besoin d'aide

[rhino68]

Bonsoir,
je viens de m'inscrire sur le forum et j'ai besoin d'aide.
dans
mon dossier est déclaré irrecevable par la BDF pour absence d'endettement impossibilité d'estimer un bien et j'ai fais un recours au juge. Nous sommes convoqués(mon mari et moi) le 03.05.2011.

nous avons une maison dans une maison  sans titre de propriété sur un terrain familial en indivision. la commission nous a demandé de faire estimer ce bien mais sans titre de propriété nous ne pouvons rien faire. j'aimerais avoir votre aide pour mon rendez-vous avec le juge et savoir comment préparer cette audience.

Nous envisageons également de divorcer et j'aimerais savoir si nous pouvons entamer la procédure avant le rendez-vous chez le juge. Merci pour vos réponses

[bisane]

Hello !

Comment cette maison peut-elle vous appartenir sans titre de propriété ? 

"Absence d'endettement" : vous comprenez pourquoi ?

Pourriez-vous remplir ce tableau ?

Vous pouvez entamer la procédure de divorce... mai vous serez obligés de re-déposer....

[catsen]

Bonjour Rhino,

on va vous aider à préparer votre dossier de recours  courage

[rhino68]

Merci pour vos réponses,
j'avais du mal avec le tableau mais j'y suis arrivé après plusieurs tentatives.

pour la maison sans titre, nous avons construis juste avec une autorisation de construction.

[bisane]

Autorisation de construction accordée à qui ?
Elle est forcément à quelqu'un, cette maison, surtout si vous en percevez des loyers....
Il y a vraiment quelque chose à éclaircir de ce côté-là !

Taxe habitation à 104 € par mois ? ?

Le crédit de 27 000 € (ligne 46) c'est quoi ?

[rhino68]

bonjour,
l'autorisation de construction m'a été donné par le propriétaire du terrain. le permis de construire est à mon nom mais aucun notaire ne peut me faire de titre de propriété pour la maison vu que le terrain ne m'appartiens pas. je me rends compte due c'est incompréhensible car j'ai déja vu plusieurs à ce sujet ils m'ont tous dit que la maison appatenait au proprio du terrain. Depuis le mois de février, je ne plus de locataire pour cette maison, mais quand j'ai déposé le dossier il y avait un. dans ma lettre de recours, j'ai précisé que je n'avais plus de locataire, va t'il tenir compte de ça? Merci pour vos réponses

[rhino68]

bonjour,
les 104€ c'est la mensualition 2011 de la TH du logement que j'habite en tant que locataire.

les 27000 c'est un rachat partiel de crédits à la consommation que j'ai faits pour construire la maison, vu que je ne suis pas proprio je n'ai pas pu avoir de crédit immo. merci

[bisane]

Rhino, je ne suis pas du tout une pro en immobilier, mais si la maison appartient au propriétaire du terrain, il faudrait rapidement régulariser cette situation !

j'ai précisé que je n'avais plus de locataire, va t'il tenir compte de ça?

Oui... mais il faut espérer que la situation ne va pas durer !

[catsen]

Effectivement c'est le terrain qui l'emporte sur la construction......

Ce propriétaire est il quelqu'un de votre famille ou un étranger?  est ce que c'est vous qui payez la taxe foncière?

[rhino68]

bonsoir,

la maison appartient à ma mère, elle souhaite faire une donation à tous ces enfants, mais étant 9 enfants, tous les enfants ne sont pas prêts à payer les frais de notaire et elle ne veux pas faire uniquement pour ceux qui veulent payer, donc nous nous trouvons dans une impasse actuellement et attendons que les autres payent aussi leurs frais.

[catsen]

la maison que vous avez contruite elle est sur le terrain de qui?

[rhino68]

Bonsoir,
je me suis trompé dans mon message précédent :

le terrain appartient à ma mère, elle souhaite faire une donation à tous ces enfants, mais étant 9 enfants, tous les enfants ne sont pas prêts à payer les frais de notaire et elle ne veux pas faire uniquement pour ceux qui veulent payer, donc nous nous trouvons dans une impasse actuellement et attendons que les autres payent aussi

[bisane]

Je sens que je vais dire une bêtise, mais je suis prête à me faire taper sur les doigts...
Les frais de notaire sont tout à fait minimes, dans ce cas, non ?

[rhino68]

environ 600€ par personne

[bisane]

Ce qui ferait 5400 € ?
Ca me paraît beaucoup...