'électricité et l'eau. Notre reste à vivre passe dans l'alimentation, la santé (dentiste, lunettes et prothèses auditives non entièrement pris en charge par la mutuelle).
Finalement, je suis coupable d'avoir attrapé une maladie grave qui m'a mise en invalidité 2 ans avant ma retraite. Mes prêts hors immo devaient être terminés à ma retraite >:( ;
nous avions tout calculé... j'aurais dû prévoir ce cas de figure !!!
Que prévoit très précisément votre plan pour le crédit immo ?
la banque de france avait repris le prêt immo dans son tableau ainsi que le prêt a taux zéro sans rien toucher.
Avant de signer le plan ; j'avais téléphoné à mon gestionnaire pour lui signaler l'erreur (fin de prêt à taux zéro) ; il m'avait dit que ça n'avait pas d'importance, de ne rien faire et d'attendre juillet 2016 pour déposer à nouveau. Cela leur permettait de ne pas toucher dans un premier temps au prêt immo, de mettre en place rapidement le plan (tout a été fait en moins de 3 mois) et qu'en juillet 2016, ils pourraient éventuellement revoir le prêt immo.
merci de votre attention
Si la BDF vous a conseillé de redéposer en juillet, c'est ce qu'il faut faire, non ?
Bonjour,
Je reviens vers vous pour avoir votre avis.
Je récapitule la situation :
- prêt immo c.a. : mensualité 766,05 euros jusqu'au 15.03.2016
- prêt à taux zéro : 158,33 euros jusqu'au 15 mars 2016 ce qui faisait un total de 924,38 euros
- prêt immo c.a. lissé à compter du 15 avril 2016 : mensualité de 924,38 euros.
Je reprends les indications portées sur mon plan de surendettement :
1. prêt immo : maintien des conditions initiales . Mensualités de 766,05 euros
2. prêt à taux zéro . sans changement. maintien des conditions contractuelles.
observations générales : au total des mensualités prévues il faut ajouter 766,05 euros de mensualité du prêt immobilier.
La banque de france à compter de juillet affecte le montant récupéré du prêt à taux zéro à un créancier or, j'ai toujours considéré que mon prêt immo était inchangé et qu'à compter de ce mois ci je rembourserai donc 924,38 euros.
Je suis allée sur mon compte en ligne, plus de PTZ et prélèvement de 766,05 euros prêt immo. Je consulte la rubrique de mon prêt immo, il est inscrit : mensualité : 766,05, durée 216 mois et taux 5,02.
la durée et le taux n'ont pas été modifiés et la mensualité baissée ...
je téléphone et voici la réponse : votre prêt a été recodifié et la mensualité reste à 766,05 euros. J'ai donc demandé à la personne de me faire parvenir le nouveau tableau d'amortissement , elle s'est étonnée que je ne l'avais pas reçu et me l'expédie par courrier.
Qu'en pensez vous car pour ma part, j'ai du mal à y croire.... car si la mensualité reste inchangée au lieu de passer comme prévu à 924,38 euros comment le prêt peut il être remboursé avec la même durée et le même taux.
j'attends avec impatience le nouveau tableau d'amortissement !!
merci d'avance pour vos avis
on ne peut pas augmenter votre mensualite de pret immobilier le taux est reste le même et la duree aussi.
Donc votre mensualite d'origine continue soit 766 euros. Il faudrait autrement diminuer la duree.
Le pret a taux zéro est solde .La mensualite que vous dégagiez est donc affectée à un autre creancier.
merci Agathe pour votre réponse mais j'ai du mal à comprendre.
les conditions initiales de mon prêt immo souscrit le 21.03.2008 était :
-216 mensualités - taux 5,06
- 1ère à 96 ème mensualité : 766,05 euros (du 15/04/2008 au 15.03.2016)
- 97ème à 216ème mensualité : 924,38 euros (du 15.04.2016 au 15.03.2026
le plan BDF a été établi le 2.04.2012
ce qui m'interpelle c'est comment mon prêt tel qu'il figure maintenant peut être le suivant si le cr. ag. laisse la mensualité à 766,05 euros au lieu de la passer à 924,38 euros. Il m'indique :
- 216 mensualités - taux 5,06 et mensualités de 766,05 cela fait 18.999,60 euros de moins à payer pour nous...
