Dossier déposé à la BDF récemment mais assignation devant TI par un créancier

[Comailles]

Il se peut que la Bdf vous demande de vendre.

Les 40% du meublé + la diminution d'impôts remboursent le crédit?

[PHENIX]

Hélas non !
La précédente sté de gestion en redressement judiciaire a résilié le bail.
Conséquence, pas de loyers pendant des mois, bien qu'un locataire était en place !
Une nouvelle sté de gestion s'est proposée de reprendre les baux, avec une diminution des loyers conséquente.
L'ensemble des copros a dit oui.
Donc, le loyer perçu correspond à 40% de la charge de crédit.
Pas de diminution d'impôts sur l'IR c'est un LMNP et non un scellier, les loyers perçus sont en revanche défiscalisés.

[Comailles]

Donc le garder vous fait perdre de l'argent et augmente votre dette.

[PHENIX]

Je pense que le fusible, cela va être notre résidence principale.
Cependant, il faut la vendre !
Notre hantise est que suite à la vente dont le montant serait inférieur au montant du crédit restant, majoré des intérêts+sur-intérêts+indemnité de déchéance du terme, nous arrivions à un montant important que l'on devra rembourser encore à la banque alors que nous ne serons plus dans la maison.
Le JEX peut-il alors diminué cette dette immobilière ?

Merci pour vos lumières et pour votre soutien.

[PHENIX]

Donc le garder vous fait perdre de l'argent et augmente votre dette.

Exact !
Seulement, cela peut représenter un apport + tard après la phase de surrendettement pour racheter quelques choses pour les vieux jours !

[Comailles]

Vous avez reçu la déchéance du terme pour la maison?

[PHENIX]

Non, heureusement pas pour le moment.
Seulement une mise en demeure pour
les mensualités en retard.
Et impossible de payer quoi que ce soit
en raison des ATD(s) du TP.

[PHENIX]

Voilà le tableau complété comme convenu.
Merci de me confirmer que vous l'avez bien reçu.

Merci de me dire également si notre dossier peut-être recevable BDF ?
Si non, merci de préciser selon vous, les raisons.

Puis-je vous envoyer la copie de l'assignation devant le TI par le même canal, ou préférez vous la recevoir dans votre boîte mail ?

Bien Cordialement.
PHENIX.

[Persévérance]

Bonjour,

C'est ok pour le tableau.
Il faudrait supprimer canal (en tout cas, la BdF n'en tiendra pas compte).
Pour la recevabilité, difficile de répondre car c'est la BdF qui décide 
Cependant, vous avez une bonne CR et pas de crédits récents donc ça parait jouable 

[PHENIX]

 CR ?

[Smilysoul]

tableau inséré dans votre 1er message 

Puis-je vous envoyer la copie de l'assignation devant le TI par le même canal, ou préférez vous la recevoir dans votre boîte mail ?

via notre boite mail 
je vous donne l'adresse en MP 

[Persévérance]

Désolée  CR = capacité de remboursement

[PHENIX]

Bonjour COMMAILLES,

Avez vous reçu mon message MP ?

De plus, je pense que pour la copie de l'assignation et pour des raisons de confidentialité, il serait préférable que je l'envoie sur la boîte mail de CELTIC.

Qu'en pensez vous ?

Dans l'attente de vous lire,

Cordialement.
PHENIX.

[PHENIX]

Désolée  CR = capacité de remboursement

Merci.

[Comailles]

Bonjour COMMAILLES,

Avez vous reçu mon message MP ?

Oui, et je n'ai pas compris ce que vous vouliez
Vous pouvez faire vous même les modifications dans le tableau


Vous avez un ou deux crédits immobiliers?


Envoyez l'assignation sur la boite mail, elle ne sera visible que par l'équipe