Redepôt les démarches quoi faire. Convocation tribunal pour PRP

[missbonita]

Si, vous pouvez signer le compromis...

Mais je persiste à dire qu'il est peu probable que la vente soit finalisée avant l'audience, et que, quoi qu'il en soit, il faudra attendre cette dernière pour libérer" les sommes.

je suis désolé pour moi cela est un peu du charabia...meme si cela est peu probable, mais que j'arrive a signé ce compris (si la vente se fait , je suis bien sur toujours dans l'hypothèse mais je prefère poser les questions et savoir avant si cela m'arrive) disons au 15 avril ..


moi ce que je souhaiterais comprendre c'est pourquoi attendre l'audience puisque pour le coup ce n'est plus le tribunal qui la vends par mandataire comme il a été demandé mais moi même et donc la procédure n'est plus la même non?

[bisane]

PRP = effacement des dettes = fichage pour 5 ans

Je doute que la vente vous permette de tout solder, si ?


Tant que vous êtes dans la procédure (donc à moins d'en sortir), il faut que le tribunal  statue sur la répartition des fonds récoltés lors de la vente.

[missbonita]

voila pour le fichage c'est bien ce qu'il me semblait merci.


Si je vends moi même ma maison si je rembourse tout , je vends la maison moins cher que mon prix d'achat mais je rembourse mes dettes.


Donc pour en sortir de cette procédure justement le compromis signer avant le 06 mai ne sert pas à ca?
ou qu'est ce qui me permet alors d'en sortir de cette procédure?


merci pour les infos

[bisane]

Votre tableau indique une valeur contractuelle de 130 000 €, qui ne vous permettrait pas de solder TOUTES vos dettes !

[missbonita]

Je suis a 123000 environ de dette pas à 130000e je pense que j'ai du faire un loupé en remplissant le tableau désolé.


Je viens d'avoir l tribunal que j'essayer en vain de joindre depuis ce matin.


Donc si je signe avant le 06 mai j'ai juste a informer le tribunal juste en déposant le compromis de vente.
Si ce n'est pas le cas, je peux ensuite continuer à la vendre tant que le mandataire ne l'a pas vendu à la barre (a savoir au minimum 4 mois ), et si c'est le cas cette fois j'informe le mandataire pour stopper la procédure.


Voila les propos que l'on vient de m'annoncer au téléphone

[bisane]

Alors votre tableau n'est pas juste.

Et il faut compter les frais annexes de notaire et de remboursements anticipés des crédits immobiliers.

[missbonita]

Oui je pense que j'ai du faire une erreur
la j'ai l'etat des créances devant moi
montant restant du 120931 e + 1916 impayé


je n'ai pas de frais d'anticipation (vu sur mon contrat de crédit) car licenciement économique.


Pour les frais notaires c'est l'acheteur qui en supporte les frais et non le vendeur.

[bisane]

Alors, ça a une chance de passer sans PRP et en sortant de la procédure !

[agathe]

ne pas oublier que tous les diagnostics sont à la charge du vendeur.

[missbonita]

Alors, ça a une chance de passer sans PRP et en sortant de la procédure !

oui apparement bref oui on croise les doigts

[missbonita]

ne pas oublier que tous les diagnostics sont à la charge du vendeur.

le DPE je l'ai déja depuis 2 ans ...il est gratuit pour une construction car le constructeur doit le fournir je n'ai rien eu a payer.

[missbonita]

Bonjour,



Donc à l'heure d'aujourd'hui toujours pas vendu la maison.
Les gens veulent le beurre et l'argent du beurre.
On ose me proposer une offre a 37000 e en dessous de prix de vente, les gens sont fou!


bref ..


1er convocation au tribunal donc mardi mais du coup je me pose la question dois-je présenter quelque chose? des documents ou autres ? comment se passe cette première convocation?


merci a tous par avance de bien vouloir m'eclairer sur ce point sur cette première convocation au tribunal.

[bisane]

Juste vos pièces d'identité et vos justificatifs de revenus et charges.

[missbonita]

Merci pour la réponse.


Très bien bon ca va  je pensais peut etre devoir ramener toute sorte de documents


Donc ASS pour moi , et mon mari pole emploi + intérim, je vais donc ramener les 12 derniers de mon mari pour l'intérim vu que c'est très variable.

Par contre pourquoi refounir ces documents charge par exemple puisqu'ils sont déjà dans le dossier banque de france, je pense qu'ils l'auront entre les mains, les charges ne change pas

En tout cas le stress monte , je ne sais pas à quoi m'attendre...

[bisane]

les charges ne change pas

Oui, mais elles auraient pu. Il faut donc actualiser avec les dernières factures.
D'autant plus que vous avez forcément des frais différents, liés au relogement.


Aucune raison de stresser pour cette audience ! 
Le juge va juste examiner votre situation, ouvrir la PRP, et sans doute nommer un mandataire pour la liquidation.

[missbonita]

ok merci pour votre message.



J'informerais de la suite des évènements .

[bisane]

 

[CLO75]

 

[BRUYERE]

 

[bisane]

Alors ?