Forum Entraide Surendettement

procédure de surendettement / Commission de Surendettement / autres litiges judiciaires => mise en place du plan / plan conventionnel de redressement en cours => moratoire ou plan provisoire => Discussion démarrée par: Mamoso le 06 Octobre 2020 à 12:08

Titre: Fin de moratoire et sortie d'indivision
Posté par: Mamoso le 06 Octobre 2020 à 12:08
Bonjour complètement perdu pouvez vous m aider.
Plan de surrendettement en cours.
Plan provisoire pour pour me permettre de sortir de l indivision en vendant la maison ou en lui rachetant sa quote part
Moratoire de 2 ans sur le prêt immobilier.
Sinon je rembourse pendant ses 2 ans les crédits consommation.
Il est noté à l issu du plan où des changements dépôt d un nouveau dossier.
Voilà je vous explique.
Je suis assistante maternelle et j ai besoin de ma maison pour travailler.
Impossible d avoir un logement hlm cela fait 1 an que je les harcèle il n y a rien de disponible ds la petite ville ou j habite et je travaille.
Il y a du travail et je suis compléte.
Il n y a pas de maison disponible en location car des qu elle sorte chaque propriétaire a 25 coups de tel en moyenne et de part mon statut d assistante maternelle personne ne veut me louer car il me faut au moins 3 chambres pour garder mes agréments et les loyers tourne autour de 800 850 e.
Chaque propriétaire veut 2 cdi et 3 fois le loyer en salaire.
J ai un salaire qui tourne entre 1800etv2000e.
Dc pas possible mon dossier ne passe pas.
Je voudrais garder ma maison.
J ai rencontré un nouveau compagnon qui ne vit pas avec moi mais qui serait OK pour racheter sauf qu à lui Sul cela n est pas possible.
Mon plan se finit en oct 2021 et je suis fiché jusqu en sept 2023.
Dc je ne peux pas refaire de prêt avec lui a l issue du plan étant encore fiché.
Je sais que mes parents a qui j ai avouer il y a peu la situation (trop honte, très perturbé par l annonce de la séparation et du futur divorce, ma mère a développé un cancer et mon père a fait un avc, vous comprenez la culpabilité que j avais même si je ne suis responsable du départ de mon ex pour une autre!)
Dc je disais mes parents seraient prêt à me donner une somme qui correspondrait à environ 30000a 40000e une bien bel somme.
Mon prêt actuel à rembourser est de 180000e et la valeur de la maison est de 200000e
Malheureusement je ne peux faire sortir mon ex de l indivision les notaire ne veulent pas..
Car j ai mis de l argent de côté et je pourrais lui rembourser le soulte de environ 10000 a 15000e à mon ex.
Je suis bloqué.
Es ce que vous pensez que je pourrais redeposer un plan à la fin de celui ci ?
Même si mon ex n est pas sorti de l indivision.
Tout en sachant que ma situation aura changer argent de mes parents et mon nouveau compagnon qui viendra habiter avec moi à la fin du plan.
Es ce possible ?
Je ne sait quoi faire je veux garder ma maison.
Je saque cela serait possible entre l apport et les revenus de mon nouveau compagnon.
Merci de votre compréhension et de votre réponse
Titre: Fin de moratoire
Posté par: noirkate le 06 Octobre 2020 à 12:23
Bonjour

Je signale votre post à notre équipe ... En effet, votre demande dépasse mes compétences, mais soyez sure que vous aurez une réponse éclairée dès ce soir ..
Titre: Fin de moratoire
Posté par: noirkate le 06 Octobre 2020 à 12:23
Citation de: Mamoso le 06 Octobre 2020 à 12:08Malheureusement je ne peux faire sortir mon ex de l indivision les notaire ne veulent pas.. 
et ils vous donnent une raison ??
Titre: Fin de moratoire
Posté par: Mamoso le 06 Octobre 2020 à 12:28
Le notaire me dit que c est pas possible car mon ex mari n acceptera jamais d être encore  ci emprunteur et plus propriétaire de la maison..
Titre: Fin de moratoire
Posté par: Mamoso le 06 Octobre 2020 à 12:29
Et les notaires ne font pas ça apparemment si ils ont pas le fait qu il soit sorti de l indivision.
Titre: Fin de moratoire
Posté par: noirkate le 06 Octobre 2020 à 12:46
et serait il  d accord pour que vous lui rachetiez sa quote part si vous en aviez la possibilité ? Qui serait de combien d'ailleurs ? 

