achat maison vendeur surendetté

[lmax36]

Bonjour, je suis à la recherche de réponses par rapport à l achat d 'une maison à des vendeurs surendettés. je suis le futur acquéreur de la maison et je cherche à avoir des informations sur la procédure.

En effet les vendeurs (que je connais) on déposé une demande auprès de la BDF pour vendre leur maison. ils ont reçu une réponse leur indiquant que la commission après étude de leur demande accepte la vente de celle ci.

Je cherche a savoir quele est la procédure après la signature du compromis de vente .... va t il y avoir une autre étude du dossier car lors de leur demande il n'y avais aucun montant de communiqué". il faut savoir que le montant que je propose pour la maison ne couvre pas l'ensemble des dettes.

voila je cherche a savoir si le délais est celui d' un compromis de vente normal ou si il y a encore une étude face a la BDF ce qui rallongerait fortement le délais pour avoir les clefs de la maison.

Cordialement

[Ulysse2013]

Bonjour et bienvenue sur le forum. Je signale votre question à l'équipe. 

Fil déplacé dans une section plus appropriée. 

[BRUYERE]

Bonjour Imax,

Sur le principe général, lorsque la BDF accepte la vente du bien , il n' y a pas pour l'acheteur de délai supplémentaire.

Le montant de la vente est utilisé par le notaire pour régler le maximum de dettes, et lorsque (comme cela semble être le cas ici)  le montant ne couvre pas la totalités des sommes dues,  les vendeurs redéposent un nouveau dossier.

Mais pour l'acheteur, la procédure est identique à toutes les procédures de vente habituelles.


Dans votre cas toutefois, ceci m'interroge  :

Citation de: lmax36 Sun Sep 01 2019 18:53:05 GMT+0200 (Paris, Madrid (heure d'été))

lors de leur demande il n'y avais aucun montant de communiqué". il faut savoir que le montant que je propose pour la maison ne couvre pas l'ensemble des dettes.

Voulez-vous dire par là que le montant que vous proposez n' a pas été communiqué à la BDF ?
Comment savez-vous que ce montant ne couvrira pas l'ensemble des dettes ?

[agathe]

le montant de la vente doit être dans les prix du marché.

[lmax36]

merci pour vos réponses
oui le montant d'achat de la maison est dans les prix du marché actuel


A bruyere
Je ne sais pas si le prix a été communiqué car nous étions en train de lâcher le dossier au vu des longueurs administrative ( de plus notre notaire nous a dit que si nous n'avions pas l'accord de la BDF la vente n'allait pas se faire). Cela dit la demande a peut être été faite sur notre première proposition....
pour le montant des dettes je connais les vendeurs donc j ai eu une idée du montant(sans connaitre le prix exact).

[bisane]

Bonjour !

la demande a peut être été faite sur notre première proposition....

Parce qu'il y en a eu plusieurs ?

[lmax36]

Bonjour
Il n y a eu en effet qu ine seule proposition

[bisane]

............................

[lmax36]

Donc procédure après signature du compromis de vente normale? merci

[bisane]

Oui.