Aide !

[Drogbatus]

J'ai eu une offre orale de 170.000 pour mon immeuble à 180.000. Sous réserve de devis ect .... si cela se confirme que dois-je faire après ?

[Drogbatus]

Surtout avec cette hypotheque credit

[Drogbatus]

il n'est pas en sci,  c'est de l'immobilier locatif à titre personnel. 

C serait bien en effet que la CAF arrive sur un compte dédié, avec virement automatique vers les comptes concernés.

La seule solution c'est que ce soit les locataires qui touchent la CAF et ma la reverse en fait puisqu'il est impossible à la CAF de faire entendre raison.

[Drogbatus]

J'ai également reçu un appel pour le second bien me disant qu'ils l'ont surévalué il passerait 95000 à 80000 au vu des visites et commentaires des visiteurs. Dois-je refaire un mandat et avertir gestionnaire ?

[Drogbatus]

J'ai eu ma gestionnaire mon dossier va passer rapidement. Elle ne peut ne me conseiller pour les impôts par contre. Donc je vais proposer en 3x par obligation. Et j'aurais atd par la suite pour TF inévitable si refus.  En cas recevabilité tout sera gelé le temps de définir donc moins de soucis. Elle a pris acte de la diminution des loyers (déjà pris en compte en fait) et je dois lui envoyer un émail pour l'informer que l'évaluation de l'immeuble à 195 est revue à la baisse à 80.

[bisane]

C'est à vous d'organiser vos comptes avec ce que vous percevez de la CAF.

pour que l'offre se concrétise !

[Drogbatus]

Et pour les impôts alors je propose cela ? En 3x ce qui mobligera à arrêter mes autres crédits ?  C cela ou ATD en même temps. La CAF versé sur un compte unique impossible à dissocier

[Drogbatus]

Et pour la baisse de la valeur imo je lui fais un émail (j'essaye de contacter agence sans succès)

[bisane]

La CAF versé sur un compte unique impossible à dissocier

C'est à vous de dispatcher !

Les impôts en 3 fois, c'est impératif ?

[Drogbatus]

Pas trop le choix des impôts, c'est en trois mois ou rien (et il y a la TF qui arrive) ...
Si irecevabilité

[Drogbatus]

J'ai envoyé ce jour le courrier de diminution du prix de vente du bien de Saint-gobain 80 au lieu de 95 en espérant que la BDF ne trouve pas cette diminution radicale et le perçoit comme une filouterie de ma part.

J'ai eu ma réponse pour les bien en location il n ya pas de forfait entretien pour les biens en location ce qui craint car au moindre travaux je serais en danger de ne pas pouvoir honorer le plan provisoire le cas échéant. Donc j'espère qu'ils ne compteront pas mes loyers en revenus dans le calcul du remboursement surtout que si je suis amené à les vendre mes revenus de fait diminueront.

[bisane]

Connaissez-vous le terme attendre ?
Dans l'immédiat, je crois que c'est ce que vous avez de mieux à faire ! 

[Drogbatus]

J'aime savoir ce qui m'attend oui je vais juste attendre. Je voulais juste savoir si qq1 savez simplement

[Drogbatus]

Et si j'ai bien fait d'envoyer le rectificatif pour l'estimation de l'immeuble ?

[bisane]

Et si j'ai bien fait d'envoyer le rectificatif pour l'estimation de l'immeuble ?

Oui, bien sûr !

Pour le reste, il y a des règles de principe, que vous connaissez aussi bien que nous.
Il nous est impossible de savoir comment VOTRE BDF va traiter VOTRE dossier ! 

[Drogbatus]

Tout est réunit dans mon dossier. Il doit passer vite je devrais avoir des nouvelles avant la fin du mois dans meilleurs des cas sinon décembre. 

[agathe]

Vous saurez quand la Commission aura examine votre dossier s'il n'y a pas de question à poser sur votre dossier pas avant.

[Drogbatus]

J'ai eu la pluspart des réponses.  Ma plus grande inquiétude concerne le fait qu'il n'y ai pas de "frais entretien" pour chacun des logements loués

[bisane]

Sauf que vous ne pouvez pas le savoir avant que la commission ait statué ! 

[Drogbatus]

C'est ce que ma répondu ma gestionnaire ....

[Drogbatus]

Bonjour j'ai un locataire qui m'a orienté une connaissance qui souhaite entrer dans un logement et faire travaux. Je  pense refuser pour le moment puisque mon dossier est partit avec un nombre x de locataires et x de loyer dans le calcul. ?

[Comailles]

Je ne pense pas que cela soit une bonne idée de refuser si cela permet d'avoir un loyer en plus 

[agathe]

de plus cela ne changera rien à l'issue de votre dossier.

[Drogbatus]

Oui mais par la suite si recevabilité lors du calcul CR ni plan temporaire  cela va changer la donne c'est un revenu en plus. Il ne risque pas de me le reprocher ?

[agathe]

de toute manière après la recevabilité la capacité de remboursement sera revue en fonction des revenus supplémentaires s'ils sont pérennes. Ainsi vos dettes seront plus rapidement remboursées. De plus comme vos biens sont en vente.....