Avez vous discuté de ce problème d indivision avec votre ex .. Je ne comprends pas comment en sortant de l'indivision, il pourrait rester co emprunteur ! Il me semblait qu'il fallait trouver quelqu'un qui rachète sa part , vous ou quelqu'un d'autre ...

Attendons d'autres avis
Titre: Fin de moratoire
Posté par: Mamoso le 06 Octobre 2020 à 13:00
Alors lui est d accord que je lui racheté sa quote part qui correspond au soulte qui serait de 10000a 15000e.
Mais c est la banque ou on a le prêt qui ne veut pas le sortir de l indivision car moi seule je ne peux reprendre le prêt. 
La banque ne veut pas le sortir de l indivision, le notaire ne veut pas que je paye sa quote part tant qu il est en indivision, je tourne en rond !!
Titre: Fin de moratoire
Posté par: Mamoso le 06 Octobre 2020 à 13:02
Et la banque ne veut pas que mon nouveau compagnon prenne la place de mon ex mari. 
Alors que mon nouveau compagnon a un meilleur salaire.. 
C est pour ça que je ne vois que la solution de redeposer.. 
Je n en dors plus, je me renferme sur moi tellement je suis mal.. Merci vraiment de votre aide
Titre: Fin de moratoire
Posté par: noirkate le 06 Octobre 2020 à 13:14
je pense qu'il y a des choses à creuser du côté de l indivision mais je ne suis pas spécialiste en la matière. Comme je vous l'ai dit vous aurez d'autres avis ..et d'autres questions de la part d autres membres de l'équipe !
Titre: Fin de moratoire
Posté par: Mamoso le 06 Octobre 2020 à 14:06
Oui effectivement c est la que ça bloque, surtout que dans les notification C est ce que la banque de France a noté... 
Tout en sachant que je suis fiche dc pas moyen de faire un prêt.. 
J ai presque la somme pour lui donner. Et je voudrais lui donner
Titre: Fin de moratoire
Posté par: bisane le 06 Octobre 2020 à 18:16
Bonjour !

Pourriez-vous remplir ce tableau (https://forum-entraide-surendettement.fr/index.php?topic=2945.0) et le joindre à votre 1er message ?

Combien votre compagnon pourrait-il emprunter ?

Pourquoi n'avez-vous pas refusé ce plan ?
Titre: Fin de moratoire
Posté par: Mamoso le 06 Octobre 2020 à 19:46
Bonsoir 
M'a situation est bien compliquée à ce que je vois
Titre: Fin de moratoire
Posté par: Mamoso le 06 Octobre 2020 à 19:50
Mon nouveau compagnon pourrait emprunter 120000e
Je n ai pas refusé le plan car ma conseillère m avait dit que pas de soucis à la fin du plan je pourrais redeposer un dossier pour le crédit immobilier et que ce serait possible avec des mensualité de 660e.
Puis j ai renvoyé le plan.. 
Et quand je l ai recontacter, quelques semaines plus tard elle m à dit n avoir pas vu que j étais en indivision donc que ce serait plus possible
Titre: Fin de moratoire
Posté par: Mamoso le 06 Octobre 2020 à 20:23
Je ne sais pas comment remplir le tableau je suis pas très doué désolé.
Titre: Fin de moratoire
Posté par: Mamoso le 06 Octobre 2020 à 20:54
Je vois que personne ne peut répondre a mon questionnement. 
Mon cas est désespéré..
Titre: Fin de moratoire
Posté par: noirkate le 06 Octobre 2020 à 23:09
pas désespéré ... Mais les personnes pouvant vous répondre ont aussi une vie privée ..

Vous avez répondu aux questions de Bisane et elle vous répondra demain matin .

Et il faudrait vraiment essayer de remplir le tableau
Titre: Fin de moratoire
Posté par: bisane le 07 Octobre 2020 à 08:06
Citation de: Mamoso le 06 Octobre 2020 à 20:23Je ne sais pas comment remplir le tableau je suis pas très doué désolé.
Ce n'est pas une question d'être douée ou pas... Prenez le temps de lire le mode d'emploi et et de le remplir avec soin.
Il est indispensable pour que l'on puisse vous conseiller utilement.

