Le surendettement au temps du Confinement (COVID 19) : infos et tuyaux

Démarré par Ulysse2013, 18 Mars 2020 à 12:34

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0 Membres et 1 Invité sur ce sujet


Kmino

Pour info, une petite méthode utilisée par les professionnels pour estimer les biens lorsqu'ils ne peuvent pas les visiter, qui peut être utile en ces temps-ci.
Au départ j'avais répondu à un sujet avec mais finalement j'ai mis la réponse à la poubelle et je me suis dit que c'est mieux ici ;) :

Concernant l'estimation: vous connecter sur le site pour estimer votre bien d'après les cessions de biens à peu près comparables effectuées dans le secteur ou est située votre maison. Cette estimation devrait convenir: ce sont les données (légalement disponibles) utilisées par les impôts pour taxer les biens et vérifier les déclarations d'ISF par exemple..

Ca va vous permettre de déterminer un prix au m² sur la base d'une dizaine de ventes réelles (et non d'annonces) qu'il faudra multiplier par la surface de votre maison (hors cave, garage).

Pour cela il faut aller dans votre espace particulier ici: op=c&url=aHR0cHM6Ly9jZnNwYXJ0LmltcG90cy5nb3V2LmZyLw== avec votre identifiant (numéro fiscal  à 13 chiffres sur votre déclaration/avis d'impôt) et votre mot de passe personnel.

Une fois connecté, vous verrez différents onglets dont un appelé "données publiques". Vous cliquez dessus et cela vous amènera sur le service "rechercher des transactions immobilières pour estimer mon bien", vous cliquez sur accéder et une fois acceptées les conditions d'usage du site, vous pouvez cliquer sur "commencer":

Il faut d'abord sélectionner le type de bien: maison par exemple. Ensuite la surface de la maison en prévoyant une fourchette assez large mais pas trop (s'il y'a trop de ventes restituées le site va bloquer) -30 +30 m² par rapport à votre surface c'est pas mal pour commencer. Ensuite vous indiquez la ville et la rue ou se situe votre bien; il faut ensuite sélectionner le rayon de recherche: si vous êtes en campagne isolée 10 km voire 20 km peuvent se justifier. Si vous êtes en ville ou en zone pavillonnaire, 1 à 5 km devraient suffire.
Pour les mois, je vous conseille de sélectionner de septembre 2016 à septembre 2019 (le logiciel ne gère pas de durée supérieure à 3 ans et il faut le temps que les ventes soient publiées pour apparaître dans le fichier).

Ensuite vous allez dans "plus de critères" et vous indiquez simplement la période de construction (+ ou - 10 voire 15 ans sont conseillés)

Et après vous cliquez sur "rechercher" tout en bas et les ventes vont apparaître.
Vous avez une colonne avec le prix au m², vous additionnez tous les prix au m² et les divisez par le nombre de ventes et cela vous donnera le prix moyen au m² à multiplier par la surface de votre maison.

Pour récupérer les données sélectionnées vous cliquez sur "exporter les résultats" au dessus du tableau des ventes ou l'icone PDF et vous pourrez l'enregistrer.

Cela donnera une première idée basée sur le marché, bien plus fiable qu'une estimation en ligne, à mettre au dossier le temps que la situation se décante
Vous enverrez l'estimation de l'agence immo à votre gestionnaire plus tard, quand vous aurez pu la faire faire...

sourire3

Bonjour,
Pour info en ces moments difficiles, j ai téléphoné à neuilly pas content pour reporter ma mensualité du mois de mai .
Ils ont accepté le report, je dois dire que cela me soulage énormément .
Si cela peut vous aider .
Bon courage à tous.
Bien amicalement. ;)

bisane

il n'y a que les combats que l'on ne livre pas que l'on est sûr de perdre...

bisane

Pour ceux qui connaissent des personnes "en détresse informatique" : solidarité numérique



Une appli pour des conversations ou conférences numériques, utilisable sur PC ou téléphone portable : Jitsi Meet
Il suffit de créer un nom de session (essayez de ne pas le choisir trop "bateau" ! :P ) et de le communiquer à vos interlocuteurs.
Téléchargeable pour IPhone ou android.
Sur PC ou Mac, pas besoin de télécharger quoi que ce soit...
Il suffit, dans tous les cas, d'aller dans les paramètres pour mettre l'interface en français.

Pourquoi cette suggestion, me direz-vous, alors qu'il existe plein d'applications ?
Parce que toutes celles que je connais sont "propriétaires", et qu'on ne sait jamais trop ce qui est fait de nos données, alors que celle-ci est "open source".

