Loyer

[MaMarie]

Bonjour.
Je me permet de poster une question pour une amie qui n'a pas internet.
Voilà le 1er Juin 2010 elle et son mari ont signés un bail et un état des lieux de 3 ans avec un particulier pour un appartement.
Hors hier ils ont reçus un courrier d'une agence  immobiliére qui leur dit reprendre la gestion du bail a partir du 1er Janvier 2011.
La personne qui leur loue l'appartement ne leur a rien dit a ce sujet.
La personne a t'elle le droit de mettre cette agence ? Vu que le bail n'a pas était fait avec cette agence.
Je vous remercie pour vos réponses.

[ZOUNOURS]

Bonsoir,

Dès l'instant où il ne s'agit que d'une reprise de gestion de bail par une agence et non une rupture, je ne vois pas trop où est le problème ?

Certains particuliers préfèrent confier la gestion de leurs biens à des spécialistes, on peut le comprendre.

ZOUNOURS

[MaMarie]

ce n'est pas que ce soit un probléme, mais vu que le bail n'a pas était signer avec cette agence elle se demander si c'était légal.

[bisane]

Oui, c'est juste un "mandat".
En fait, ça ne change pas grand chose pour vos amis....

[MaMarie]

Merci pour vos réponses.
La propriétaire ne leur a pas encore donner les quittances de loyer de novembre et décembre.
Vu que l'agence reprend a partir du 1er Janvier a qui doit t'elle les demander ?
Le loyer est payer par chéque.

[julia26]

Bonjour MaMarie

Vu que l'agence reprend a partir du 1er Janvier a qui dot t'elle les demander ?

Vu que l'agence ne prends la gestion des loyers qu'a partir de Janvier c'est au propriétaire  qu'il faut demander les quittances de Novembre et Décembre 

[MaMarie]

Merci je vais leur en faire part.

[Jose33120]

Bonjour,

En effet un propriétaire peut à tout moment donner en gestion ces biens à une agence immobilière. Cela s'appelle une mandat de gestion.

L'agence vous informe qu'a compter de la date elle a mandat de gestion et si vous réglez par chéque ou virement vous devez payer 'est a votre propriétaire de vous les fournir dans votre cas avant 2011en effet à cette agence immobilière.

Quand au quittance de loyers non fournie par votre propriétaire de fait que vous payez par chèque il n'est pas dans l'obligation de vous en donner systématiquement une quittance, mais uniquement sur votre demande. Et c'est la cas jusqu'en fin 2010.

José33120

[MaMarie]

Bonjour,

L'agence vous informe qu'a compter de la date elle a mandat de gestion et si vous réglez par chéque ou virement vous devez payer 'est a votre propriétaire de vous les fournir dans votre cas avant 2011en effet à cette agence immobilière.

José33120

Désolé je n'ai pas compris le sens de cette phrase.
Avant le 1er Janvier 2011 tout ce qui concerne réglement loyer, quittance c'est avec le propriétaire qu'elle doit voir et aprés le 1er Janvier 2011 réglement de loyer et quittance c'est avec l'agence ??
Merci

[julia26]

Mamarie pour ce qui est des loyers Novembre et Décembre 2010 du fait qu'il ont été payés par chèque le propriétaire n'a pas d'obligation de donner une quittance
Sauf si vos amis lui en font la demande 

Et pour les loyers de 2011 ce sera a l'agence qu'ils devront s'adresser 

[MaMarie]

J'aurais encore une question quand on dit location dans le privé c'est pour les HLM par exemple ou des propriétaires qui louent ?
Merci

[cath]

proprietaire mais il exiiste aussi des hlm privés, j y est habitué pendant plusieurs année
donc il y a proprietaire
hlm privé, les loyers sont moins chère que chez un proprietaire mais plus chère que hlm public
hlm public et là les loyers sont vraiment modérés

[MaMarie]

Merci cah
parce qu'on me parle de secteur privé ou public et je me demander qui était quoi