Cas particulier - surendettement dû au prêt relais

[catsen]

Merci à toutes, ça fait du bien le soutien et de pouvoir en parler

On a passé une meilleure nuit!!!!

je prends le calin Marom  remercie le nounours et fais lui une bise

[celtic]

catsen

Je sais pas si cela peut vous aider ,un passage que je trouve intéressant !

http://www.annoncesdelaseine.fr/index.php/2010/07/29/cour-de-cassation-1ere-chambre-civi

Cet arrêt permet de responsabiliser les emprunteurs qui ne pourront pas à la fois déclarer des revenus d'un montant permettant l'octroi d'un prêt et à la fois exiger des juges la condamnation de la banque qui aurait manqué à son devoir de mise en garde pour échapper au remboursement. En revanche, cet arrêt doit être nuancé ; il semble que la solution qui s'en dégage ne s'applique pas à tous les types de prêt. En effet, un arrêt du 11 décembre 2007(4) casse l'arrêt d'une cour d'appel qui n'a pas précisé si la banque avait respecté le devoir de mise en garde auquel elle était tenue à l'égard de l'emprunteur lors de la conclusion des contrats de prêt, au regard de capacités financières de ce dernier et des risques de l'endettement né de l'octroi des prêts. En l'espèce était en cause un prêt relais, prêt intermédiaire destiné à financer l'acquisition d'un bien immobilier avant même d'avoir réussi à vendre son bien actuel. Par sa nature, il présente en soi un risque particulier lié aux difficultés que peut rencontrer l'emprunteur pour vendre son bien avant l'échéance du prêt. Il justifierait donc que le juge ait le devoir de constater si le banquier a pris en compte ce risque d'endettement. La charge de la preuve n'incomberait pas dans ce cas à l'emprunteur.

[mamanrom]

c'est malin j'ai fait le bisou au nours maintenant je suis pleine de bave!!!! 

[catsen]

Merci Celtic c'est intéressant car les banques n'anticipent pas ce genre de choses. Il est évident que si elle s'était projetée  on aurait jamais eu le prêt relais

Si on devait le financer sur 20 ans ça nous ferait des échéances de 1700 € et on est loin d'avoir 3 fois ce montant en salaires......d'ailleurs elle nous avait fait la simulation mais il ne fallait plus qu'on ait d'autres prêts et que les 2 maisons soient louées.... chose impossible  et puis on a pas acheté pour faire un placement et louer

C'est vrai que les banques devraient appréhender celà

[catsen]

Marom,

Ne te moques mais j'ai un clown en peluche que j'avais emmené à l'hôpital quand je devais me faire opérer et il est à côté de mon lit

je le prêtais à ma fille quand elle était triste, on a tous besoin d'un doudou

Je m'étais engagée à verser 400 € pour résorber mon découvert mais la banque ne m'adresse plus de relevés depuis juillet sur mon compte et je n'ai pas pu contrôler les frais qui étaient pris , le mois prochain je ne verserai que 100 € j'ai reçu les impôts fonciers ça fait ....... mal.......

[bisane]

j'ai reçu les impôts fonciers ça fait ....... mal.......

J'imagine aisément !!!! 

[ISI]

Catsen,

tiendez-bon: A coeur vaillant, rien d'impossible! disait Mamie...

[catsen]

Merci Isi

[catsen]

Je voudrais savoir comment ça se passe les discussions entre la gestionnaire et les créanciers

Téléphone, courrier, marchandage?

[bisane]

marchandage

Et tous les moyens sont bons ! Comme pour les tapis ! 

[celtic]

catsen

Téléphone, courrier, marchandage?

Au final une petite dose des trois, pour le marchandage je dirai plutôt négociation

[MEGANE]

Casten

Un petit coucou du soir

Bon courage pour demain et j'espère que tout se passera bien
lors du départ de ces "locataires"

En attendant demain,

Passez une bonne nuit

Mégane

[bisane]

Bon état des lieux, Sen ! 

[catsen]

Bonjour,

Eh oui c'est un jour important le départ des locataires, qui ne nous disent plus bonjour, ils n'ont pas apprécié la lettre recommandée que je leur ai envoyé en leur rappelant leur obligations

Ils n'ont rien fait pour réparer la porte du four donc je vais appeler quelqu'un pour faire un devis, le jardin n'est pas entretenu je vais aussi demander un devis c'est pas mes habitudes d'être chipoteuse mais là je crois qu'ils l'ont cherché

Ca m'embête quand même leur départ car c'était un plus financièrement mais ça va nous permettre de remettre la maison en vente

Je suis fatiguée aujourd'hui, mon mari a des problèmes avec son employeur mais c'est habituel avec chaque employeur c'est comme ça, je n'en peux plus


J'ai oublié une petite anecdote : F....T n'a plus ses prélèvements parce que ma banque s'est trompée en faisant les révocations, elle a révoqué ce créancier sur les 2 comptes au lieu d'un seul......

Alors avant hier petit appel : Allo c'est le CSA (enquête) je suis mandatée par F...T pour savoir ce que vous pensez de cet organisme...  bla, bla bla  mon mari commence à répondre, je lui fais signe de raccrocher....

hier : petit appel même discours, c'est moi qui ai décroché, j'ai dit "ça ne m'intéresse pas au revoir Mme" c'est plus court

ce soir s'ils recommencent je vais leur demander de me rembourser l'assurance qu'ils ont "oublié d'annuler" depuis juillet et c'est moi qui vais mettre la presseion à cette dame

[celtic]

catsen

Dans votre tête imaginez votre prochain tableau, ou esquissez un pas de danse puis un autre .......

Allez on danse ensemble ?

bisous