voilà,je me presente,femme de 63 ans,suite au deces de mon compagnon,je suis usufruitiere de part de SCI.
N'ayant pas d'argent pour entretenir les bâtiments ,de 5 locataires je suis tombée à 2
.j"ai fait un prêt hypothécaire sur ma maison en 2011 de 50000 euros,pour une mensualité de 590 euros
un crédit revolving de 3000 EUROS, 120 euros par mois, et un AOL véhicule de 390 euros..
Ma retraite est de 1400 euros, mes loyers de 1800 euros, je suis passée à 600 EUROS, dont 300 euros de taxe foncière par mois?
Je dois 11000 euros aux impôts que je ne peux payer, déposer un dossier de surendettement ,je sais que je serai irrecevable car trop de biens immobiliers, donc vendre ce que j'ai fait ,j'ai tous mis en vente, n'ayant plus de liquidée que puis je faire en attendant?
je cherche surtout un réconfort moral car je suis seule ,et ayant parcouru le forum, j'ai été émus de toute cette entraide.
bienvenue si je puis dire Hélène
je signale vos interrogations à l'équipe
en espérant que l'on vous donnera de bons conseils ;)
irrecevable je ne sais pas, mais la vente de vos biens assurément demandée ...
Merci ,d'être là, pour l'AOL je n'ai pas pu payer ce mois ci, et le mois prochain je ne pourrai pas payer non plus, le téléphone commence à sonner je ne sais plus quoi dire attendre que les lettres recommandées arrivent? de toutes façons je me résous à rendre le véhicule.
"je suis usufruitiere de part de SCI."
vous n'êtes pas associée de la SCI ?
qui sont les nu-propriétaires des parts ?
Je suis l'avis de smilysou pas évident que vous soyez irrecevable.
je suis actionnaire d'une SCI, avec mes enfants dont le batiment est inoccupé car problème de toit, une autre SCI dont je suis usufruitière,nu-propriétaire mes enfants, et propriétaire de ma maison.
mes enfants sont d'accord pour vendre
.
Ce n'est pas facile à suivre...
Quelle est la valeur de chacun des biens ?
Pourriez-vous remplir ce tableau (https://forum-entraide-surendettement.fr/index.php?topic=2945.0) ?
je ne comprends pas ou il faut cliquer "lien en fin de message" pour remplir le tableau. Excusez moi et merci
je vous ai mis le tableau en pièce jointe ;)
- clic sur "enregistrer le fichier" sur votre PC (c'est mieux de changer son nom...) [merci de penser à l'enregistrer avec l'extension .xls]
- remplir uniquement les cases correspondant à votre situation dans la feuille dénommée
"1ers renseignements"
- enregistrer
- clic sur "modifier" dans le 1er message de votre fil :
-> clic sur "options supplémentaires"
-> aller à "joindre" et clic sur "parcourir"
-> chargez le fichier
je pense l'avoir téléchargé. Merci
et pour l'estimation totale des biens environs 200000 EUROS
Merci pour le tableau Helene bbbo bbbo
Pouvez vous nous indiquer la valeur de vos biens ?
Comme je l'ai modifié plus haut environ 200000 EUROS
VIEILLE BATISSE 60000 EUROS 1TIERS DES PARTS SOIT 20000EUROS
UN IMMEUBLE 120000 EUROS PART D'usufruit 50000 EUROS
MA MAISON 150000 EUROS
En deux mois départ de 2 locataires, et mois dernier décès du 3 EME locataire, en écrivant ma situation je prends la mesure du désastre.
mais c'est déjà bien d'avoir aux moins des personnes à qui se confier. merci
Vous pouvez venir vous confier dés que vous le souhaitez ;)
Par contre dans votre message vous parlez d'un prêt hypotécaire de 50 000 € et dans le tableau il est indiqué 330 000 € ?
le prêt hypothécaire est de 50000 EUROS je vais essayer de rectifier.merci
;)
je ne suis pas arrivée à modifier, et pour l'AOL voiture j'attends leur reaction,ou je dois les avertir que je n'aurais plus les capacités pour les mensualités .