Pouvez vous scanner le plan et l'envoyer en l'anonymisant.
Le plan date de 2012 et vous vous en apercevez maintenant ? :o ???
Si je comprends bien :
1/ prêt initial : du 15.04.2016 au 15.03.2026
ça fait 120 mensualités à 924 €, soit 110 880 €
2/ le plan prévoit 216 mensualités à 766 €, soit 165 456 €
Où voyez-vous que vous payeriez moins ? :o ???
Le plan est parfaitement bien explique, le premier renvoi explique le changement de capacité de remboursement dès juillet 2016 puisque vous allez percevoir une assurance complémentaire en sus, votre capa devient donc 1365 euros
la mensualite du credit 1 (pret immo) ne change pas 766,05 pendant TOUT le plan. soit 96x766,05 et continue ainsi Jusqu'a apurement du pret soit encore 216-96= 120 mois à 766,05.
Le pret à taux zéro se termine en mars .
A ce moment là les mensualités Sy.... b augmentent elles passent à 472, 65.
Relisez tout les renvois ils correspondent aux petits chiffres de la dernière colonne et vous explique tout.
merci pour ces explications.
J'avais bien compris que le prêt à taux zéro terminé, son montant était reporté sur la mensualité s.b.
Par contre, comme le gestionnaire m'avait dit qu'afin d'éviter tout recours du c.a. concernant mon prêt immo, il n'y touchait pas, comme il s'agit d'un prêt lissé, j'étais convaincue que mon tableau d'amortissement du 21.03.2008 était toujours d'actualité : 97 mensualités à 766,05 jusqu'au 15.03.20016 et 119 mensualités à 924,38 euros.
D'après vos conclusions et la personne que j'ai eue au téléphone concernant mon prêt, il s'avérerait donc que mon prêt immo a donc été modifié.
Ce que je ne comprends toujours pas c'est que mon prêt apparaît désormais sur mon compte en ligne : mensualité de 766,05 euros (au lieu de 924,38 euros prévue) - Par contre rien n'a changé pour le taux 5,02 - ni la durée 216 mois - date début avril 2008 - fin mars 2026.
Il est évident que récupérer 158,33 euros tous les mois sur mon prêt immo relèverait pour moi d'un véritable miracle !!! et je pourrai continuer à rembourser mon plan avec le nouveau palier sans aucun problème.... Je gagnerai donc 158,33 euros X 119 mensualités restantes = 18.841,27 euros
Depuis 4 ans que je rembourse mon plan, je suis toujours restée sur ce que mon gestionnaire m'avait dit : attendez juillet 2016 et si avec l'augmentation de votre prêt immo (passage prêt lissé à 924,38 euros) vous n'y arrivez pas , déposez un nouveau dossier.
Relisez le renvoi 1 votre mensualité Immo ne change pas pendant la duree du plan, c'est mentionné en toutes lettres. L'établissement suit le plan soit 766,05, c'est ce que vous et lui avez signé.
faites vous préciser si c'est bien pendant tout le reste des mensualités par l'établissement prêteur ainsi vous serez tranquillisée.
merci agathe.
le service immo m'expédie le nouveau tableau d'amortissement et je vous tiens au courant dès sa réception.
Citation de: agathe le 17 Avril 2016 à 10:05
Le plan est parfaitement bien explique
Où ça ? :o ???
pas possible de le joindre , fichier trop gros , donc je l'ai envoyé en mp à agathe
En allant sur mon compte en ligne, j'ai trouvé mon tableau d'amortissement modifié suite au plan.
Cela fait peur !! sachant que mon prêt immo se termine le 15.03.2026, je devrai payer 3 échéances de (26.206,47 : 3) = 8.735,49 euros.
Mon plan se terminant en avril 2020 pour les autres créanciers, il faudra donc que j'économise 550 euros tous les mois à compter de cette date ce qui correspond à la somme totale mensuelle que je verse aux 4 autres créanciers. ;D
j'aurai 73 ans et mon époux 83 ans !! je ne sais pas trop comment appréhender cela !!
Prévisions de remboursement
Prévisions de remboursement
* Le contenu de cette page est fourni à titre indicatif et n'a aucune valeur contractuelle ou légale.
je ne sais pas pourquoi le tableau s'est modifié en passant de l'horizontale à la verticale ???
