question précise après dépôt dossier sur prêt immo

[alcyone]

Oui votre épouse peut ouvrir un compte à la jaune et jusqu'à présent peu de membres ont eu un souci avec cette banque.
De toute façon c'est la seule qui accepte les gens dans notre situation 

sinon il faut encore patienter 15 jours pour être sur pour le recours 

[bisane]

Tu devrais reprendre ta calculette, Alc... 
Un ou deux jours suffiront...

[alcyone]

oups pardon Galereman encore un coup de la blonde attitude 

[galereman]

Alors d'après mon courrier de la bdf le dossier a été recevable le 16 juin.

Et donc que pensez-vous de ce que j'ai conseille à mon épouse, au sujet du courrier qu'elle voudrait envoyer à la banque? Perso, je pense qu'on ne doit pas se laisser faire. Selon la Bdf les banques font de l'abus de pouvoir lorsqu'elles demandent nos chéquiers. Et comme les gens ont peur, ils rendent tout.

Bonne journée et à plus tard, je vous guète

[galereman]

Alcyone-> c'est pas grave du tout. J'ai moi-meme appris à compter récemment.

[bisane]

La délivrance de chéquiers est à la libre appréciation des banques.
Ils sont juste tenus de vous maintenir un moyen de paiement.

[galereman]

Bonjour à toutes et à tous. Désolé ça fait longtemps que je ne me suis pas connecté. J'espère que vous allez bien et que vous avez passé de bonnes vacances.

Je viens vous donner des nouvelles fraîches.

J'ai reçu de ma gestionnaire BDF le tableau avec les montants réclamés. Après l'avoir eue au téléphone, elle m'a bien confirmé de ne rien faire et d'attendre des nouvelles de sa part.

Ce matin, nous recevons un RAR de la SG qui nous réclame la somme de 4030€ sous huit jours. Cette somme correspond aux prélèvements des prêts immobiliers et travaux qui n'auraient jamais dû être présentés. Notre dossier ayant été déclaré recevable, rappelons-le.

Que me conseillez-vous de faire vis à vis de ce courrier et de la SG ?
Et dois-je en donner une copie à ma gestionnaire BDF ?

Merci pour tout et à très bientôt

[bisane]

Je crois que vous pouvez classer...

[galereman]

ah ah ah ah, bonjour Bisane, ca va?

Vos réponses me feront toujours rire

Bon ben je classe, mais mon épouse qui m'a rejoint voudrait qu'on en donne une copie à la BDF.
Je peux le faire ou cela ne sert à rien?

[catsen]

si vous pouvez envoyer un fax à votre banque faites le en lui rappelant que vous êtes recevables depuis  xxxxxx et quelle ne doit plus prélever vos échéances

[galereman]

Bonjour Catsen et merci pour votre réponse rapide.

Ok je vais me faire ce plaisir.

Au passage, il me reste toujours la possibilité de déposer plainte pour violation du secret bancaire. Mais on nous avions dit que nous verrions plus tard si ma mémoire est bonne...

Bonne aprem et merci à toutes et tous !   je reste en stand by...

[galereman]

Bonjour à toutes et à tous,

je viens de recevoir le plan qui a été accepté par les créanciers. La mensualité retenue est 516€.
Il est précisé : " Plan d'attente sur 18 mois en attendant la vente du bien immobilier...Pendant la durée du plan, les charges courantes devront être réglées strictement à échéance."

La question que je me pose, enfin entre autres, c'est comment la vente de ma maison va se faire? Est-ce que la SG va enfin lever l'hypothèque? Rien n'est précisé sur le document.
Enfin, je prend comme d'habitude tous vos conseils et suggestions. Si vous voulez des détails, demandez et hop!

A plus et merci! 

[bisane]

Ben... joker !  
Mais j'espère que oui !

Galere, pardon de vous demander ça, mais pour alerter des personnes plus compétentes, vous pouvez faire un petit résumé des bâtons dans les roues que vous fait la Société très Gentille ?

[galereman]

Mais je suis à votre entière disposition!!

Résumé des bâtons dans les roues de la Super Glue...
En dec 10 signature du compromis de vente de notre maison. 2 jours avant signature chez notaire la SG bloque car manque 35000€, elle veut qu'ils soient couverts par un prêt conso.

Depuis cette date mon acheteur (qui paye cash au passage), patiente comme moi et reste suspendu au bon vouloir de la Super Glandeuse. J'ai eu pendant des mois des demandes de documents divers et variés, des relevés, des contrats, des fiches de paies, sans que rien ne bouge jusqu'à ce jour, ce qui nous fait presque un an. Pour une vente c'est légèrement exagéré non?

