dossier accepté mais probleme avec un creancier

[jejelulu]

agence immobilière passé mais le prix l'estimation ne nous convient pas
par rapport a 4 ans il nous baisse l'estimation de 10000€
ce qui fait quand même une somme énorme et qui pour le plus ne comblerais pas tout
plus qu'a attendre la 1 er estimation du notaire
et je pense contacter une 3 eme agence et on fera un juste milieux avec les 3

[BRUYERE]

je pense contacter une 3 eme agence et on fera un juste milieux avec les 3

Oui il faut faire faire plusieurs estimations...

Il vous ont expliqué le pourquoi de la baisse ?

[jejelulu]

d accord
merci

[jacques123]

par rapport a 4 ans il nous baisse l'estimation de 10000€

Le marché a baissé depuis 4 ans, et encore seuls les biens de qualité se vendent donc je vous conseille un bon rafraîchissement de la maison si vous voulez avoir toutes les chances.

Et ne vous fier pas trop aux annonces parues autour de vous, les prix sont surévalués par rapport à la réalité.

Par ailleurs pas la peine de signer un mandat avec 36 agences au risque de dévaloriser votre bien.

Enfin, vous pouvez toujours négocier les frais d'agence (souvent au bout de quelques mois car les agences rechignent au début)

[lilinne]

en général les frais de remboursement anticipé c'est 3% du capital ou six mois d'intérêts

les prix ont énormément baissé

j'ai mis presque un an à vendre et j'ai vendu 25 000 euros de moins que le prix de départ

et comme dit jacques faites attention toutes les agences a un moment vont vouloir l'exclusivité

[feufolette]

agence immobilière passé mais le prix l'estimation ne nous convient pas
par rapport a 4 ans il nous baisse l'estimation de 10000€

il vaut mieux qu'il vous donne une estimation honnête et qui corresponde à la valeur du marché plutôt qu'une surévaluée et que vous soyiez obligés de réviser à la baisse parce que la maison ne se vend pas.

j'ai plus le lien en tête, mais les impôts fournissent une estimation en ligne de votre bien immobilier, en se basant sur les fichiers de transactions qu'ils ont. Ce qui peut être une indication de +

Et il faut garder une cohérence dans les prix de vente entre agence (ne mettez pas 150000 € chez l'une et 200000 chez l'autre) 

[jejelulu]

appel du notaire second estimation dans les prix qu'on voulais
l'agence immobilière de ce matin estimé a 80000€
et l'estimation de notre notaire est de 100000€
donc rien  a voir
je me fierais plus a mon notaire qu'a l'agence immobiliere
qui nous a suivi tout au long de notre achat et qui a su reestimé notre maison par rapport aux travaux que nous avons effectué


et de plus nous avons prévu week-end avec famille pour rafraîchissement de la maison conseil de notre notaire (peinture ...)


maintenant on verra bien
le plus vite  vendu et tranquille rapidement

[jejelulu]

troisième estimation sera faite vendredi matin


  pour que se soit a peu pres  la meme chose que notre notaire

[bisane]

j'ai plus le lien en tête, mais les impôts fournissent une estimation en ligne de votre bien immobilier, en se basant sur les fichiers de transactions qu'ils ont. Ce qui peut être une indication de +

Là : PATRIM

[jejelulu]

j'ai plus le lien en tête, mais les impôts fournissent une estimation en ligne de votre bien immobilier, en se basant sur les fichiers de transactions qu'ils ont. Ce qui peut être une indication de +

Là : PATRIM

je n'arrive pas a y acceder

[zorah0412]

j'ai plus le lien en tête, mais les impôts fournissent une estimation en ligne de votre bien immobilier, en se basant sur les fichiers de transactions qu'ils ont. Ce qui peut être une indication de +

Là : PATRIM

je n'arrive pas a y acceder

Moi si!
sans problème......
Que dit votre PC?

[jejelulu]

sa me met une page avec les explication mais rien de plus
je vais reessayer

[jejelulu]

sa me met juste l'explication et démonstration
mais rien de plus

[zorah0412]

Il faut un peu creuser parfois....


http://www.service-public.fr/actualites/002884.html?xtor=RSS-871


Avez- vous un compte www.impots.gouv.fr ?

[jejelulu]

j'ai reussi
donc aucune correspondance a mes recherches


merci

[zorah0412]

Vous avez réussi quoi? 


je reconnais que c'est un peu le labyrinthe 

[jejelulu]

Vous avez réussi quoi? 


je reconnais que c'est un peu le labyrinthe   

bonjour ,
j'ai reussi a aller sur le site
mais aucune correspondance de vente de maison comme la mienne


merci

[feufolette]

donc    pour qu'elle se vende au meilleur prix   

[jejelulu]

bonjour
donc RDV avec CRESUS ce matin
super bien passé
donc nous ne redeposons pas comme vous nous l'avez dit
et que notre plan C....R peut le rendre caduc en le disant a la banque de France
mais que cela ne changerais rien aux autre créancier (ouf)
d'attendre qu'il engage des poursuite contre nous aux tribunal  et delà faire opposition
et leur expliquer le pourquoi du comment


donc tres rassuré
en espérant que la maison se vende très vite et que tout soit régler pour repartir a zéro

[Smilysoul]

 

[bisane]

Ben voilà ! 

[jejelulu]

bonjour tout le monde
que de changement pour nous cette année
notre fils est née le 28 janvier et notre maison vendu


je souhaiterais avoir un ou plusieurs avis avant d'entamer mes démarches
voila nous avons réussi a vendre notre maison en 2 mois et demi et compromis de vente signé
donc content
maintenant je voulais savoir si je pouvais faire opposition aux prélèvement des créanciers
car nous derrière il faut que l'on retrouve un logement
j'ai contacte la banque de France pour leur explique donc eux ne peuvent rien faire mais la personne
au téléphone m' a encouragé dans ma démarche oralement ainsi que ma juriste
en sachant que la vente de la maison couvre tout les créanciers et en plus  il nous en reste
maintenant je recherche un modèle de courrier pour leur expliquer et je ne sais pas du tout comment
tourner cette lettre


merci de votre aide

[bisane]

Difficile de raccrocher les wagons, surtout que votre calendrier est absolument vide...


Que prévoyait précisément votre plan ?
Si vous ne payez plus l'immo, cela ne suffit-il pas pour vos besoins de trésorerie ?

Quoi qu'il en soit, si vous vous engagez à solder à l'encaissement du prix de la vente, je doute que qui que ce soit s'oppose !


pour cette dernière et bienvenue à bb !

[jejelulu]

merci
avec le prêt immobilier on donne 1250€ par mois
par contre ma juriste m'a conseiller de continuer le prêt maison 400€ par mois
donc si je fais opposition aux autre sa nous fait une trésorerie de 850€
l'acte final sera  signé debut avril
et nous avons trouver une location
donc on signe la bail cet apres midi et on rentre dedans la 4 avril


mais je ne sais pas comment tourner le courrier avec AR pour les creanciers ?

[bisane]

Vous faites un 1er jet et on améliore ?