En savoir plus : Jitsi Meet. Outil de web conférence gratuit et open source

il n'y a que les combats que l'on ne livre pas que l'on est sûr de perdre...

bisane

il n'y a que les combats que l'on ne livre pas que l'on est sûr de perdre...

bisane

Quelques conseils "pragmatiques" pour les personnes ayant des enfants (ou adultes) habituellement accueillis en institution, afin que cela ne devienne pas proprement invivable : La plateforme qui vous donne de nouveaux outils pendant le confinement.
Elle s'intitule pédopsychiatrie, mais c'est valable pour tout ce qu'on nomme désormais "handicap" !  ;)
N'hésitez pas à fouiner dans les "fiches pratiques", même si elles ne semblent pas correspondre à votre situation particulière ! 
il n'y a que les combats que l'on ne livre pas que l'on est sûr de perdre...

couac40


lettre de bercyinfo reçue ce jour, relative au suivi des dossiers de surendettement :

https://www.economie.gouv.fr/particuliers/surendettement?xtor=ES-39-[BIP_COVID-19_20200415]-20200415-[https://www.economie.gouv.fr/particuliers/surendettement]

y'a une coquille, ils mentionnent le code de commerce au lieu du code de la consommation, mais il est confirmé que les commissions continuent à se réunir et les équipes accessibles par téléphone au 03 20 91 20 20
En cessant d'être aimé on cesse d'être aimable (Henri Robert Petit, 1965)

bisane

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couac40

#84
Citation de: bisane le 15 Avril 2020 à 18:35Tu as de sacrées relations ! ;D >:D



ben n'importe qui peut avoir les mêmes, il suffit de s'abonner : https://www.economie.gouv.fr/abonnement

En cessant d'être aimé on cesse d'être aimable (Henri Robert Petit, 1965)

bisane

Ces temps de confinement ont tendance à faire augmenter exponentiellement les violence intra-familiales... et le 11 mai, c'est encore loin ! Sans compter que d'ici-là, les choses risquent de changer... :P

Deux n° d'urgence :
- enfants : 119
- femmes : 3919. Les femmes peuvent également envoyer un sms au 114. Elles peuvent également se rendre dans une pharmacie et prononcer ces mots : masque 19.
Stop Violences Femmes / arrêtons les violences

il n'y a que les combats que l'on ne livre pas que l'on est sûr de perdre...

bisane

La décision de reporter les délais de la trêve hivernale pour les expulsions du 31 mars au 31 mai a déjà été répercutée dans le 1er message.
Il m'avait échappé qu'il en était de même pour les éventuelles coupures d'énergie !


Par ailleurs, un n° vert pour les loyers impayés : 0805 16 00 75

il n'y a que les combats que l'on ne livre pas que l'on est sûr de perdre...

Ulysse2013

La plateforme  pour les loyers impayés est aussi ouverte aux personnes avec d'autres problématiques, comme un double loyer suite à confinement avant déménagement/emménagement. 
Ne pas espérer le meilleur, être déterminée à l'obtenir.

bisane

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Ulysse2013

Ne pas espérer le meilleur, être déterminée à l'obtenir.

bisane

Pour les amoureux de nature et observateurs, le Centre de Recherches sur les Ecosystèmes d'Altitude (CREA Mont-Blanc, ONG basé à Chamonix Mont-Blanc) propose de trier des photos d'animaux alpins afin de les "reconnaître" et d'évaluer l'impact du réchauffement sur ces animaux et leur habitat.

Si vous avez fini de trier vos propres photos, ça peut vous occuper utilement ! ;D

Wild Mont Blanc


Petit inconvénient : il faut systématiquement cliquer en haut à droite de l'écran pour mettre la page en français ! >:(
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Smilysoul

L'espérance est un risque à courir.
Georges Bernanos

Ulysse2013

Citation de: Smilysoul le 02 Mai 2020 à 19:19la matmut et la maif feront des gestes commerciaux
La Maif propose grandiosement soit un remboursement de 30€ (et pas 50€ >:D ), soit de les laisser reverser votre obole à des organismes choisis par elle...
Ne pas espérer le meilleur, être déterminée à l'obtenir.

Gwened56

et le geste de la Matmut (dont je suis client) est de... ne pas augmenter ses tarifs en 2020 et 2021... lol... c'est vraiment un mini-geste commercial...

bisane

Je ne sais pas si c'est le bon endroit pour lancer le débat... :P
Mais, de toute évidence, les assurances vont avoir, plus ou moins, à couvrir des risques imprévus et imprévisibles.
Il me semble que si "cagnotte" il y a, les automobilistes ne sont pas forcément prioritaires.
il n'y a que les combats que l'on ne livre pas que l'on est sûr de perdre...

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