Vente forcée transformée en vente amiable avant redépôt BDF

Comailles · 02 Mai 2013 à 20:20

Vous ne posez pas une colle, nous vous avons répondu plus haut

Le "plus sur' est d'intégré cette somme dans le plan

Boubou76 · 02 Mai 2013 à 20:29

Mais le propriétaire sera-t-il au courant ?

Est-ce un motif de rupture de bail ?

Merci

Comailles · 02 Mai 2013 à 20:41

Citation de: Boubou76 le 02 Mai 2013 à 20:29
Mais le propriétaire sera-t-il au courant ?

De quoi ?

Citation de: Boubou76 le 02 Mai 2013 à 20:29
Est-ce un motif de rupture de bail ?

Un dossier BDF non, mais des loyers impayés oui

Boubou76 · 02 Mai 2013 à 20:57

Citation de: Comailles le 02 Mai 2013 à 20:41
Citation de: Boubou76 le 02 Mai 2013 à 20:29
Mais le propriétaire sera-t-il au courant ?
De quoi ?

Du fait que mes parents ont un plan BDF... Ça fait mauvais effet... Ils n'ont emménagé qu'en janvier... $:-\$

Citation de: Boubou76 le 02 Mai 2013 à 20:29
Est-ce un motif de rupture de bail ?
Un dossier BDF non, mais des loyers impayés oui

Donc s'ils paient leur loyer en temps et en heure et que le retard est incorporé dans le plan BDF, il ne risque pas un non renouvellement de bail dans 3 ans ? Excepté les 3 raisons légales ?

Merci

bisane · 03 Mai 2013 à 11:52

Un plan BDF n'est pas un motif de résiliation de bail.
Mais comme vous l'a dit Com, des impayés de loyer, oui !

Je ne sais pas si ça fait mauvais effet, comme vous dîtes, un plan de surendettement, mais les impayés oui, non ?

Et en effet, tous les créanciers sont informés du dossier...

Boubou76 · 03 Mai 2013 à 19:25

Effectivement Bisane, vous avez raison.

Je vais donc rédiger un courrier pour faire ajouter ce retard.

Le conseiller BDF peu-il refuser ce rajout ?

Par contre dans ce retard, il y a un chèque impayé. Ne vaut-il mieux pas que mes parents le règlent pas eux-même pour recouvrer leur chéquier ?

Merci

bisane · 03 Mai 2013 à 19:46

Si vous devez rajouter ces sommes dans le dossier, faites le vite !
La recevabilité date de près d'un mois !

Ils peuvent le régulariser, le chèque impayé ?

Boubou76 · 03 Mai 2013 à 19:52

Oui mais on voulait attendre les 15 jours pour voir si un créancier se manifestait ou pas et notre conseillère était en vacances cette semaine.

Je fais le courrier ce week-end. À envoyer en LAR ?

Oui ils peuvent le régulariser ce mois-ci.

nounours · 03 Mai 2013 à 19:55

c'est plus prudent le RAR
pas le temps de tout relire, vous aviez connaissance de cette dette au moment du dépôt du dossier de vos parents ?

Boubou76 · 03 Mai 2013 à 20:04

Au moment du dépôt non il n'y avait pas de retard mais ils ont du déménager très vite et prévoir un déménagement. Et malheureusement 3 loyers d'avances pour bloquer la location et rien de dégager sur la vente, c'est pas facile à gérer. La vente à eu lieu en décembre et l'emménagement début janvier...

Le retard tarde de début février.

On ajoute à cela la suppression radicale du découvert, ça fait mal.

Donc là, avec ce retard mis dans le plan, ils retrouvent une stabilité.

nounours · 03 Mai 2013 à 20:07

contactez donc rapidement la BDF, cette dette nouvelle sera surement prise en compte mais faites le vite et expliquez

j'ai du rajouter une dette bien involontairement subie et la BDF me l'a rajouée dans le plan, en diminuant les sommes à verser à chaque créancier

Boubou76 · 03 Mai 2013 à 20:10

Ok je vous tiens au courant.

Merci à tous

bisane · 03 Mai 2013 à 20:11

Du coup, il vaut mieux tout mettre, et ne pas régulariser le chèque impayé...

Boubou76 · 03 Mai 2013 à 20:22

Oui mais l'interdit bancaire ne sera levé qu'à la fin du plan dans ce cas ?

bisane · 03 Mai 2013 à 20:44

Non...
Le plan vaut levée de l'interdiction d'émettre des chèques.

