Dossier bf accepté avec mesures préconisées

[Praimfaya]

Bonjour,

Je me permets de vous contacter ayant une question sur un courrier reçu par la bf. Mon dossier ayant été accepté il m'est préconisé de déménager pour passer d'un loyer de 670 euros à un loyer de 476 euros.
Toutefois, trouver un tel loyer est compliqué et me ferait passer d'une maison de 120m2 à un studio qui avec charges dépasserait le montant demandé.

Est-ce une mesure obligatoire ?

Si ma compagne emménage avec moi cela peut-il éviter cette mesure de déménagement ?

Sachant que le montant de remboursement demandé et de 0 euros à charge de vendre mon terrain pour désintéresser les créanciers en partie. Une offre d'achat a été faite et transmise au JCP, cela peut-il effacer le reste de la dette et cesser les mesures imposées ?

Dans l'attente de vous lire, je vous remercie pour le temps accordé à ma demande.

Respectueusement.

[VBAB38]

Bonjour et bienvenu parmi nous.

Tout d'abord, bonne nouvelle pour l'acceptation de votre dossier.

Pourriez vous préciser à quel niveau vous en êtes, pour les spécialistes du forum puissent vous aiguiller au mieux ?

De quand date la recevabilité ? Où en êtes vous de votre procédure : réception de l'état des créances, mesures imposées, etc...

Bonne journée

[Praimfaya]

Bonjour,

02/04/2024 dépôt du dossier

16/04/2024 recevabilité du dossier

01/07/2024 génération de l'état détaillé des dettes

07/09/2024 réception du courrier des mesures imposées.

Merci a vous d'avance pour vos réponses.

[bisane]

Bonjour !

Au-delà du prix du loyer, cette maison ne génère-t-elle pas des frais conséquents, incompatibles avec votre budget ?

Pour répondre à vos questions, merci de compléter ce tableau et de le joindre à votre tout 1er message, et de nous expliquer un peu un peu :
1/ les raisons de votre surendettement ;
2/ le montant de ce dernier ;
3/ le prix du terrain (et donc du solde restant dû) ;
4/ votre âge approximatif et votre situation professionnelle.

[Praimfaya]

Bonsoir,

Je viens de joindre le tableau au premier message. Attention en le remplissant je ne tombe absolument pas sur les même chiffres retenus par la BDF sachant qu'elle estime un revenu à 1518€ pour des charges à 1831€ donc une capacité de remboursement de -313€ avec un minimum de remboursement légal de 247€.

Pour les charges de la maison outre 100€ d'électricité et 29€ d'eau mensuel aucun autre charge ne m'incombe. Je ne suis jamais et n'ai jamais été à découvert tous les mois, outre mon crédit immobilier non rembourse je n'ai aucun retard de paiement. Aujourd'hui si je dois quitter mon logement pour un montant de 476e (comme demandé par la BDF) il me faudra donc habiter dans un studio de 15m2 avec mon chien et mon chat(si j'en trouve un), en effet je vais diminuer mes charges de déplacement et de location, sauf qu'en diminuant mes charges de déplacement je vais devoir payer des impots (actuellement effacé grâce au frais réels), je vais devoir remettre mon chien sous cachet pour son épilepsie (traitement environ une bonne cinquantaine d'euros par mois)...

1) Mon histoire: Nous avons voulu faire construire avec mon ex compagne, malheureusement nous sommes tombées sur un escroc (jugement tribunal). A ce jour il est condamné à nous rembourser mais étant insolvable, il ne se plie pas au décision du juge. Nous sommes actuellement en procédure pénale contre notre établissement bancaire (2 ans que cela dure entre les envoies de conclusions des avocats).

2) Nous sommes redevable de la somme de 186218€ à notre banque.

3)Prix du terrain actuellement estimé à 40000€ par les agences immobilières  soit 10000€ de la valeur d'achat, dessus il y a des fondations qui sont à détruire car elles n'ont aucune décennales. Aujourd'hui nous avons présenté une offre d'achat du terrain (la seule malgré une mise en vente de plus de 2 ans) ) la hauteur de 38000€ au juge. Nous sommes en attente de sa réponse. Soit un total restant du: 148218€.

4) Je suis de 35ans et je suis en CDI depuis bientôt 2 ans.

En espérant avoir répondu à toutes vous questions. Je vous remercie par avance de toutes les réponses que vous pourrez m'apporter.

[bisane]

La BDF est-elle informé de ce litige concernant le prêt immobilier ?

Votre compagne a-t-elle de "gros" revenus ?
Habite-t-elle en effet chez vous ?

Le terrain est celui où vous pensiez construire votre maison ?

Pour le tableau, les assurances sont à mettre en B 31.

[Praimfaya]

En effet la BDF est au courant, nous lui avons fourni le jugement du tribunal face au constructeur ainsi que les derniers jeux de conclusions entre avocats de la procédure en cours.

Ma compagne gagne 1500€, sachant que nous ne sommes ni pacsées ni rien du tout sur le plan officiel.

C'est bien cela le terrain est celui sur lequel nous souhaitions construire notre logement principal avec mon ex compagne.

Merci bon dimanche à tout le monde.

[bisane]

Il me semble que vous auriez intérêt à redéposer à 2, quitte à payer une petite somme, mais sans être contraint de déménager...

[Praimfaya]

Lorsque l'on reçoit les mesures imposées et que la BDF nous demande de quitter le logement, sous combien de temps devons 0exécuter la demande?

[bisane]

Les plans provisoires sont généralement établis sur 2 ans.