dossier orienté en PRP depuis 08/2011

[yvette22]

L'EDL que vous avez reproduit est lequel, alors ?

L'EDL que vous avez reproduit est lequel, alors ?

j'ai pas reproduit d'edl ou du moins je ne pense pas 

l'état des lieux est fait par l'huissier sur lequel il a dû noter "état des lieux" et vous n'avez pas contesté ce fait sur le document,

je suppose que vous avez dû signer l'état des lieux? et donc l'accepter

non non un EDL avec huissier ne se signe pas il n'est même pas contradictoire à  ce que j'ai compris.
Donc pas de signature.
Mais le positif c'est que l'huissier sauf si il a changé sa version sur le document envoyé chez la proprio ( mais là  je ne pense pas c'est une personne asermentée tout de même ) n'a rien noté de mauvais tout était en état d'usage.
Cet EDL est incontestable.
Ce qu'il est est la durée qui sépare ma sortie des lieux et le moment de l'état des lieux durant laquelle la proprio était elle dans les lieux. Mais ça c'est une autre histoire.

c'est à  dire combioen de temps?? et elle y vivait dans les lieux??? Vous aviez rendu les cles??

elle ne vit pas dans les lieux mais était là  et est presque là  tous les jours , j'ai déménagé en face ça aide!
J'ai rendu les clés chez l'huissier le 31 mai après qu'elle est sabotée l'EDL prévue ce même jour. et l' edl de sorti à  eut lieu 12 jours environ après  la remise des clès. Mon préavis se terminait le 1 juin mais je ne pouvais pas prévoir l'edl de sorti ce jour là  car rendez vous clinique pour ma fille.

[virginiefj]

Essayez de saisir la commission départementale de conciliation

Je persiste... ça ne mange pas de pain...

Vous n'avez pas signé un état des lieux sortant ?

Certe ça ne mange pas de pain mais je n'ai plus envie de perdre du temps inutilement. J' ai mes 2 enfants qui ont besoin de moi aussi et du temps perdu pour elle j'en perd assez.

Elle est venue a l' EDL de sortie et à  refuser de finir cet EDL, refuser de reprendre les clés que j'ai déposé chez huissier.
J' ai été convoqué à  un EDL de sorti contradictoire par huissier 12 jours plus tard. La copie de l' EDl elle ne veut pas me la fournir et l'huissier persiste malgré l'intervention du Crésus à  ne pas vouloir me la donner.

Je rebondi là  dessus car le delai legal est de 8 jours apres remise des cles.

A quoi correspondent les frais HDJ qu'elle vous reclame??

[catsen]

c'est pour ça qu'il est important de bien préciser le déroulement

du fait que vous n'aviez plus les clés vous ne pouviez même pas faire les travaux pour remise en état

[bisane]

Ce serait bien que vous nous fassiez une chronologie précise et circonstanciée...

[virginiefj]

effectivement je confirme
avec date des RAR et objet

[yvette22]

Ce serait bien que vous nous fassiez une chronologie précise et circonstanciée...

Après avoir fait le préavis de 3 mois
Programmation de l' EDL au 31 mai ne pouvant me libérer le 1/06/2012
Je perdais un jour mais là  je m'en moquais
La proprio vient à  l' EDL
Je suis présente avec ma soeur ( cautionnaire)
Elle note tout à  l'envers, trou lorsque c'est un simple éclat, trou non bouché lorsque le trou est bouché bref on l'a laisse noté sur son EDL nous on rempli le notre.
Le coup fatal est lorsqu'elle a voulu décollé le lino de la salle pour voire si moquette en dessous . Là  le ton esst monté elle a téléphoné à  l'huissier qui lui a expliquer son non droit.
Elle arrête donc son cirque mais de courte durée. Elle veut par la suite décoller le papier de la cuisine ( refait à  neuf suite à  un dégât des eaux) pour voire si le papier était collé en dessous.
Nouveau éclat, elle dit qu'elle s'en va puisqu'elle ne peut pas faire ce qu'elle veut, je lui demande de récupérer les clés, elle refuse et s'en va.

Avec ma soeur nous allons chez l'huissier qui nous reçoit, nous lui expliquons que l' EDL n'a pas pu se faire que la propriétaire n'a pas voulu terminer cet EDL et qu'elle n'a pas voulu récupérer les clés.
Nous sommes restées 1h environ avec cet huissier, il a conscience de sa personnalité mais ne peut rien faire puisqu'elle ne veut pas entendre raison .
Les clés sont remises contre signature le 31 mai 2012.
Le soir même elle récupére les clés chez l'huissier contre signature.

