question sur le budget à respecter!!!!

[biquette59]

Fô changer de fil les filles  pour les échanges !

[elysee]

ah! voui t'as raison, comment on f&ait??? 

[biquette59]

Tu peux cliquer sur le lien ci-dessous, Elysee,

https://forum-entraide-surendettement.fr/index.php?topic=7279.0

[biquette59]

Celui-là , c'est le fil de la rencontre d'hier, 

https://forum-entraide-surendettement.fr/index.php?topic=7279.0

[CLO75]

ne m'en veux pas c'était ma 1ere fois et je veux pas faire d'impair. MARI94,ASTIAN,,COMMAILLES, BRUYER3ES ASTIAN MARTRAINE BISANE LA GRANDE BLONDE
J'étais très heureuse de connaître tout le monde nous êtions 30 la roquette,

La grande blonde, ça doit être moi 

Coucou Elysée

[zorah0412]

ne m'en veux pas c'était ma 1ere fois et je veux pas faire d'impair. MARI94,ASTIAN,,COMMAILLES, BRUYER3ES ASTIAN MARTRAINE BISANE LA GRANDE BLONDE
J'étais très heureuse de connaître tout le monde nous êtions 30 la roquette,

La grande blonde, ça doit être moi 

Coucou Elysée

ben pour l'impair, bien vu!!!!
T'inquiètes, on est tous passés par là !
la très belle blonde à  mes côtés, oui! 

[elysee]

vous faites fausses routes les filles. je veux pas vous vexer.
la blonde qui était à  table à  côté de moi c'est commailles.......


ELLE SE RECONNAITRA!!!!!

[Astian]

Coucou Elysée,

Contente de t'avoir connu.

Mon Astian est entrain de te faire un roman.

Je confirme que tu étais entre Bruyère et Commailles



Astianne

[Comailles]

Oui, la grande blonde c'est moi

[biquette59]

 

[Astian]

Oui, la grande blonde c'est moi

Comment va ton dos Com ?



Astianne

[Astian]

les renseignements concernant la cote argus MH, je les ai trouvés sur le site Mobil-Home.com.
(source DICA - cote argus résidence mobile.)

Bonsoir Elysée,

Je voudrais revenir sur cette histoire de renseignements complémentaires demandés par la BDF concernant notamment le mobil home afin d'en déterminer la valeur.

Sa valeur d'entrée dans le patrimoine est de 3.950 achetée pour le compte de la communauté existante entre toi et ton époux. Au cas d'espèce s'agissant du régime légal- communauté réduite aux acquêts - la communauté propriétaire en indivision pour la valeur du bien à  concurrence de 50% pour chacun des époux soit 1975 €.

Sachant que ce bien est acquis d'occasion ( il faudrait savoir de quand date la première acquisition) et que la première année quand il est neuf il perd 30% de sa valeur, puis 15% la seconde puis à  partir de la 3ème année 7% par an il y a fort à  parier que sa valeur de vente aujourd'hui est quasi nulle On est en effet dans un raisonnement proche de celui de la VNC - Valeur Nette Comptable - qui permet de déterminer la valeur d'actif d'un bien inscrit au bilan d'une entreprise en partant de sa valeur d'entrée au patrimoine de l'entreprise sous déduction des amortissement pratiquée au cours du temps

Première question : de quand date l'acquisition originelle du bien et son prix ?

Je poursuis le raisonnement : si j'émets l'hypothès suivante --> les 3.950 € représente la Valeur Nette Comptable du bien et la durée de détention par l'ancien acquéreur est supérieur à  3 ans ( c'est certainement le cas pour un mobil home à  4.000 €) les amortissements à  pratiquer sont donc de 7% par an depuis son acquisition. A priori je crois me souvenir qu'il a été acquis il y a quatre ans soit en 2010. Il a donc perdu 28% de sa valeur depuis l'acquisition soit 1106 €.

Sa valeur nette comptable actuelle serait donc de 3.950 -1106 = 2.844 €.

S'agissant d'un bien commun sa valeur de partage serait donc de  2.844 /2 soit 1.422 €. Je ne veux pas tirer de plan sur la comète mais avec une valeur vénale qui en tout état de cause devra être partagée en deux, je ne pense pas que que le bénéfice tiré de la vente soit à  la hauteur des espérances de la BDF...

Deuxième remarque : ce bien est occupé par ton ex --> Dans le cas d'un divorce le JAF - Juge aux Affaires Familliales - peut très bien demander que l'époux occupant verse à  la communauté une indemnité résultant de l'occupation du bien. Cette indemnité serait susceptible de majorer la valeur vénale du bien à  la vente. Parallèlement un bien occupé se vend moins bien qu'un bien libre et l'occupation est en mesure de provoquer une décôte du bien qu'il faudra évaluer. Toute chose égale par ailleurs, la majoration et la minoration doivent être en mesure de se compenser.

Trosième remarque : ton ex peut également demander dans le cadre du divorce une attribution préférentielle ( que le juge est en droit de refuser ). Cependant dans ce cas, s'il existe un déséquilbre entre les deux époux, celui qui reçoit le bien doit verser une soulte à  l'époux déficitaire.  Si cette soulte devait exister, elle devrait prioritairement être affectée au désengagement de tes créanciers.

Pour ce qui te préoccupait au cours de la rencontre voici ce que je soumets à  la cantonnade :

- Joindre à  la réponse que tu dois faire à  la BDF  la copie de la facture dont tu m'as parlé au cours de la rencontre .
- Joindre la copie des amortissements pratiqués par le site dont tu fais état dans ton fil ;
- Raisonner à  partir de la valeur d'acquisition du bien sous déduction des amortissements soit une Valeur Nette Comptable de 2.844 € avec un amortissement pratiqué comme indiqué dans ce post ;
- Rappeler à  la commission que tu es en cours de divorce et que s'agissant d'un bien commun tu n'auras la jouissance du prix résultant de la vente ( si vente il y a ) qu'à  concurrence de la moitié de sa valeur "argus" soit  2.844 / 2 = 1.422 €.

Nous avons eu plaisir à  te rencontrer et surtout no panic, calme et zénitude...La procédure de surendettement n'est pas un parcours de santé d'autant que celle-ci se double d'un divorce.  On aura l'occasion de poster encore certainement sur ton fil. Ne tarde pas à  répondre à  la BDF.

A te lire

[elysee]

Bonjour la famille Astian,


Merci d'avoir répondu si vite à  mes questions.

[/size][size=78%] Dans un 1ER temps, je vais demander le n° de téléphone[/size]
à  la direction du caravaning du précédent propriétairre. Ce genre de vente se fait via propriétair et
noubel acheteur comme ça au passage ils se prennent une petite commission de 10 %.


2e j'espère que les anciens proprietaires sont encore vivants car c'était des personnes agées.


Pour moi, lorsque j'ai acheté ce mobil il n'avait plus de valeur.....


Je te tiens au courant et bises à  vous 2 - super sympa les Astian et bien belle journée passée en votre compagnie sans oublier les autres........ tu es mignonne Comailles tu es bien blonde.... c'était une boutade pour Bisane. Je vous salue toutes les 2.

[elysee]

re- bonjour,


eh bien me voilà  ennuyée car plus de nouvelles des anciens propriétaires........
Pas trouvé dans l'annuaire.


Donc je vais partir du prix acheté d'occasion!!! et comme il fait parti d'un rachat de crédit??
qu'est-ce qu'il va se passer?

[bisane]

LA GRANDE BLONDE

La facture et la copie d'écran de l'estimation actuelle devraient suffire ! 
Il n'y a pas une traçabilité de la 1ère date de "mise en circulation" ?