Pour le tableau, il faut l'enregistrer à nouveau et le corriger ;)
Pour la LOA peut être pourriez vous négocier un report de mensualité ?
cela ne servirai a rien car je n'ai plus la capacité financiere pour payer 390 EUROS par mois
Citation de: HELENe66 le 07 Mai 2014 à 20:47:51
cela ne servirai a rien car je n'ai plus la capacité financiere pour payer 390 EUROS par mois
en effet, mais Comailles vous suggère justement de tenter de négocier un report de cette mensualité! ;)
tentez, vous n'avez rien à perdre! ;)
Salut Zorah ,admirative devant ta tenacité ce qui m'aide psychologiquement à ne pas m'écrouler bien que.....;cela ne servirai à rien de reporter l'echeance vue que les mois a venir je ne pourrais pas plus payer tant que je n'aurais pas vendue et j'ai du mal affectivement parlant de vendre ma maison bien qu'elle me coute pas mal chere au niveau des impots locaux
voyons les choses du bon côté!
Un report permet de souffler un mois ;)
C'est pas assez mais c'est déjà ça.....
Il faut déposer rapidement
Pour cela, le tableau de Comailles et la réponse à ses questions est essentielle car il faut débroussailler un peu ;)
je vais déposer mais vu la lecture de certain post,ou il ya irrecevebilité pour faute de non surendettement pour cause de patrimoine immobilier,alors je me conditionne dans cet axe là,en fait je ne sais plus et j'ai peur
Citation de: HELENe66 le 07 Mai 2014 à 21:21:30
je vais déposer mais vu la lecture de certain post,ou il ya irrecevebilité pour faute de non surendettement pour cause de patrimoine immobilier,alors je me conditionne dans cet axe là,en fait je ne sais plus et j'ai peur
Toutes les situations sont différentes!!!
Il ne faut jamais comparer ;)
et on va vous aider!!!!!
merci d'etre là,pour le moment j'ai mis de l'argent de coté pour 2mois apres le no-mansland.
Citation de: HELENe66 le 07 Mai 2014 à 21:29:01
merci d'etre là,pour le moment j'ai mis de l'argent de coté pour 2mois apres le no-mansland.
;)
Le fait d'être propriétaire n'est plus un motif d'irrecevabilité ... ::)
lundi j'irais a la banque de France ;merci
Citation de: tichat40 le 07 Mai 2014 à 21:31:23
Le fait d'être propriétaire n'est plus un motif d'irrecevabilité ... ::)
Sauf que elle est propriétaire de plus d'immobilier que sa seule résidence principale.... ::) ::) ::) :D :D ;D Patrimoine qui plus est détenu en indirect (sci) dont une partie en usufruit. Si l'actif est largement supérieur au passif Hélène a parfaitement raison de songer à une irrecevabilité possible. Tu as quand même quelques cas de refus pour "absence de surendettement -actif supérieur au passif-
Avec la particularité cependant de la possession du seul usufruit sur une des deux sci.
Avec l'avantage que les enfants sont ok pour vendre le bien où ils sont nu-propriétaires et Hélène usufruitière.
S'il n'y avait pas les impôts , le délai de grâce en attente de la vente d'un bien immobilier aurait été pas mal.
De toute façon, si Dame Beudefeu dit non, y'aura toujours matière à négocier
Je suis d'accord Feuf ... on a été dans ce cas avec le recours le SOF... mais la juge a tranché en "notre" faveur sur la base que le fait d'être proprio n'était un pas motif de refus ... de plus la loi officiellement a évolué à ce niveau ...
Après, en tournant bien la lettre de saisine, le recevabilité est largement défendable dans la mesure où Hélène ne s'oppose pas à la vente des biens et qu'une recevabilité lui permettrait de le faire dans les meilleures conditions possible avec un moratoire ou un plan provisoire.
j'ai pensé au délai de grace,mais inoperant au niveau des dettes fisales,donc bientôt blocage de compte par les impots,donc prêt hyphotécaire ne va pas etre payer, et la boule de neige va commencer
je viens appuyer ce que vous dit Tichat
certes vous êtes propriétaire, mais vous n'avez pas de liquidités
un bien immobilier n'est pas une liquidité il faut du temps pur vendre c'est ce qu'il va falloir défendre sur votre lettre de saisine
pourriez vous préciser (car je n'y connais rien et surtout n'y comprend pas grand chose), par bien :
la répartition de la valeur entre les usufruitiers et la possibilité de vendre, ce que je veux dire : certains biens peuvent être vendus avec l'accord de vos enfants
donc exemple : bien A valeur totale 100000 € : usufruit pour vous 50000 € part de vos enfants 50000 € vendable immédiatement car accord des enfants
ect, ect en donnant une appellation aux biens
et prenez le temps d'aller chercher un dossier de surendettement ;) ;) ;) on va vous aider à le présenter du mieux possible
Merci d'etre là
donc
valeur
A: 100000 EUROS 45OOO EUROS usufruit 55000 EUROS PARTS DES ENFANTS
B; 60000 EUROS 20 000 EUROS mes parts '40000 EUROS enfants
C; 150000EUROS prix de ma maison
il n-y a ancun prêt sur A et B sur ma maison un prêt hypothecaire de 50000 EUROS IL RESTE 33000 EUROS a rembourser
merci!!!!!
