Remboursement intégral du prêt immobilier par la caution : possible ???

[l'indien]

Très décevant mais il faut pourtant suivre la Banque de France.... Les recommandation seront suivi par le JEX... mais il y a un risque de voir augmenter la créance par la pénalité prévu au contrat pour la déchéance du terme. Et d'autre part il faut voir ce que propose la BDF  pour le remboursement si c'est plus intéressant où moins que le contrat initial.

Devant le JEX il y aura moyen, de s'expliquer.

[jonathan]

Nous n'avons d'autres choix que de suivre la Banque de France...
D'après la discussion que nous avons eu hier, elle va maintenir les modalités du projet de Plan dans le cadre des recommandations si tout se passe bien. Concernant le prêt immobilier elle propose exactement les mêmes conditions que le contrat initial, sauf que la Caution n'est pas une banque et qu'elle exige donc un remboursement le plus rapide possible sans attendre des années...

Puis-je et dois-je me faire assister par un avocat si nous en arrivons à passer devant le JEX ?

[bisane]

Je crois que vous n'aurez pas besoin d'avocat pour vous représenter.

il y a un risque de voir augmenter la créance par la pénalité prévu au contrat pour la déchéance du terme

Ben... sauf que l'arrêté des créances étant effectif, ce n'est normalement pas possible !

[l'indien]

qu'elle exige donc un remboursement le plus rapide possible sans attendre des années...

Dans la proposition de la banque de France cela se traduit comment ? le crédit d'origine est plus long que le plan proposé?

[jonathan]

En fait pendant la durée du Plan proposé, 8 ans maxi, on continue de rembourser le prêt immobilier tel que le prévoit le crédit initial (25 ans).
Etant donné qu'à la fin du Plan proposé, notre endettement se sera considérablement réduit et qu'on pourra poursuivre ensuite le remboursement du prêt immobilier jusqu'au terme prévu par le crédit initial.
Le but recherché par la BDF étant de préserver la maison car ils jugent cela possible.

[l'indien]

Donc le résultat même bizarre n'est pas si mauvais, La seule chose dont il faut s'assurer c'est la continuité du crédit au bout des 8 ans.

Dans le genre j'ai vu la banque de France imposer un crédit immobilier à 0,65% sur toute la durée c'est à dire une vingtaine d'année. Pour sauver la maison d'un couple dont la femme gardait des enfants; la maison était son lieu de travail.

[coco17]

c'est la grande mode pour certains créanciers de revendre leur créance , perso je me retrouve à payer chaque mois deux dettes à des établissements parfaitement inconnus de moi, et auprès desquels je n'ai jamais rien souscrit...je m'en étais inquiétée et avais appelé , réponse : ils nous ont revendu votre créance...le but ? l'intérêt ? aucune idée mais ça se pratique de plus en plus...

[bisane]

le but ? l'intérêt ? aucune idée mais ça se pratique de plus en plus...

1/ ne pas gérer
2/ ne pas prendre de risques

[jonathan]

Si déjà on réussit à faire imposer à la Caution la continuité du remboursement du prêt immobilier sur la durée du Plan par décision du JEX ce sera vraiment bien.
Mais même dans ce cas c'est sûr qu'après cette période, elle fera tout pour récupérer sa mise le plus rapidement possible.
Il va être plus que difficile d'assurer la continuité du crédit j'imagine...
Le combat va continuer !

[jonathan]

La BDF devient de plus en plus fébrile sous la pression de la Banque...

Le Gestionnaire m'a évoqué aujourd'hui l'éventualité, si on en arrive aux mesures recommandées, de modifier sa position en ralliant celle de la Banque en proposant la vente du Bien en prétextant que je pourrais contester cela devant le JEX et que de toute façon, quelque soit sa position, il y aura contestation devant le JEX de la part de la Banque ou de ma part...

Ce à quoi j'ai rétorqué qu'il sera plus confortable pour moi devant le JEX d'être appuyé par la BDF, comme c'est le cas à ce jour avec le Projet de Plan, pourquoi changerait-il la donne, il veut soigner ses statistiques en se mettant du côté des plus puissants ...

Affaire à suivre...

[bisane]

il sera plus confortable pour moi devant le JEX d'être appuyé par la BDF

C'est clair !!!!

D'autant que je maintiens qu'ils sont à la limite de la légalité ! 
Et ce n'est pas à la BDF de prendre les devants sur un éventuel recours...

[l'indien]

jonathan

Vous êtes dans quelle région, il vous faut un soutien soit associatif, soit d'un avocat branché sur le sujet.

Si la BDF n'est pas plus ferme vis à vis des créanciers on assiste à un détournement des nouvelles règles fixées par la Loi Lagarde, contre le surendetté.

Plus haut vous vous demandez pourquoi les banques font racheter les créances.... on est plein pot dans l'actualité .... à la clôture de son Bilan la banque est obligée de faire des provisions sur des créances dites douteuses (définition du plan comptable) et plus les banques on des créances douteuses moins elles sont crédible sur les marchés financiers.... écoutez les commentaires des économistes on ne parle que de cela en ce moment.

[jonathan]

Je suis dans le Loiret, si vous connaissez une association ou un avocat branché sur le sujet dans le coin, je suis vraiment preneur car je ne sais pas si la BDF ira au bout de son projet !...
Merci pour votre aide.

Oui, c'est vrai, j'aurai du y penser concernant les provisions pour créances douteuses, je comprends en effet leur intérêt dans le contexte actuel...

[bisane]

Je suis dans le Loiret, si vous connaissez une association ou un avocat branché sur le sujet dans le coin

Ben non... 
Regardez là : réseau Cresus, s'il y a quelque chose pas trop loin de chez vous, et sinon essayez une autre association...

[jonathan]

OK je regarde de suite !