Aucune situation n'est désespérée : il y a toujours des solutions.

Citation de: Mamoso le 06 Octobre 2020 à 19:50Mon nouveau compagnon pourrait emprunter 120000e
Ce qui, ajouté au don de vos parents et à votre propre épargne devrait vous tirer d'affaire, non ?
Titre: Fin de moratoire et sortie d'indivision
Posté par: bisane le 07 Octobre 2020 à 08:08
PS : et j'ai modifié le titre de votre fil...
Titre: Fin de moratoire et sortie d'indivision
Posté par: Mamoso le 07 Octobre 2020 à 17:27
Oui ce qui est ajouté au 50000e de don de mes parents. 
Donc 120.000 et 50000e.
Je veux juste faire sortir mon ex de l indivision. 
Je ne peux télécharger le fichier pour le tableau avec min huawei.. Ça ne marche pas et j ai pas d ordinateur. 
Je peux répondre à toutes vos questions
Titre: Fin de moratoire et sortie d'indivision
Posté par: noirkate le 07 Octobre 2020 à 18:58
hé bien la part de votre ex peut être rachetée ! par vous ou par quelqu'un d'autre il me semble
Titre: Fin de moratoire et sortie d'indivision
Posté par: Mamoso le 07 Octobre 2020 à 20:02
La banque ne veut pas, je l ai contacté, et je leur ai dit de mettre mon nouveau compagnon a la place de mon ex il ne veule pas !
Titre: Fin de moratoire et sortie d'indivision
Posté par: bisane le 07 Octobre 2020 à 20:21
La banque ne peut mettre personne "à la place de" !!!
Elle peut en revanche accepter un remboursement anticipé.
Mais veillez bien à toutes les conséquences que cela peut entraîner...


Citation de: Mamoso le 07 Octobre 2020 à 17:27Je veux juste faire sortir mon ex de l indivision.
Ben ça ne suffira vraisemblablement pas... :P
Mais on navigue à vue sans le tableau !!!


Citation de: Mamoso le 07 Octobre 2020 à 17:27Je ne peux télécharger le fichier pour le tableau avec min huawei..
Bien sûr que si !!!
Citation de: bisane le 12 Novembre 2010 à 10:47Pour tablette ou téléphone : Andr Open Office (https://play.google.com/store/apps/details?id=com.andropenoffice&hl=fr_FR) ou Google Drive (https://play.google.com/store/apps/details?id=com.google.android.apps.docs&hl=fr)

Citation de: Mamoso le 07 Octobre 2020 à 17:27et j ai pas d ordinateur.
Et vous ne connaissez personne qui en aurait un ?
Titre: Fin de moratoire et sortie d'indivision
Posté par: Mamoso le 08 Octobre 2020 à 15:03
Bon je vois que personne ne répond, je n arrive pas à remplir le tableau.. 
De toute façon en quoi cela servirai. 
Je demande juste comment faire pour sortir mon ex de l indivision. 
Fin du moratoire oct 2021. 
Fiché tout les 2 jusqu en septembre 2023. 
Valeur maison 200000
Reste 167600e à devoir à la banque. 
Nouveau compagnon salaire 2500e 
Moi entre 1800et 2000e assistante maternelle. 
Apport éventuel de mes parents 50000e
Mon ami peut faire un prêt de 120000e sur 15 ans. 
Remboursement à mon ex voiture banque de France 2500e moitié valeur voiture. 
J en peux plus.. 
J en peux plus..
Titre: Fin de moratoire et sortie d'indivision
Posté par: BRUYERE le 08 Octobre 2020 à 15:23
Citation de: Mamoso le 08 Octobre 2020 à 15:03Bon je vois que personne ne répond, je n arrive pas à remplir le tableau..
De toute façon en quoi cela servirai.
Je demande juste comment faire pour sortir mon ex de l indivision.

Il me semble que Bisane hier soir vous a donné plusieurs réponses ..

Et comme pour toutes les personnes aidées sur ce forum, le tableau des ressources et des charges sert à vous répondre le plus précisément possible sans risque d'erreurs...