Citation de: romalando le 17 Avril 2016 à 23:11
pas possible de le joindre , fichier trop gros , donc je l'ai envoyé en mp à agathe
Ben le mieux serait que vous l'envoyiez sur la boîte du forum...
???
Pour l'instant profitez du plan jusqu'en 2020 apres vous renégocierez avec le prêteur pour le solde, pour celui i vous n'avez pas signé d'engagement et la Commission non plus.
Je viens de recevoir mon tableau d'amortissement et en fin de compte mon prêt immo fait partie du plan dans sa totalité et je comprends mieux l'existence d'un 4ème palier sur mon plan bien que celui-ci ne comporte aucune mention...
donc mensualité du prêt : 766,05 euros jusqu'au 15.02.2016 et une mensualité le 15.03.2026 de 24.674,37 euros.
Le prêt immo ne pourra donc pas être renégocié puisqu'il fait partie du plan. A nous donc de prévoir et d'emprunter pour pouvoir payer cette somme en fin de plan.
comme le taux et la durée restent les mêmes et que la mensualité est minorée, nous aurons 7.800 euros d'intérêts supplémentaires à payer.
Ainsi va la vie !!! nous avons sauvé notre maison et comme on dit "il faut savoir perdre pour gagner" ! pas besoin de redéposer ; je me sens cruche de ne pas avoir su lire et comprendre mon plan .
je me suis trompée, faute de frappe, c'est 766,05 euros jusqu'à l'avant dernière échéance soit 15.02.2026 !!
Donc il n'y a aucun probleme le plan est parfait.
Citation de: romalando le 18 Avril 2016 à 08:00
???
C'est quoi, ce tableau ?
Votre prêt immo était prévu initialement jusqu'en 2026 ?
Initialement jusqu'en 2026 (premier message).
Mon pavé numérique m'a joué des tours ! :P :P :P
Il faudrait peut-être négocier avec la banque d'étaler le solde...
Il n'y a pas de solde mais un 4 eme pallier qui va jusqu'en 2026.
Ben ce n'est pas ce que je lis là !
Citation de: romalando le 18 Avril 2016 à 12:46donc mensualité du prêt : 766,05 euros jusqu'au 15.02.2016 et une mensualité le 15.03.2026 de 24.674,37 euros.
Le prêt immo ne pourra donc pas être renégocié puisqu'il fait partie du plan. A nous donc de prévoir et d'emprunter pour pouvoir payer cette somme en fin de plan.
Bisane, j'ai rectifié mon erreur de frappe 766,05 euros jusqu'en février 2026 (et non pas 2016) et le 15.03.2026 : 24.674,37 euros.
ce tableau je l'ai copié collé sur mon compte en ligne à la rubrique de mon prêt immo ; et oui mon prêt immo était initialement prévu d'avril 2008 à mars 2026.
Je maintiens donc ceci, si j'ai tout bien compris :
Citation de: bisane le 18 Avril 2016 à 21:15
Il faudrait peut-être négocier avec la banque d'étaler le solde...
oui, je présume que je ne pourrai le faire que quelques mois avant la fin de mon prêt fin 2025 ?
je ne trouve quand même pas normal que sur mon plan de redressement concernant mon prêt immo seul le reste dû figure à côté du nom du créancier alors que pour les autres dont le PTZ tout est bien détaillé : taux, durée, mensualité.... cela est il habituel ??
Oui le renvoi 1 vous explique ce qui est appliqué à ce pret. Les renvois sont particulièrement importants, de plus il est particulièrement clair.
La mesualite n'a pas été portée car elle va beaucoup plus loin que la fin du plan et que rien n'a été renégocié (Montant et taux)jusqu'à la fin de votre contrat.
je vous remercie beaucoup pour toutes ces explications et m'avoir aidé à y voir plus clair car au final il m'a fallu quand même 4 ans pour comprendre mon plan !!
Citation de: romalando le 19 Avril 2016 à 14:18
au final il m'a fallu quand même 4 ans pour comprendre mon plan !!
Le principal c'est d'y être arrivée .. et surtout de pouvoir anticiper la fin du plan ;)