Voilà en très court le pourquoi nous en sommes là et parmi vous. Ben que le fait d'être parmi vous ne me dérange absolument pas

S'il vous fallait encore des infos n'hésitez pas!!

[bisane]

J'alerte, et on verra bien ! 

[l'indien]

Avec le plan ils ne peuvent pas vous faire signer un crédit, C'est la BDF qui doit répondre à votre question, quand la maison est vendu le reste de la somme devrait faire partie d'un nouveau plan au taux de la banque de
France suivant votre capacité de remboursement.

La générale à l'air de faire du sport en ce moment. C'est à la banque de France d'imposer sa règle.

un seul doute ? l'acheteur n'est pas un proche de votre famille

Joël

[bisane]

Merci, Joël ! 

Reste la question de la levée d'hypothèque... y sont-ils obligés ?
Car pour le moment, c'est bien cela qui coince !

[delphine45]

Bjr à tous,

Voilà les choses s'arrangent, bon ben le Stupide Gamine a fait perdre du temps à tout le monde pour rien.

En qualité de créancier hypothécaire la SG sera remboursée de sa dette en priorité.

Compte tenu du plan je la vois mal maintenant se rouler par terre, elle donnera donc son accord de  mainlevée au notaire qui le jour de la vente lui versera le montant de la dette restant due... déclaré sur le plan BDF biensur.

Soyez attentif Galèreman que le montant réclamé au notaire correspond bien à la dette déclarée dans le plan BDF, car je précise au passage que le notaire ne se met jamais en relation avec la BDF pour conaitre la situation des débiteurs, se sont les créanciers qui déclarent les montants leurs restant dus par courrier avec leur accord préalalble de mainlevée.

Si le prix ne couvre pas la totalité de la dette, il faudra alors voir avec la BDF.

Bonne journée

[bisane]

Si le prix ne couvre pas la totalité de la dette, il faudra alors voir avec la BDF.

C'est bien tout le problème !

Merci, Delph ! 

[l'indien]

Je posais la question "Qui achète ?" il faut répondre à cette question.

Quand un crédit est totalement remboursé on peut faire l'impasse pour faire des économies sur les coûts de levée d'hypothèque. Une revente de l'immeuble peut se faire l'hypothèque de deuxième rang devient aussi valable puisque le premier rang n'existe plus. L'acheteur est protégé.

Dans notre exemple le problème est sur 119651- 106000= 13651€

Si la vente est arrangement familial (où autre) il vaut mieux s'organiser avec le solde restant du sur le crédit, le notaire demande le solde de la générale sur ce crédit et la saci&t& g&niale est payée... s'arranger en famille sur 13651€ cela doit être possible.

Une autre réflexion 516€ mois sur 24 mois sans intérêts diminue la dette de 12384€

Si la vente est sur le marché au prix du marché. C'est la Banque de France qui doit imposer la règle du jeu.... C'est la seule solution la vente se fait la Banque de France donne l'ordre au notaire de garder l'argent jusqu'à la signature par le général du plan et de la levée d'hypothèque. La BDF et le Notaire ont le pouvoir.

Le problème que l'on rencontre actuellement  c'est:  les nouvelles règles  Lagarde, aiguisent l'agressivité des services de recouvrement qui veulent mettre en échec les BDF.

[bisane]

Pardon de faire un résumé caricatural !
Donc, le plan étant signé par toutes les parties, la vente devrait être effective, et Galere devrait être un tant soit peu sorti d'affaire !
C'est ça ?

[galereman]

Bonjour Joel29,

la maison est censée être achetée dans tous les cas, par un particulier. Qui ne fait pas parti de ma famille en effet. Si mon ce dernier se désiste, normal vu la durée de l'affaire, elle partira chez un autre. Mais dans tous les cas je n'en veux plus.

Je suppose qu'il vaut mieux que je signe et que j'accepte le plan? Il me semble bien quand même.

Je guette vos réponses

[alcyone]

alors si ce plan vous convient signez le 

Bon dimanche 

[galereman]

Bon dimanche Alcyone!

Non mais par rapport au plan, pensez-vous qu'il soit bien? je veux dire, par rapport à d'habitude et vos expériences?

[alcyone]

Bah si j'ai bien compris on vous laisse 18 mois pour vendre votre bien et ensuite redépôt à la clé c'est ça ?

Si oui c'est un bon plan, non ?