Au vu du peu d'éléments dont nous disposons, la somme des participations de vos parents et de votre ami serait donc un peu supérieure au montant dû.. N'oubliez pas d'y rajouter les frais des actes notariés..et réflechissez bien aussi aux conséquences pour vous en terme de patrimoine si votre ami se porte principal acquéreur de votre maison.

La consultation d'un autre notaire me semble indispensable  ;)
Titre: Fin de moratoire et sortie d'indivision
Posté par: noirkate le 08 Octobre 2020 à 18:07
je pense aussi que voir un autre notaire serait une bonne chose .. Le votre me semble vous donner des réponses bizarres et ne pas  vouloir vous aider ..

On peut toujours faire sortir quelqu'un d'une indivision en rachetant sa part  et vous pourriez le faire avec l'argent de votre compagnon et de vos parents ..
Titre: Fin de moratoire et sortie d'indivision
Posté par: Mamoso le 08 Octobre 2020 à 18:56
Il faudrait que je racheté la totalité du prêt C est à dire 167000e plus les frais de remboursement anticipé plus les frais de n, plus la levée d hypothèque, plus le soulte de mon ex. Cela dépasse largement ce que mes parents et mon nouvezu compagnon auraient et comment concilier de toute façon l ensemble. 
Il faudrait trouver une banque qui accepterait de faire un prêt de 120000e à mon nouvezu compagnon auquel se rajouterai mon apport de 50000e, mais étant donné que le prêt est de 167000e plus tour les frais ce n est pas possible il en manque. 
.. 
Mais une banque accepterai t elle de faire un prêt à mon compagnon seule sur un bien qui nous appartiendrait à tous les 2 au vue de mon apport et de mon dossier de surrendettement ?
Titre: Fin de moratoire et sortie d'indivision
Posté par: noirkate le 08 Octobre 2020 à 18:59
La maison est estimée à combien ?
Titre: Fin de moratoire et sortie d'indivision
Posté par: bisane le 08 Octobre 2020 à 19:10
Citation de: noirkate le 08 Octobre 2020 à 18:59La maison est estimée à combien ?
200 000 €...


Citation de: Mamoso le 08 Octobre 2020 à 15:03Bon je vois que personne ne répond,
Si je peux me permettre, je vous trouve un peu gonflée !!! :o >:(
Et ça ne donne guère envie de continuer à vous répondre... :-\

Si j'ai bien compris, pour sortir de l'indivision, il suffit que vous remboursiez la soulte à votre ex, et vous seriez largement en capacité de le faire !
Reste après le problème du crédit, que vous pouvez rembourser partiellement par anticipation, votre compagnon actuel se portant dès lors acquéreur majoritaire de votre bien, d'où cette réflexion :
Citation de: bisane le 07 Octobre 2020 à 20:21Mais veillez bien à toutes les conséquences que cela peut entraîner...
Complétée par celle de Bruy :
Citation de: BRUYERE le 08 Octobre 2020 à 15:23réflechissez bien aussi aux conséquences pour vous en terme de patrimoine si votre ami se porte principal acquéreur de votre maison.
Il y a peut-être des choses que vous ne souhaitez pas entendre... mais ne nous accusez pas de ne pas vous les dire.

