Cas particulier - surendettement dû au prêt relais

[bisane]

Sen, au risque de me répéter....
Si vous relouez, augmentez le loyer !!!! 

La question de la vente peut se poser, et si vous reprenez des locataires, vous serez coincés....
Il faudrait évéluer à combien vous pourriez la vendre...

[catsen]

Voilà j'ai pris mon courage à 2 mains et j'ai appelé ma gestionnaire, qui rentrait de congés

Bisane les locataires trouvaient qu'ils payaient trop cher ......dès que j'ai la lettre en main je remets la maison en vente, je pense qu'il faut tabler sur 200000 €, on l'a payé plus cher mais la crise est passée et on doit 247000 € à la banque, Ah oui j'adresse une copie de la lettre dé démission des locataires à la gestionnaire et elle en tiendra compte dans la diminution de revenus

Donc la commission va nous laisser 18 mois pour vendre une maison au prix de marché !!!! mais quel est le prix actuellement difficile à évaluer

On va vendre moins que ce qu'on doit ça c'est certain  (et là j'ai beaucoup de mal car notre maison de corrèze était payée en totalité et on va donc se retrouver avec un crédit sans rien de plus) d'autant que c'est au mieux 30000 € si on vend la maison de corrèze (prêt relais 160000 € en vente à 130000 €)

donc il faudra redéposer pour la différence restant à devoir

En ce qui concerne le décalage entre mes charges et le montant retenu ça concerne les frais de transport que je dois justifier (bon d'essence, kilométrage, horaires, pas de train....)

Pour l'instant pas de recours

Elle m'a expliqué qu'elle allait travailler sur le plan proprement dit. Ah oui j'ai aussi appris qu'à toulouse ils retiennent pour 2 personnes 815 € auxquels ils ont ajoutés 112 € qui correspondent aux impôts et ça donne bien les 927 € qui sont indiqués...

Voilà j'ai pas trop le moral mais ça va passer ça doit faire ça à chaque fois qu'on appelle

[celtic]

catsen

A titre indicatif

le marché repart en tout cas dans notre région (valeur à celle de l'année 2007)

[catsen]

Bonjour Celtic, tu es dans quelle région?

Si ça pouvait repartir à la valeur de 2007 chez moi ça serait bien

[catsen]

J e mets ci-dessous la lettre que j'envoie à la bdf pour faire prendre en compte nos frais de déplacements travail qui sont assez importants, si ça peut servir de base à quelqu'un.....

Madame,

Comme suite à notre entretien, je vous serais obligée de bien vouloir ajouter à nos dépenses les frais de trajet inhérents à nos emplois.

En effet, mon mari et moi-même travaillons tous les deux à Tarbes soit 75 kms de notre domicile (ci-joint document justificatif).

Les horaires de mon époux sont les suivants : 8 h/12 h – 13 h/17 h du lundi au jeudi et 8 h/12 h le vendredi. Ceux ne correspondent pas aux horaires de train de notre ligne (ci-joint fiche horaire). De plus il doit être équipé d'outillage professionnel assez encombrant. Il lui est donc nécessaire de faire les voyages en voiture, d'autant qu'il se rend régulièrement directement sur les chantiers.

Afin de réduire nos charges je voyage avec lui bien que nos horaires ne correspondent pas. Mes horaires sont les suivants : 8h45/12h – 12h45/18h du lundi au vendredi une semaine sur deux et du lundi au jeudi une semaine sur deux. Nous déjeunons tous les deux à mon bureau.

De plus, nous n'utilisons le péage autoroutier que le matin afin de réduire les frais de voyage.

Vous trouverez ci-joint le détail des frais de carburant utilisé depuis le 14 juin 2010, date du début de contrat de mon mari à Tarbes.

Dans l'espoir que me demande recevra votra approbation, je vous prie d'agréer, Madame, mes respectueuses salutations

[celtic]

Bonjour Celtic, tu es dans quelle région?

Loire atlantique, mais côté bord de mer , donc investissement

[julia26]

Loire atlantique, mais côté bord de mer , donc investissement

Il y a des veinards quand même

[ISI]

Mais, Celtic, elle, n'est que locataire... Bon avec une vue imprenable sur les surfeurs toutefois!

[catsen]

La vie continue mais différemment, je dois payer les créanciers, normalement sans faire de différence.......ce n'est pas facile à faire

M..........q m'écrit qu'ils ont reçu la recevabilité et que je dois leur verser 105 €........ oh mince j'ai envoyé 100 € sans attendre leur demande, quelle imbécile     vais je envoyer un virement de 5 € pour compléter, je crois bien que oui, rien que pour venger les copines qu'ils embêtent   ça leur fera une écriture de plus à pointer

Bon sinon que se passe t il, j'ai payé ma facture d'électricité avec un courrier de demande de remise des pénalités, demande de réouverture de compteur (c'est celle de la maison de corrèze, j'avais hébergé une de mes filles et devinez qui paie le courant.........) j'ai besoin du courant car pour les visites c'est pas terrible sans lumière, .......et j'ai osé demander qu'ils ne me prennent pas de frais

Maintenant j'ose tout demander, il n'y aura pas de petites économies

mon mari commence à changer. Hier il a acheté du liquide de refroidissement et à contrôlé l'écran de la caisse il y avait 2 € d'écart bien sur en faveur du magasin donc il l'a signalé. Avant il me trouvait casse-pied de tout contrôler, là il commence à comprendre, il avait le sourire

[bisane]

Sen, je réponds ici à la question que vous avez posée dans lefil de Vivil :

avec votre lettre de recevabilité vous avez reçu les préconisations de la banque de france pour les règlements aux créanciers

Il arrive que la BDF envoie une proposition de plan en même temps que la recevabilité, mais c'est assez rare...
Par contre, la capacité de remboursement retenue vous donne une idée de la somme que vous pouvez, en attendant le plan, répartir entre vos créanciers.

[catsen]

Donc elles ne fonctionnent pas toutes pareil...

En même temps ça m'arrange de ne pas avoir encore de plan car je n'ai pas pu aller chercher la lettre de préavis des locataires, j'irai demain et la passerai immédiatement.

L'avantage que j'ai aussi c'est de pouvoir envoyer mes documents par mail, je gagne du temps, des timbres et du papier

[julia26]

Joyeux Anniversaire

[bisane]

Bon anniversaire, Sen !

[coco17]

JOYEUX ANNIVERSAIRE SEN



Coco.

[amandine]

C'est pas notre anniversaire, c'est le sien, c'est le sien,
c'est pas notre anniversaire, c'est le sien jusqu'à demain !

Dommage que je ne puisse pas le chanter, en même le temps est au beau fixe

TRES BON ANNIVERSAIRE CATSEN


:-Amandine