surendettement et accesion à la propriété

[isaninidou]

Bonjour à tous,

quelqu'un peut-il m'indiquer ce qu'il est possible de faire pour accéder à la propriété tout en étant en surendettement ?

je ne souhaite plus payer de loyer en location mais mon dossier BDF  court encore jusque
2018.

merci de m'aiguiller

[feufolette]

RIEN, nada, quetchi ............  la chose est déjà de plus en plus difficilement possible pour ceux qui ne le sont pas, alors un FICP (théoriquement possible, et uniquement théoriquement )

  sauf à rembourser l'intégralité des sommes restant dues  à ce jour au titre du plan, et à condition de ne pas avoir de surprises de "clause comptable" comme quelqu'un il y a peu

dossier bdf = ficp  automatique, défichage aussi donc il vous faudra attendre 2018 pour envisager un  prêt immobilier.

pour les prêts immos les banquiers sont de plus en plus rigoureux, et si vous aviez un créancier bdf dans une des filiales de la banque où vous demandez le prêt immo, vous serez déjà répertorié  chez eux même si la bdf vous a effacé du fichier national.

Pour tous les renseignements relatifs à l'accession à la propriété vous pouvez contacter l'ADIL de votre département (en particulier pour les aides et prêts "bonifiés" ) 

[Comailles]

Bonjour,


Feufolette a raison tant  que vous êtes FICP ce projet ne pourra pas être d"actualité.

[BRUYERE]

Juste par curiosité.parce que votre question m''interpelle . Je rembourse actuellement un plan BdF, pour encore 7 ans.

En principe si tout va bien , défichage dans 2 ans ...Mais même défichée, ma capacité de remboursement ne changera pas et mes revenus n'augmenteront pas de façon significative ... une simple machine à laver sera difficile à financer ... Alors une maison ??

Comment feriez- vous ??

[feufolette]

tu es propriétaire ou locataire, bruy ?

hors contrainte ficp, le but dans le cas présent (si j'ai bien compris) est de remplacer le montant d'un loyer versé à fonds perdu par un remboursement d'emprunt, donc à charge égale (en supposant que ce soit faisable...) "être chez soi" .

Sachant qu'il y a aussi des contraintes d'âge,  quand on a  50 ans les banquiers n'aiment pas des durées de plus de 15 ans (âge à la fin du prêt pour les assurances, le risque santé -dépendance et blabla)  Et qui dit une durée de 15 ans dit charge de remboursement plus lourde que 20 ans, qui dit 20 ans dit total d'intérêts plus élevé.

Par rapport aux problèmes des régimes de retraite actuels, les conseillers financiers (diplômés, pas charlatan ) t'expliquent que pour amortir l'impact de la chute de revenus à la retraite , il faut

- mettre 200 € de côté par mois sur un contrat facultatif de retraite, et ce dès l'âge de 25 ans sinon 20 ans

- être propriétaire de sa résidence principale et avoir fini de rembourser le prêt qui va avec lorsqu'on liquide ses droits à la retraite

Voilà l'objectif théorique, qui paraît bien évidemment à la portée de tous en ces temps où n'existent ni la précarité ni le chômage ni les accidents de la vie ni.... ni ....

Il peut arriver aussi qu'un bénéficiaire de dossier bénéficie de promotion professionnelle s'il est assez jeune lors du dépot, et que l'évolution lui donnera les moyens de l'accession à la propriété, ou que la famille ait des ressources financières par voie d'héritage (on souhaite pas la mort de la vieille tante célibataire, mais parfois ça aide), c'est vraiment du cas par cas.

On peut aussi faire un montage avec une SCI et un apporteur de fonds dans la famille, se mettre à 14 pour acheter une baraque bourgeoise...
 
Mais ce qui est sûr, tant que ficp, aucune chance de décrocher un prêt immo ...

Déjà que t'as parfois du mal à ouvrir un compte en banque 

[BRUYERE]

Feuf,
Oui, propriétaire et pas d'emprunt immo.. donc je n'avais pas vu les choses sous ce angle..
Mais..même sans être FICP, un prêt immo  à partir du moment où tu es en plan BdF ... çà veut dire pas d'apport possible ,impôts locaux plus élevés (foncier..), charges de co-propriété si immeuble ou entretien de maison plus important si pavillon..
Mieux vaut attendre le retour à une (vraie) meilleure fortune !!

[feufolette]

on est bien d'accord ! 

[Comailles]

Oh que oui!!!

[catsen]

oui être propriétaire c'est pas juste rembourser un emprunt

[isaninidou]

merci à tous pour vos infos !

j'espérais trouver une solution pour ne plus avoir à verser des fonds perdus !!!

il va falloir prendre son mal en patience !

bon courage à tous ceux touchés par cette satanée crise, ou par les incidents de la vie,

[feufolette]

tout vient à point à qui sait attendre 


Surtout si tu es dans les jeunes tranches d'âge

[isaninidou]

ce n'est malheureusement plus le cas !

j'espérais pouvoir finir ma carrière et pouvoir me poser tranquillement, il va falloir revoir ses projets ...