Propriétaire obligation de vendre?

[sonoma0211]

Bonjour à tous

Je découvre ce forum qui à l'air d'être une vraie pépite! Merci aux administrateurs et modérateurs car j'imagine que c'est beaucoup de boulot !!!

Je me présente vite fait , je suis maman séparée de 2 enfants de 13 et 9 ans en garde alternée. Propriétaire de mon logement dans le sud de la france (près de marseille).

J'avoue que ma situation financière est en train de m'inquiéter ... j'arrive à payer mes crédits mais je vais arriver à un moment donner où ça va être compliquée ... mes crédits conso/rachat de crédit sont trop nombreux ...

J'aimerai savoir si je décide de monter un dossier BDF ; est-ce que la vente de mon appartement sera obligatoire? je n'ai aucune difficulté à payer mon crédit immo... d'ailleurs dans ma région je paie même moins cher mon crédit immo que si je devais louer un appartememnt ... c'est ma plus grosse crainte!

Merci d'avance à vous tous pour vos réponses 

[BRUYERE]

Bonjour,

Tout d'abord, un point important : les BDF ont pour politique de chercher dans toute la mesure du possible à préserver l'habitation principale 
Pour commencer, je vous joins notre message d'accueil avec de nombreux conseils pour reprendre la main sur votre budget
Ce message  comporte aussi un tableau de situation financière qui nous sera indispensable pour vous conseiller efficacement : une fois rempli, merci de l'insérer dans votre premier message.


Bonjour et bienvenue à vous !

1 - Tout d'abord merci de lire ces billets ! (clic sur le texte en bleu pour accéder aux informations)

- vous n'arrivez plus à gérer votre budget : que faire
- Liens et informations utiles sur le surendettement


2 - Pouvez vous remplir le tableau se trouvant sur ce fil et le mettre dans votre premier message ? Merci d'avance !
Tableau résumant la situation financière


3 - Un peu plus long ... pouvez vous nous raconter ce qui vous a amené au surendettement ?
- cela nous permettra de mieux connaitre votre situation !
- nous vous aiderons du mieux que nous pourrons !
- Sur ce site aucun jugement ni critique ! c'est un forum d'entraide !

Prenez le temps de tout lire, de remplir ... puis de poser vos questions précises.
Nous nous efforcerons d'y répondre de notre mieux.

Le premier message que vous avez posté a permis de créer un fil de discussion qui vous est propre et sur lequel vous devrez désormais rester pour soumettre toutes vos questions (sauf exceptions que nous vous indiquerons le cas échéant).
Nous vous conseillons de mettre votre fil dans vos favoris pour y accéder facilement

Voir également  les lettres types :
lettres type (modèles)
ainsi que :
Trucs et astuces pour filtrer vos appels !!!

et pour terminer...
nous vous rappelons que vous pouvez à tout moment accéder :
- à vos messages personnels (en haut à droite de la page)
- au mode d'emploi
- au plan-guide du forum
- qu'il est toujours conseillé de se rapprocher de :
   ->  l'association Crésus
 -> ou autre  association de défense de consommateurs
 -> et/ou d'un travailleur social (conseillère ESF ou Assistante Sociale

[sonoma0211]

Merci beaucoup Bruyere!

Je viens de modifier mon 1er message en ajoutant le tableau.
J'espère l'avoir bien rempli ...

 les BDF ont pour politique de chercher dans toute la mesure du possible à préserver l'habitation principale  

je ne savais pas; cela me rassures ... étant maman solo

[bisane]

 Bonjour !

Le tableau calcule une CR (capacité de remboursement) de 1 335 €, soit un peu plus que vos mensualités actuelles... 
Vous n'êtes donc pas à proprement parler en surendettement, et il semble y avoir un petit problème de gestion...

Le seul avantage pour vous d'un dossier de surendettement serait la diminution des taux d'intérêts, et donc un remboursement plus rapide.

Comment expliquez-vous les crédits conso ?
Près de 80 000 €, ce n'est pas rien... 

Vous n'avez pas renseigné les noms de vos prêteurs : y en a-t-il dans le même établissement que vous pourriez regrouper ?

[bisane]

PS : j'ai oublié ! 
Dans la mesure où vous êtes auto-entrepreneuse, si vous décidiez de déposer un dossier, il faudrait suivre cette procédure :  Procédure de surendettement et entrepreneur individuel : les nouveautés en 2022 (API)

[VBAB38]

Bonjour et bienvenue sur le forum.