L'autre solution, sans doute plus équitable pour tout le monde, serait que vous vendiez ce bien, ce qui vous laisserait une somme relativement confortable pour vous porter acquéreurs, à 2, d'un bien.
Titre: Fin de moratoire et sortie d'indivision
Posté par: Mamoso le 08 Octobre 2020 à 19:21
Mais je veux rembourser la soulte à mon ex mari qui serait de 15000e environ. 
Mais le notaire m à dit que ce n était pas possible tant que la banque ne voulait pas le désolidariser du prêt. 
J ai proposé à la banque de redonner ce que mes parents voulaient me donner pour réduire ce qui reste à donner C est à dire un. Remboursement partiel, il ne veulent pas. 
Car 167000emoins 50000e il restait dans ce cas 117000 e. Et la mon nouveau compagnon pourrait racheter le prêt et sortir mon ex de l indivision. 
Effectivement la maison appartiendrait à mon nouvezu compagnon pendant 3 ans jusqu en septembre 2023. 
Je ne serai plus fiché et je pourrais refaire un prêt pour lui racheter la moitié.. 
Je ne v3en aucun cas vous "agressé mais je ne sais comment et par quel bout prendre cette histoire..
Croyez moi j en suis désolé mais je suis à bout de toutes cette histoire. 
Aujourd'hui ma maison vaut auprès de la banque 167000e plus le remboursement anticipé.. 
Et ou j habite il n y a aucune maison à moins de 250000e. C est pour ça q3je voudrait la garder..
Titre: Fin de moratoire et sortie d'indivision
Posté par: Mamoso le 08 Octobre 2020 à 19:31
Et si je fais le remboursement par anticipation. 
Mon ex mari pourrait me demander plus de soulte puisque la somme serait de 117000e au lieu de 167000.
Aujourd'hui on va dire 170000e de reste à la banque moins valeur estimé 200000e donc 30000e divisé en 2.soit 15000e
Mais si je rembourse par anticipation avec lee 50000e.. 
Cela ne fait plus la même chose.. 
Mon ex mari est un pervers narcissique diagnostiqué par un psychiatre, C est un homme qui m à trompé, m à frappé, m à essoré de toutes mes économies et m à quitter quand je n avais plus rien..
Je me retrouve à subvenir aux besoins de mes 2 ados seule,. Car j ai ttop peur de lui c est un manipulateur. Le jugement de divorce est en cours, il m à harcelé pendant des mois.. 
Je ne peux me reloger nulle part comme je l ai dit ds ma présentation, aujourd'hui mon seule refuge est ma maison.. Et quand je parle de refuge C est vraiment ça..
Titre: Fin de moratoire et sortie d'indivision
Posté par: bisane le 08 Octobre 2020 à 19:36
Bien sûr que la banque ne veut pas désolidariser le prêt !!!
Tant que votre ex reste propriétaire et que vous devez 167000 € !


Citation de: Mamoso le 08 Octobre 2020 à 19:21Effectivement la maison appartiendrait à mon nouvezu compagnon pendant 3 ans jusqu en septembre 2023.
Heu... bien sûr que non !!! Puisqu'il ne la paierait pas en totalité, et que le prêt ne serait pas entièrement remboursé par lui.



Citation de: Mamoso le 08 Octobre 2020 à 19:21Et ou j habite il n y a aucune maison à moins de 250000e. C est pour ça q3je voudrait la garder..
Mais celle-ci pourrait être acquise à 2 en toute transparence...


Ce n'est pas le prêt que votre compagnon peut racheter, mais bien une part de la maison...

Mais comme vous ne lisez pas vraiment nos réponses, il n'est pas très étonnant que vous ayez l'impression que l'on ne vous réponde pas...


Citation de: BRUYERE le 08 Octobre 2020 à 15:23La consultation d'un autre notaire me semble indispensable 
Ou de l'actuel, mais en posant les choses sur la table dans le bon sens ! :P
Titre: Fin de moratoire et sortie d'indivision
Posté par: bisane le 08 Octobre 2020 à 19:40
On s'est croisées, et je n'avais pas vu votre dernière réponse avant la mienne...

Je ne comprends pas grand chose à votre calcul de la soulte...
Titre: Fin de moratoire et sortie d'indivision
Posté par: Mamoso le 08 Octobre 2020 à 19:48
Désolé si je ne comprends pas, je suis vraiment désolé pouvez vous me donner point par point la marche à s3 svp
Titre: Fin de moratoire et sortie d'indivision
Posté par: bisane le 08 Octobre 2020 à 20:00
On se perd en circonvolutions...

Avez-vous une idée de la date à laquelle le divorce va être prononcé ?

Et j'en reviens à cette suggestion, y ajoutant "plus simple" :
Citation de: bisane le 08 Octobre 2020 à 19:10L'autre solution, sans doute plus équitable pour tout le monde, serait que vous vendiez ce bien, ce qui vous laisserait une somme relativement confortable pour vous porter acquéreurs, à 2, d'un bien.