encore des questions :D :D :D :D :D
A et C sont des biens immobiliers? pour ça si oui pas de problème pour comprendre ;D ;D ;D ;D ;D
B une SCI? si oui le capital est constitué de parts mais qu est ce qui constitue les parts? elle sert à quoi?
c'est pour arriver à mettre les choses dans l'ordre
je pense que dans l'ordre de paiement il faut privilégier le prêt hypothécaire et peut être voir une assistante sociale pour une aide ponctuelle
peut être avec votre caisse de retraite aussi si vous êtes en retraite (désolée je ne suis pas chez moi et je lis en diagonale)
le prêt hypothécaire est de 590 EUROS pour le moment pas de retards mais compte tenu que je ne touche plus de loyer 4 locataires en moins soit 1200 EUROS,je n'ai plus de liquidité;je suis fonctionnaire de l'education nationale je prendrai rendez vous avec l'assistante sociale de l'inspection académique.
j'ai un plan avec les imots de 300 EUROS PAR MOIS mais cela va etre dure sur la continuité
Je ne trouve plus l'original de mon prêt hypthecaire,est ce que je peux produire un relevé de la banque de mon pret
Il doit être possible de demander un copie du prêt ;)
MERCI
Je vais voir ça avec la banque,apres une recherche en profondeur ce weekend ,il faut que je me bouge et du mal à le faire.
un peu hors sujet sans l'^tre tout à fait :D
le dû aux impôts est constitué de quoi ? (impôt revenu, csg/contributions sociales, taxes foncières ) Si une partie est constituée par les taxes foncières des immeubles détenus vias SCI, c'est la SCI qui sera poursuivie en paiement et pas vous toute seule.
Ensuite quand elle est défaillante, les associés -responsables indéfiniment des dettes sociales- pourront l'être à leur tour. Mais ça vous laisse un peu de temps devant vous
NON?LES sci sont payées ,ce n'est que mes impots personnels IR ,CSG ,TH ET TFoncieres
absente du forum, car ma mère est décédée, outre l'impact morale cela complique mon dossier de surendettement, car petit héritage en vue,20000 euros de liquidité mais quand? Un appartement que l'on a mis en vente, et une maison de campagne en indivision avec mes frères et sœur, donc obligé d'attendre la fin de la succession pour mon dossier bdf.
le mois prochain je ne pourrai pas payer mon AOL, et difficile d'honorer l'échéancier des impôts de 300 euros par mois ,je commence à paniquer seule bonne nouvelle une rencontre d'un homme mon dieu s'il savait dans quelle mouise financière je suis il partirait en courant
Citation de: HELENe66 le 30 Mai 2014 à 16:20:49
absente du forum, car ma mère est décédée, outre l'impact morale cela complique mon dossier de surendettement, car petit héritage en vue,20000 euros de liquidité mais quand? Un appartement que l'on a mis en vente, et une maison de campagne en indivision avec mes frères et sœur, donc obligé d'attendre la fin de la succession pour mon dossier bdf.
le mois prochain je ne pourrai pas payer mon AOL, et difficile d'honorer l'échéancier des impôts de 300 euros par mois ,je commence à paniquer seule bonne nouvelle une rencontre d'un homme mon dieu s'il savait dans quelle mouise financière je suis il partirait en courant
Bon ben déjà une bonne nouvelle! bbbo bbbo bbbo bbbo bbbo bbbo bbbo bbbo
Non, on ne part jamais en courant quand on aime! ;)
Par contre désolée pour votre maman :P
le reste, compliqué mais vous avez des ressources financières !