Effectivement, la bdf essaye au maximum de conserver la résidence principale. Vos 500€ de revenus d'autoentreprise sont des revenus que vous avez toute l'année, de façon à peu près fixe ?

Avez vous fait un point sur votre budget, sur ce qui vous coute le plus cher tous les mois ?

Généralement, quand la CR calculée par la bdf est plus importante que les mensualités actuelles, c'est signe d'un soucis dans la gestion budgétaire. Mais n'hésitez pas à nous en dire un peu plus, nous pourrons vous conseiller au mieux

[sonoma0211]

Comment expliquez-vous les crédits conso ?
Près de 80 000 €, ce n'est pas rien... 

Bonjour Bisane
Merci pour ta réponse... je suis coupable sur la gestion, j'avoue qu'après ma séparation j'ai eu ma phase de "on a qu'une vie" .... je le paie aujourd'hui ...

Concernant mes prêts conso; il faut savoir qu'il y a la dedans l'achat de mon véhicule pour 15 000 et 30 000 de travaux lors de l'achat de mon appartement que je ne pouvais pas inclure dans mon prêt immo à l'époque ... 

Vous n'avez pas renseigné les noms de vos prêteurs : y en a-t-il dans le même établissement que vous pourriez regrouper ?

J'ai déjà tenté de faire regrouper l'ensemble de mes prêts mais malgré cela mon taux d'endettement serai trop élevé ... 

[sonoma0211]

Effectivement, la bdf essaye au maximum de conserver la résidence principale. Vos 500€ de revenus d'autoentreprise sont des revenus que vous avez toute l'année, de façon à peu près fixe ?

Merci pour ton message
 Oui plus ou moins, cela peut varier entre 400 et 600 € / mois, j'ai fait une moyenne. 

Avez vous fait un point sur votre budget, sur ce qui vous coute le plus cher tous les mois ?

Généralement, quand la CR calculée par la bdf est plus importante que les mensualités actuelles, c'est signe d'un soucis dans la gestion budgétaire. Mais n'hésitez pas à nous en dire un peu plus, nous pourrons vous conseiller au mieux

Je pense qu'il y a des dépenses superflues c'est certain ... 
A moi de mettre les bouchées doubles pour me sortir de cette situation ...

Au vu des 2 dernières réponses que j'ai reçues, il semblerait que de monter un dossier de surendettement ne serait pas idéal me concernant alors? 

[VBAB38]

Cela pourrait vous aider. Si votre plan est accepté, plus moyen de faire des crédits et vos créances actuelles seront à un taux bien plus bas qu'actuellement. C'est assez intéressant.

Par contre, pour que ce plan puisse fonctionner, il faudra se mettre à une gestion budgétaire drastique. En effet, un plan ne laisse que peu de place pour le superflu.

Mais c'est aussi une bonne chose. Cela impose une réflexion importante. Pour chaque dépense, on réfléchit à savoir si c'est important, urgent, ou superflu. Fini les découverts autorisés ou les paiements en 4 fois. On achète quand on peut et si on peut.

Par contre, en étant en auto entreprise également, la procédure sera différente. Est ce que cette activité est pérenne ? Est ce que vous pourrez tenir cette activité à cette hauteur pendant toutes les années de votre plan ?

[bisane]

J'ai déjà tenté de faire regrouper l'ensemble de mes prêts mais malgré cela mon taux d'endettement serai trop élevé ... 

Et ce n'est pas cette possibilité, que j'évoque, mais bien celle de regrouper, éventuellement, les crédits chez certaines boutiques ! 

A condition que votre dossier soit recevable (la commission pourrait estimer que vous n'êtes pas en surendettement), cela vous OBLIGERAIT à une gestion drastique, sans la tentation de souscrire de nouveaux crédits.
Mais il s'agirait aussi d'une "longue" contrainte.
Sachant que vous disposerez aussi de quelques mois pour cagnotter, le temps du traitement de votre dossier.

Le seul avantage pour vous d'un dossier de surendettement serait la diminution des taux d'intérêts, et donc un remboursement plus rapide.

Sachant que vous disposerez aussi de quelques mois pour cagnotter, le temps du traitement de votre dossier.
Vous êtes la seule à pouvoir prendre la décision...

il faut savoir qu'il y a la dedans l'achat de mon véhicule pour 15 000

Ce serait mieux de le mettre en ligne 56, celui-là !