Boubou76 · 03 Mai 2013 à 20:54

Ahhh si j'avais su...

Ok je fais le courrier ce week-end.

Merci

BRUYERE · 04 Mai 2013 à 19:03

Boubou76 · 06 Mai 2013 à 13:50

Bonjour,

Très très mauvaise nouvelle.

Voici la réponse de notre conseiller BDF pour le rajout de notre retard de loyer.

QUOTE

Bonjour,

Il vous appartient de régulariser ce chèque, aucune dette ne pouvant être ajoutée au dossier de surendettement.

Par ailleurs, la proposition d'apurement des créances sera faite fin mai. Je vous informe dès maintenant que cette proposition tiendra compte des préconisations de la Commission : à savoir un déménagement pour un loyer moins onéreux, maximum 700 €, à effectuer dans les 12 mois qui suivront la mise ne place du plan d'apurement.

Bonne journée.

UNQUOTE

Ils veulent nous faire redemenager mais ça mes parents ne le supporteront pas...

Persévérance · 06 Mai 2013 à 14:23

Pour la dette à rajouter, je suis un peu surprise puisque le dossier n'est pas encore passé en commission $:-\$ Vos parents ont ils un peu de marge pour régler cette dette ?

Pour le déménagement, malheureusement, j'ai peur que vous n'ayez pas trop le choix $:-\$ $:-\$ Il n'y a pas d'appartements dans le même quartier (ou pas trop loin) avec un loyer tel que préconisé par la BdF ?

Et il faut de toute façon attendre la décision de la commission avant de stresser

Boubou76 · 06 Mai 2013 à 14:33

La dette ils l'apureront et s'il fait les aider pour ça je le ferai.

Redemenager... Sans exagérer mon père ne va pas y survivre. Il a pris un coup quand il a fallu qu'ils vendent. Là ils ont trouvé un petit appartement sympathique, bien situé et bien éclairé (mon père est déficient visuel).

Il va refalloir prendre un déménageur (1000€ tout de même...)

Bref c'est une très mauvaise nouvelle...

BRUYERE · 06 Mai 2013 à 18:00

On peut comprendre la réaction de vos parents... et ils ont toujours la possibilité de refuser le plan . Il faudra alors argumenter le maintien dans leur actuel appartement devant un juge..

Question : le plan proposé est-il vraiment tenable avec leur actuel loyer

sachant qu'en principe les loyers sont réévalués chaque année ... Il faut vraiment bien tout peser...

Boubou76 · 06 Mai 2013 à 19:34

Ça me révolte... Ils ont perdu leur maison... Ils y vivaient depuis plus de 30 ans. Ils n'ont rien gagné sur la vente et ont considérablement baissé leurs dettes.

Je veux qu'ils restent dans cet appartement. Ce n'est pas un palace mais c'est paisible et calme.

Et ils sont marrants à la BDF mais le déménagement c'est eux qui vont le payer ? Mes parents ont respectivement 67 & 65 ans. À leur âge, ils ont besoin de sérénité.

Ce que je ne comprend pas c la mensualité retenue. Elle aussi elle va changer ?

En tout cas, je ferais tout pour qu'ils restent dans cet appartement.

Boubou76 · 06 Mai 2013 à 20:59

Mais est-ce qu'une recommandation est une obligation ?

Si ils ont un loyer de 950€ et une mensualité de €144, et surtout que je leur donne un coup de main en leur faisant un plein. Franchement, en ce moment, ils revivent mais la mensualité doit rester à €144.

C'est quoi ce délai ?

Je suis vraiment perdue. Je croyais qu'ils seraient tranquilles mais je me prend cette nouvelle en pleine figure. Seule ma mère est au courant car mon père ne supporterait pas...

J'ai vraiment l'impression que le sort s'acharne...

bisane · 07 Mai 2013 à 07:23

C'est la CR retenue par la BDF, 144 € ?

Boubou76 · 07 Mai 2013 à 08:02

Oui

D'ailleurs je me suis aperçue qu'ils avaient indiqué 2100€ de revenus alors qu'ils touchent 2600€.

Est-ce que les revenus non imposables ne sont pas pris en compte ?

Il faut que je recalcule les charges pour voir si elles correspondent..

En tout cas, notre conseillère BDF n'est pas des plus sympathiques... On l'avait deja eu lors du 1er dossier.. La première des choses qu'elle avait dit à mes parents c'est je cite je vous ferai vendre !

Bref je suis écœurée par le système.

Je peux vous dire que ça m'a fait un coup au moral ce "charmant" petit message...