Mais comme on ne sait toujours rien de votre endettement global, ni de votre potentielle CR, on continue à naviguer à vue, et un peu dans le brouillard ! :P :P :P
Titre: Fin de moratoire et sortie d'indivision
Posté par: Mamoso le 08 Octobre 2020 à 20:10
Si je comprends 
Es fe que mon ami devait aller à sa banque pour dire qu il racheté la part de mon ex mari.. 
Ceci avant la fin du plan de surrendettement en octobre 2021. 
Toutes les dettes prêts consommation seront remboursé fin juillet 2021.
A partir du 1er novembre 2021 le moratoire pour le prêt immobiliers sera fini et les mensualités du prêt immo recommenceront. 
Dc mon nouveau compagnon pourrait aller à sa banque un peu avant pour demander à racheter les parts de mon ex mari soit 167000e divisé en 2 soit 85000e plus frais de notaire C est ça?
Mais comment cela se passe ?
Quel démarches effectuer ?
Aidez moi svp 
Donnez moi la marche à suivre point par point jsvp aidez moi
Titre: Fin de moratoire et sortie d'indivision
Posté par: Mamoso le 08 Octobre 2020 à 20:49
Vous parler du divorce. 
Il faudrait être divorce pour pouvoir mettre en place ce rachat de part par mon nouveau compagnon ou le faire avant le divorce ?
M'a capacité de remboursement retenu par la banque de France est de 338e.
En octobre 2021 mon endettement sera juste du prêt immobilier.
Titre: Fin de moratoire et sortie d'indivision
Posté par: Mamoso le 08 Octobre 2020 à 20:54
J ai oublié de préciser que mon ex mari a également un plan de surrendettement sur les mêmes sommes c est pour ça qu en juillet 2021 tout sera remboursé. Et que mon plan de surrendettement ce finit en octobre 2021 et lui oct 2022. 
Mais tout sera payé fin juillet 2021. J ai fait des tableaux avec les sommes à devoir ce qu il rembourse et ce Que je rembourse.
Moi je n ai pas de mensualité sur le prêt immobilier lui il rembourse 150e mensuel jusqu en 2022.
J essaie d être au plus juste sur les renseignements à fournir. 

Si j ai bien compris mon nouveau compagnon pourrait racheter la part d indivision de mon ex 
En fesant un prêt spécial rachat part indivision. C est bien ça?
Titre: Fin de moratoire et sortie d'indivision
Posté par: noirkate le 08 Octobre 2020 à 21:18
Citation de: Mamoso le 08 Octobre 2020 à 20:54Si j ai bien compris mon nouveau compagnon pourrait racheter la part d indivision de mon ex 
C'est ce que je vous ai déjà dit !!!  la preuve : 

Fin de moratoire et sortie d'indivision (https://forum-entraide-surendettement.fr/index.php?msg=926825)
(https://forum-entraide-surendettement.fr/Themes/default/images/post/xx.png)
 Hier à 18:58:09 (https://forum-entraide-surendettement.fr/index.php?msg=926825)#19



hé bien la part de votre ex peut être rachetée ! par vous ou par quelqu'un d'autre il me semble

 Et c'est pourquoi je ne comprends pas que votre notaire ne vous en parle pas ...:
Titre: Fin de moratoire et sortie d'indivision
Posté par: Mamoso le 08 Octobre 2020 à 21:30
Mais c est une bonne nouvelle.. 
Non mon notaire ne m à rien dit. 
Pouvez vous me donner la marche à suivre.. 
Il va a sa banque et demande un prêt p3 rachat de part d indivision ?
Ensuite par rapport à ma banque peuvent il refuser ?
Faut il que je sois divorce oo possible avant ?
A quel moment faire ça ?
Maintenant ?
Avant la fin du plan ?
Des que le plan est fini.?
Merci de me guider.. Oh oui merci
Titre: Fin de moratoire et sortie d'indivision
Posté par: Mamoso le 08 Octobre 2020 à 21:36
Est il obliger de racheter à 50%?
Titre: Fin de moratoire et sortie d'indivision
Posté par: Mamoso le 08 Octobre 2020 à 21:39
Il faut que je vois avec mon ex mari pour qu il donne son accord ?
Je paye le soulte à mon ex quand mon nouveau compagnon est le nouveau en indivision.?
Titre: Fin de moratoire et sortie d'indivision
Posté par: Mamoso le 09 Octobre 2020 à 06:10
Bonjour 
Je suis désolé avec toutes mes questions, mais vous m avez laissé voir une petite chance de garder ma maison, j aimerais vraiment savoir si cela m est possible et ce que cela engendre merci de votre aide
Titre: Fin de moratoire et sortie d'indivision
Posté par: noirkate le 09 Octobre 2020 à 07:19
il faudrait en parler avec le notaire  ..
Titre: Fin de moratoire et sortie d'indivision
Posté par: bisane le 09 Octobre 2020 à 07:35
Citation de: Mamoso le 08 Octobre 2020 à 20:54lui il rembourse 150e mensuel jusqu en 2022.
A quel titre ?
Quoi qu'il en soit, il faudrait rajouter ces sommes à la soulte...

