Encadrement des prêts immobiliers au 1er janvier 2022

Démarré par bisane, 04 Janvier 2022 à 20:48

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bisane

Le HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière), s'était inquiété, tout comme la BDF (Banque de France), de certaines dérives dans l'octroi de crédits immobiliers : durées trop longues, taux d'endettement trop élevé.
Après avoir émis des recommandations au mois de janvier, le HCSF est passé à la vitesse supérieure, en prenant une décision relative aux conditions d'octroi de crédits immobiliers, le 29/09/2021, qui vaut réglementation et entre en application ce 01/01/2022.

On y retiendra principalement, une durée qui ne peut excéder 25 ans, avec une tolérance jusqu'à 27 dans certains cas particuliers, et un taux d'effort maximum de 35 %.
Le texte n'indique pas clairement si ce taux d'endettement inclut les éventuels crédits à la consommation... mais insiste sur le fait que la dégradation tendancielle des conditions d'octroi observées depuis 2015 est de nature à fragiliser les ménages. Dont acte ! Même si ce "resserrement" en fera sans doute râler quelques uns... >:D
il n'y a que les combats que l'on ne livre pas que l'on est sûr de perdre...

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