Point très positif! ;)
merci ,d'etre là,oui j'ai des ressources financieres mais en attendant que cela se debloque je risque la catastrophe
Helen, vous pouvez déposer sans attendre la succession.
Il suffira dans parler dans votre lettre accompagnant le dossier.
merci de ce conseil, je vais prendre ce dossier surendettement ne serait ce que pour avoir un moratoire
xxl! xxl! xxl! xxl! xxl! xxl! xxl!
ça, c'est la BDF qui décide!
Mais revenez nus dire ce qu'il en est! ;)
je me fais une montagne de tous ça ,je ne sais si j'aurai la force, la mairie vient de bloquer les deux loyers que je touchais pour la raison que les appartements sont pas dans les normes, une merde de plus ,je n'ai que vous pour raconter mes histoires, tous ça devient surréaliste
Le dépôt devient urgent ... >:( >:( >:(
Quel est le problème exact avec la mairie ??
ils vont declarer l'immeuble insalubre,et pour le vendre cela va etre dur
dois je informer mon ami de mes déboires fianciers?lui qui me crois à l'abri financier il est militaire de carriers et il ne vient que de temps en temps ,là il est là depuis 3 jours et après le week end il repart
Citation de: HELENe66 le 31 Mai 2014 à 16:27:19
dois je informer mon ami de mes déboires fianciers?lui qui me crois à l'abri financier il est militaire de carriers et il ne vient que de temps en temps ,là il est là depuis 3 jours et après le week end il repart
je pense que ça serait mieux! ;)
courage!!!!!! xxl! xxl! xxl! xxl! xxl! xxl!
bon pas ce weekend je ne m'en sens pas le courage et on se connait pas depuis longtemps,
Citation de: HELENe66 le 31 Mai 2014 à 18:30:45
bon pas ce weekend je ne m'en sens pas le courage et on se connait pas depuis longtemps,
OK!
Je respecte!!! ;)
pas facile, c'est vrai :P
merci d'être toujours la mais je me demande si je vais continuer cette histoire car une autre personne dans ma vie me perturbe un peu
C'est normal d'être pertubée au début ;)
oui, bon je prends ce qui est a vivre, il est vrai avoir un ami cela change les idées. Car je n'ai as trop le moral et je me demande si j'aurai la force d'affronter tous mes problèmes
Citation de: HELENe66 le 31 Mai 2014 à 15:50:14
ils vont declarer l'immeuble insalubre,et pour le vendre cela va etre dur
Insalubre pour quelles raisons ?
La consultation d'un avocat me semble également indispensable...
Demain je téléphone à la mairie, pour la commission de surendettement je dois attendre un minimum de papier du notaire?
Inutile d'attendre quoi que ce soit...
La BDF vous demandera des compléments d'information si elle l'estime nécessaire.
oui déposez maintenant en expliquant votre situation sur la lettre de saisine
on peut vous aider à la rédiger il y a un fil pour celà : lettre de saisine (https://forum-entraide-surendettement.fr/index.php?board=67.0)
avez vous une protection juridique? voir une assurance pour vos biens insalubres? je pense effectivement qu'il faut prendre un avocat et savoir pourquoi la mairie les déclare insalubres
je commence à élaborer ma lettre de saisie, oublié de sauvegarder a recommencer je verrai demain
;D ;D ;D ;D ;D ;D ça m'a fait rire, j'aurai pas dû
mais ça m'est arrivé aussi souvent l'oubli de sauvegarde
Citation de: catsen le 02 Juin 2014 à 21:22:46
;D ;D ;D ;D ;D ;D ça m'a fait rire, j'aurai pas dû
mais ça m'est arrivé aussi souvent l'oubli de sauvegarde
ça m'étonne pas..... ;D
terminer en gros ma lettre de saisie ,il ne me reste qu'aller chercher le dossier j'y vais jeudi car je dois me déplacer
à 50KM
Je commence a prendre l'ampleur du désastre, et si je suis irrecevable que vais je faire.
tout me demande une énergie énorme je ne sais pas si je vais y arriver
Si c'est le dossier BdF vous pouvez le téléchargez (https://www.banque-france.fr/la-banque-de-france/missions/protection-du-consommateur/surendettement/declaration-de-surendettement.html) ce qui vous évitera un déplacement.
je préfère allez le chercher, car je dois y aller rendez vous avec un agent immobilier pour la vente de l'immeuble pour lequel je percevais des loyers.
merci à vous tous