Citation de: Mamoso le 08 Octobre 2020 à 20:49M'a capacité de remboursement retenu par la banque de France est de 338e
Et les mensualités du crédit immo sont de combien ?


Vous nous donnez les infos au compte gouttes, et il est toujours difficile d'avoir une idée précise de la situation globale...

Il y aurait aussi la possibilité de créer une SCI entre vos parents, votre compagnon, et vous-même.
Mais toutes ces possibilités sont à regarder de près, avec tous les éléments en mains, ce qui est loin d'être le cas, d'où cette recommandation qui vous a déjà été faite plusieurs fois sous différentes formulations :

Citation de: noirkate le 09 Octobre 2020 à 07:19il faudrait en parler avec le notaire  ..


Quant au "avant-après", l'idéal serait que tout soit réglé avant la fin du plan provisoire.
Titre: Fin de moratoire et sortie d'indivision
Posté par: Mamoso le 09 Octobre 2020 à 08:02
Mon mari a déposé un dossier de surrendettement en premier, sur le conseil de mon avocat et n ayant bien sur pas le choix car sa requête de divorce disait qu il ne payerai plus rien du prêt immo ni des charges  mais resterai ds la maison en attendant de se trouve un appartement.. 
J ai moi même déposé un dossier de surrendettement. 
So. Salaire étant supérieur au mien. 
La banque de France a décidé de lui faire payer 150e mensuel de prêt immo ds son plan. 
La mensualité est de 1509e.du prêt immobilier. 
Je sais qu il faudra lui redonner ds sa soulte mais le capital restant du baissé dc je pense que cela revient au même..
Titre: Fin de moratoire et sortie d'indivision
Posté par: Mamoso le 09 Octobre 2020 à 08:04
Si il faut que je mette cela en place avant la fin du plan, es ce possible de crée une sci ?
Je sais que je vous ennui, mais le notaire contacter ne m a jamais parlé de toutes ses possibilités.. Je vous remercie vraiment de m aiguiller et de me guider ds les démarches svp.
Titre: Fin de moratoire et sortie d'indivision
Posté par: bisane le 09 Octobre 2020 à 08:09
Il paie 150 € de prêt immo ou d'assurance ?

Rien ne vous empêche, a priori, de créer une SCI en cours de plan...

Un notaire a rament pour pseudonyme "Madame Soleil", et vous avez aussi un avocat.
Titre: Fin de moratoire et sortie d'indivision
Posté par: noirkate le 09 Octobre 2020 à 09:08
lui avez vous parlé des possibilités de financement via vos parents et votre compagnon ? Le notaire peut vous donner des solutions que si il a tous les éléments en mains !

Et l'avocat peut vous aider aussi, mais encore faut il qu'il soit au courant de tout !
Titre: Fin de moratoire et sortie d'indivision
Posté par: Mamoso le 09 Octobre 2020 à 09:19
C est 150e de remboursement. 
Il a arrêté l assurance du prêt il y a plus d un an !!
Le notaire et mon avocate sont au courant de tout je suis arrivé avec les mêmes explications 
Mon salaire 
Le salaire de mon ami
La donation de mes parents 
La valeur estimé de la maison 
Ce qui reste à donner à la banque. 
Ce que donne mon ex mari sur le prêt immo 
Mon projet de racheter
L implication de mon ami.
De la voiture du prêt respectif ds les plans. 
Mais aucun ne m à parler de ce probable rachat de l indivision par mon nouveau compagnon. 
La seule réponse Vendre... 
Je comprends pas. 