Je suis convoquée pour le 13/06/2012 pour un EDL de sortie en date de la lettre recommandé le 04/06/2012, présentée le 05/06/2012.
L' ADIL me conseille d'y aller rien que pour savoir ce que pense l'huissier de l'appart.

Je vais à  cet EDL , elle chipote même avec l'huissier.
L'huissier refuse de prendre en compte certaines de ces remarques.

Fin de l' EDL , l'huissier lui signifie qu'il y a peu de dégradation ( 3 au moins sont faites par elle : elle a cassée une plaque de carrellage en retirant la plaque sous la baignoire je ne sais plus comment ça s'appelle, une tâche sur le plafond comme si on avait frotté dessus, les traces de pas sur le sol ) , pour l'huissier ce qu'on peut retenir c'est donc ces dégradations si elle ne reconnait pas les avoirs faites et le nettoyage de la hotte que j'ai homis de faire.

Après l 'EDL elle demande à  s'entretenir avec l'huissier moi je pars.
Depuis pas d'EDL anvoyé à  mon domicile malgré les demandes faites par écrit et par téléphone et l'intervention du césus.

suite à  ça lettre

[virginiefj]

ok vous a t'elle repondu à  ces courriers??

et vous ne m'avez pas dit à  quoi correspondait les frais d'HDJ reclames,?

[yvette22]

ok vous a t'elle repondu à  ces courriers??

et vous ne m'avez pas dit à  quoi correspondait les frais d'HDJ reclames,?

les réponses sont le silence
sauf pour ma mise en demeure du 02/08/2012 ou elle répond par l'absence de rendu du trop perçu de loyer et le dépôt de garantie que je lui dois la somme cité dans les autres messages;

les frais d'huissier sont ceux de l'état des lieux sortant

[virginiefj]

 
un EDL à  1600€
les 76€ d'intervention je veux bien mais pas 1600€

Pour le cout là  vous etes en droit de demander TOUTES les factures y compris celles de HDJ meme directement à  ce dernier!!

Et au fait pk HDJ a restitue les cles alors que EDL etait prevu plus tard??

[yvette22]

un EDL à  1600€
les 76€ d'intervention je veux bien mais pas 1600€

Pour le cout là  vous etes en droit de demander TOUTES les factures y compris celles de HDJ meme directement à  ce dernier!!

Et au fait pk HDJ a restitue les cles alors que EDL etait prevu plus tard??

j'ai mis 1600 euros pas possible 

alors on reprend il y a 936 euros ou je suis redevable chez l'huissier : ça c'est la dette envers elle pour 1 mois de loyer non payé et des rappels sur charges de 5 ans.

et 76.49 euros d'intervention d'huissier ça c'est l' edl .

[yvette22]

un EDL à  1600€
les 76€ d'intervention je veux bien mais pas 1600€

Pour le cout là  vous etes en droit de demander TOUTES les factures y compris celles de HDJ meme directement à  ce dernier!!

Et au fait pk HDJ a restitue les cles alors que EDL etait prevu plus tard??

j'ai mis 1600 euros pas possible 

alors on reprend il y a 936 euros ou je suis redevable chez l'huissier : ça c'est la dette envers elle pour 1 mois de loyer non payé et des rappels sur charges de 5 ans.

et 76.49 euros d'intervention d'huissier ça c'est l' edl .

je rajoue Virginie que la dette de 900 et quelque euros est payé par la caution chez l'huissier et que cette dette fait partie de mon dossier de surendettement

[virginiefj]

j'avais arrondi en fait les 936€ (X2).
Bref ok pour 76€ EDL c'est le prix!!

J'avais pas compris en fait que les 936€ n'etait pas des frais d'HDJ d'ou mon GRAND etonnement.

Rappel de charges sur 5 ans mais elle n'a pas fait une regul annuelle??

rrrrrrrrr ça m'enerve les bailleurs comme ça!!!

Et vous me dites 1 mois de loyer ok mais vous n'aviez pas un trop percu de loyer??

Je pense tres serieusement qu'il ne faut pas que vous cediez.
Ce WE je suis un peu prise mais lundi je vous prepare un ultime courrier pour bailleur ET HDJ.
On attendra une semain pour voir si ça bouge et apres on avisera si cela vous convient

[yvette22]

j'avais arrondi en fait les 936€ (X2).
Bref ok pour 76€ EDL c'est le prix!!

J'avais pas compris en fait que les 936€ n'etait pas des frais d'HDJ d'ou mon GRAND etonnement.

Rappel de charges sur 5 ans mais elle n'a pas fait une regul annuelle??

rrrrrrrrr ça m'enerve les bailleurs comme ça!!!

Et vous me dites 1 mois de loyer ok mais vous n'aviez pas un trop percu de loyer??



Je pense tres serieusement qu'il ne faut pas que vous cediez.
Ce WE je suis un peu prise mais lundi je vous prepare un ultime courrier pour bailleur ET HDJ.
On attendra une semain pour voir si ça bouge et apres on avisera si cela vous convient

surtout que c'est elle qui a bloqué mon dossier chez le juge et un an après elle me dois la même somme à  peu près c'est ridicule.

l' ultime lettre a été envoyé jeudi après mon passage mercredi à  l' association Crésus.
Pour le moment plus de courrier pour elle mais un grand merci pour votre proposition.

Après l'assistante juriqique prendra le relais avec logiquement désignation d'un avocat.
Le litige est aujourd'hui le trop perçu de loyer et le dépôt de garantie mais l'assistante jurique pourrait me refuser son aide car je n'aipris que cet assistance en mai et que nos rapport avant était déjà  très dure mais logiquement le litige de départ entre elle et moi est bien juin, le reliquat de loyer et de charges est antérieur à  mai mais n'existe plus puisque la dette est en partie régler chez huissier.


Là  ou je pense que l'assistance juridique me suivra c'est que ces 900 euros sont un mois de loyer certes mais le reste un rappel de charges sur 5 ans à  ce moment là  je n'ai pu prouver qu'elle sous évalait son loyer volontairement aujourd'hui je le peux car elle a remis son bien en location avec les mêmes charges qu'elle demandait en  2007!


Merci en tout cas je suis sûre ce soir que ce n'est pas moi qui suis de mauvase foi et malhonnête comme elle le prétend et le cri depuis un an ça paraît bête mais le fait de venir ici me redonne petit à  petit une image positive de moi même qu'elle avait réussie à  ébranlée.

[virginiefj]

ok pas de probleme c'est comme vous le souhaitez!!

Le courrier envoyé mercredi reprenait bien les ref à  Loi et les divers evenements?? Ainsi que la demande de la totalite des factures et demande EDL??
En avez vous adresse une copie à  HDJ??

J'espere pour vous que assistance juridique fonctionnera mais les assurances cherchent des fois la petite bete pour ne pas prendre en charge le dossier!!
Vous me tiendrez au courant sinon on pourra toujours vous aider à  preparer une eventuelle assignation!!

Ravie en tout cas d'avoir pu vous remontez le moral et redorer l'image que vous aviez de vous meme

[yvette22]

ok pas de probleme c'est comme vous le souhaitez!!

Le courrier envoyé mercredi reprenait bien les ref à  Loi et les divers evenements?? Ainsi que la demande de la totalite des factures et demande EDL??
En avez vous adresse une copie à  HDJ??

J'espere pour vous que assistance juridique fonctionnera mais les assurances cherchent des fois la petite bete pour ne pas prendre en charge le dossier!!
Vous me tiendrez au courant sinon on pourra toujours vous aider à  preparer une eventuelle assignation!!

Ravie en tout cas d'avoir pu vous remontez le moral et redorer l'image que vous aviez de vous meme

non pas de référence au loi mais au divers événements.
Pour l' edl, la formulation n'est pas la demande mais l'absence d'edl qu'elle n'a pas fourni et qu'elle n'a pas joint à  son courrier qui rend impossible la comparaison avec l'edl d'entrée et que les dégradations ne peuvent être évaluée qu'en regard à  ces deux EDl.
Une demande immédiat sans délai de remboursement du dépôt de garantie et du trop perçu de loyer sinon poursuite judiciaire ( le terme était un peu dure peut être) mais de toute façon ça sera ça donc pas grave.

Les références au texte adil disait que ça ne servait pas puisque certains bailleur invoque qu'ils ont mal interprété les choses trop compliqué!!!!!!!!

pour l'assurance oui là  est ma crainte surtout que j'ai déjà  un dossier chez eux en cours de demande de prise en charge pour la succession.

le moral et l'image reste fragile mais j'y travail