Je resume 
Mon ami doit aller à sa banque pour rachat de part d indivision. 
Je dois envoyer un courrier à mon ex pour lui demander son accord ? 
Ensuite contact à ma banque pour expliquer que mon nouveau compagnon va racheter la part d indivision. 
Quand cela est fait 
Je pourrais donner la soulte à min ex mari. 
C est bien ça ? 
Je sais que je vous embête mais tout est tellement flou ds ma tête et quand je vois que 2 professionnel n ont pas été capable de me proposer cette solution. Je me retourne effectivement vers vous..
Titre: Fin de moratoire et sortie d'indivision
Posté par: bisane le 09 Octobre 2020 à 18:43
Citation de: Mamoso le 09 Octobre 2020 à 09:19De la voiture du prêt respectif ds les plans.
? ? ? :o ???

Vous ne résumez pas très bien...

Citation de: Mamoso le 09 Octobre 2020 à 09:19Je dois envoyer un courrier à mon ex pour lui demander son accord ?
Il ne s'agit pas de lui demander son accord : c'est lui qui devrait, dans un tel cas, vendre sa quote-part !!!


Vous ne nous embêtez pas ! ;)
Mais on ne cesse de vous répéter 2 choses : on n'a pas une visions globale et concrète de votre situation, et vous ne nous permettez pas de vous conseiller vraiment utilement sans le tableau.
Pour examiner les avantages et inconvénient de chacune des solutions (je n'oublie pas la possibilité de la SCI, ni celle de la vente pure et simple), il faut avoir tout en mains. Sinon, et peut-être est-ce ce que nous sommes déjà en train de faire, on risque de vous faire miroiter des solutions qui n'en sont pas ! :-\ :-\ :-\


L'indivisaire qui entend céder, à titre onéreux, à une personne étrangère à l'indivision, tout ou partie de ses droits dans les biens indivis ou dans un ou plusieurs de ces biens est tenu de notifier par acte extrajudiciaire aux autres indivisaires le prix et les conditions de la cession projetée ainsi que les nom, domicile et profession de la personne qui se propose d'acquérir.
article 815-14 du code civil (https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000006432469/2007-01-01)
Titre: Fin de moratoire et sortie d'indivision
Posté par: noirkate le 09 Octobre 2020 à 19:40
je persiste à dire que l'avis d'un autre notaire serait peut être judicieux, car celui ci ne semble que vouloir vous faire vendre la maison :-\

Mais comme dit Bisane, sans le tableau indiquant votre situation exacte, on avance dans le brouillard
Titre: Fin de moratoire et sortie d'indivision
Posté par: Mamoso le 09 Octobre 2020 à 20:24
Je vous assure que j aimerais le rempli votre tableau.. 
Mais j y arrive pas et je vais pas demander à mes enfants trop honte.. 
C est pas grave, je ne vois pas comment faire quel mode opératoire pour m en sortir.. 
J y ai cru aa fait de mon nouveau compagnon et de racheter la part d indivision.. Je ne sais pas comment mais j y ai cru.. 
C est bon je laisse tomber j ai plus la f2de me battre....
Titre: Fin de moratoire et sortie d'indivision
Posté par: noirkate le 10 Octobre 2020 à 02:10
ce n'est pas parce que vous n'arrivez pas à remplir le tableau qu'il faut laisser tomber !!

Demander plus d'explications au notaire pour ce rachat d'indivision ... et au besoin allez en consulter un autre
Titre: Fin de moratoire et sortie d'indivision
Posté par: bisane le 10 Octobre 2020 à 07:25
Citation de: Mamoso le 09 Octobre 2020 à 20:24et je vais pas demander à mes enfants trop honte.. 
Trop honte de quoi ?



Citation de: Mamoso le 09 Octobre 2020 à 20:24Mais j y arrive pas
Vous n'arrivez pas à quoi, précisément ?
Titre: Fin de moratoire et sortie d'indivision
Posté par: Ulysse2013 le 11 Octobre 2020 à 15:54
Citation de: Mamoso le 09 Octobre 2020 à 20:24C est bon je laisse tomber j ai plus la f2de me battre....
Ca, c'est votre droit. Mais si la seule idée de remplir un tableau vous fait renoncer à tout, j'ai bien peur que vos capacités à vous battre soient extrêmement faibles :-\.

Demandez à qui vous voulez de vous aider mai remplissez le tableau. Votre futur dépend de votre pugnacité. Le forum a sorti bien des forumeurs du bourbier dans lequel ils s'enfonçaient -moi la première-. Mais il vous faut faire les premiere pas ;).